Trợ giúp viên pháp lý đồng hành cùng người dân

Gần 70 tuổi, ông Nguyễn Công Trung, thương binh hạng 4/4, trú tại tổ dân phố 3 Phố Cò, phường Sông Công, nhiều năm qua vẫn kiên trì đi tìm quyền lợi hợp pháp về đất đai của gia đình. Nhờ có sự đồng hành của Trung tâm Trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh, nhiều vướng mắc pháp lý đã được tháo gỡ.

Trợ giúp viên pháp lý Nguyễn Thị Dung trao đổi, hướng dẫn và trợ giúp ông Nguyễn Công Trung trên hành trình đi đòi quyền lợi.

Gia đình ông Nguyễn Công Trung có mảnh đất khai phá từ năm 1976 với tổng diện tích hơn 885m², đất được gia đình ông sử dụng ổn định, liên tục, kê khai định kỳ và có tên trong bản đồ địa chính qua nhiều thời kỳ.

Tháng 6-2025, gia đình ông Trung được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đối với thửa số 473 (tách từ thửa 360), diện tích 153,7m², nhưng phải nộp 88,6 triệu đồng tiền sử dụng đất.

Ngoài ra, gia đình ông còn quản lý hơn 4.000m² đất khác, gồm 10 thửa liền kề (trong đó có thửa 210 và 211). Khi nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ, UBND phường Sông Công trả lại hồ sơ với lý do “đất đang có tranh chấp”...

Sau khi UBND phường hòa giải không thành, những người này không nộp đơn khởi kiện theo quy định tại Điều 202 và 203 Luật Đất đai 2013. Để tránh kéo dài, ông Trung đã tự nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân thành phố Sông Công đối với hai thửa đất 210 và 211.

Hồ sơ đã được TAND thành phố Sông Công nay là TAND khu vực 2 tỉnh Thái Nguyên thụ lý ngày 16/01/2025, nhưng đến nay chưa thể xét xử do UBND phường Sông Công chậm cung cấp thông tin xác minh. 

Từ năm 2022, Trung tâm Trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Thái Nguyên đã cử Trợ giúp viên pháp lý Nguyễn Thị Dung đại diện ngoài tố tụng cho ông Trung. Trong suốt quá trình hỗ trợ, Trợ giúp viên Nguyễn Thị Dung đã nhiều lần làm việc với UBND phường Phố Cò (nay là phường Sông Công), UBND thành phố Sông Công, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng Kinh tế - Hạ tầng và Đô thị, đồng thời trực tiếp tiếp xúc Bí thư Thành ủy và Chủ tịch UBND thành phố để phản ánh, kiến nghị tháo gỡ khó khăn.

Bà Dung còn hướng dẫn ông Trung nộp hồ sơ trực tuyến qua Cổng dịch vụ công, thực địa xác minh, đo đạc, thu thập chứng cứ, đồng thời soạn thảo đơn kiến nghị, khiếu nại, báo cáo nguồn gốc sử dụng đất và ý kiến pháp lý gửi các cơ quan có thẩm quyền.

Theo bà Nguyễn Thị Dung, việc yêu cầu ông Trung nộp gần 90 triệu đồng tiền sử dụng đất khi cấp GCNQSDĐ lần đầu là không phù hợp với quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 (được kế thừa tại Điều 138 Luật Đất đai 2024).

Ngoài ra, Khoản 1 Điều 101 Luật Đất đai 2013 cũng nêu: “Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định trước ngày 1/7/2014 mà không có giấy tờ quy định tại Điều 100 thì được cấp GCNQSDĐ nếu được UBND cấp xã xác nhận là đất không tranh chấp, phù hợp quy hoạch”. Vì vậy, ông Nguyễn Công Trung đủ điều kiện được cấp GCNQSDĐ lần đầu, không thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất.

Đối với việc UBND phường trả lại hồ sơ với lý do “đang có tranh chấp”, Trợ giúp viên cho rằng căn cứ này chưa thỏa đáng. Trợ giúp viên Nguyễn Thị Dung khẳng định: “Ông Nguyễn Công Trung có đầy đủ căn cứ pháp lý để được xem xét hoàn trả số tiền sử dụng đất đã nộp, đồng thời được cấp GCNQSDĐ đối với các thửa đất ông đang sử dụng ổn định, phù hợp quy hoạch và không vi phạm Luật Đất đai”.

Hành trình của người thương binh Nguyễn Công Trung vẫn đang tiếp diễn, nhưng ông không còn đơn độc bởi Trung tâm Trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Thái Nguyên luôn đồng hành cùng ông trên con đường tìm lại công bằng và quyền lợi chính đáng.