Thu ngân sách từ đất ở TP. Thái Nguyên: Tín hiệu khả quan

Mới đây, TP. Thái Nguyên tổ chức thành công phiên đấu giá 134 lô đất tại Dự án khu dân cư tổ 13, phường Túc Duyên. Theo đó, thành phố đã thu về trên 362 tỷ đồng, nâng tổng số thu tiền sử dụng đất từ đầu năm đến ngày 7-11 lên gần 910 tỷ đồng, đạt gần 76% kế hoạch của cả năm. Đây là tín hiệu khả quan về thu ngân sách của TP. Thái Nguyên năm 2024, nhất là khi thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn.

Phiên đấu giá đất Khu dân cư 13 Túc Duyên (TP. Thái Nguyên) thu hút trên 1.600 hồ sơ khách hàng tham gia.

Phiên đấu giá quyền sử dụng đất 134 lô tại Khu dân cư 13, phường Túc Duyên, diễn ra ngày 1-11 vừa qua thu hút trên 1.600 hồ sơ tham gia. Mức giá khởi điểm các lô đất dao động từ 14 đến 18,7 triệu đồng/m2. Đáng chú ý là mức giá trúng các lô đất chênh khá cao so với khởi điểm, có lô đất tăng từ 18,7 lên trên 31 triệu đồng/m2.

Theo đánh giá của cơ quan chuyên môn TP. Thái Nguyên, trong tổng số khách hàng tham gia đấu giá thì khoảng 80% là nhà đầu tư, nhu cầu người dân sử dụng thực sự chỉ khoảng 20%. Lý do các phiên đấu giá đất thu hút nhiều nhà đầu tư bởi đất nền đã và đang là phân khúc dễ thanh khoản. Hơn nữa, lãi suất cho vay từ các ngân hàng đang khá hợp lý (từ 5,5-7,9%/năm tùy ngân hàng), trong khi lãi suất tiền gửi chưa thực sự hấp dẫn người dân (từ 4,7-5,8%/năm).

Anh Đặng Văn Tuấn, một nhà đầu tư bất động sản: Sở dĩ số người tham gia đấu giá đất khá đông là do vị trí khu đất ở trung tâm thành phố, hạ tầng đáp ứng theo quy định nên dễ thanh khoản, không phải do thị trường bất động sản đang “sốt” như một số người nhìn nhận.

Để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trúng đấu giá, TP. Thái Nguyên đã và đang chỉ đạo cơ quan chuyên môn phối hợp hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng theo đúng quy định. Sau hơn 1 tuần thực hiện đấu giá, khách hàng của  24 ô đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại Khu dân cư tổ 13 Túc Duyên.

Hạ tầng Khu dân cư 13 Túc Duyên (TP. Thái Nguyên) cơ bản đã hoàn thiện.

Theo kế hoạch, năm 2024, TP. Thái Nguyên phấn đấu thu ngân sách đạt trên 3.580 tỷ đồng, trong đó thu tiền sử dụng đất 1.200 tỷ đồng (không tính thu từ Dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên 1.000 tỷ đồng), còn lại là thu thuế, phí.

Tính đến ngày 7-11, tổng thu ngân sách trên địa bàn đạt trên 1.900 tỷ đồng, trong đó thu tiền sử dụng đất gần 910 tỷ đồng. Như vậy, từ nay đến cuối năm, TP. Thái Nguyên sẽ phấn đấu thu về khoảng 300 tỷ đồng hoàn thành chỉ tiêu thu tiền sử dụng đất cả năm. 

Ông Đặng Văn Ngọc, Phó trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Thái Nguyên: Từ nay tới cuối năm, UBND TP. Thái Nguyên phấn đấu thu khoảng 450-500 tỷ đồng tiền sử dụng đất từ các dự án khu dân cư, khu đô thị vốn ngoài ngân sách; các dự án tái định cư còn nợ lại từ năm 2023 chuyển sang và phát sinh năm 2024; thu từ quỹ đất thực hiện giải phóng mặt bằng đấu giá tiền sử dụng đất tại các khu, như: Khu dân cư 11B phường Tân Lập, Khu dân cư đường Thanh niên xung phong; Khu dân cư 7C phường Túc Duyên…

Để đạt được mục tiêu trên, UBND TP. Thái Nguyên đang quyết liệt chỉ đạo các phòng, ban chức năng của thành phố đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án để phục vụ cho đấu giá thu tiền sử dụng đất; tăng cường kiểm tra, rà soát thu các trường hợp nợ tiền sử dụng đất theo quy định…