Sớm cấp đất khi Công ty chè Quân Chu trả lại: Đáp ứng mong mỏi của người dân

Sau nhiều năm gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng, đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) trên diện tích mà các hộ đang nhận khoán của Công ty CP chè Quân Chu, cuối năm 2023, UBND tỉnh có Quyết định phê duyệt Phương án sử dụng đất đối với diện tích Công ty trả ra trên địa bàn thị trấn Quân Chu, huyện Đại Từ. Đây là cơ sở để địa phương thực hiện các bước giao đất cho người dân theo quy định của pháp luật.

Tổng diện tích đất Công ty CP chè Quân Chu đề nghị trả đã được UBND tỉnh ra quyết định thu hồi và giao cho UBND huyện Đại Từ quản lý theo quy hoạch là 1.747,7ha.

Công ty CP chè Quân Chu (tiền thân là Nông trường chè Quân Chu, thành lập năm 1966) được UBND tỉnh Bắc Thái (nay là tỉnh Thái Nguyên) giao quản lý và sử dụng 2.035ha đất trên địa bàn huyện Đại Từ và Phổ Yên (nay là TP. Phổ Yên) vào năm 1978. Trong đó, đất nông nghiệp là 722ha; đất đồng cỏ chăn nuôi 220ha; đất rừng 524ha…

Năm 2006, Công ty CP chè Quân Chu thực hiện kiểm tra, rà soát lại diện tích đất hiện có. Trên cơ sở hiện trạng và nhu cầu sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh, đơn vị đã đề nghị trả ra những diện tích đất không có nhu cầu sử dụng để giao lại cho địa phương quản lý. Tổng diện tích đất Công ty đề nghị trả đã được UBND tỉnh ra quyết định thu hồi và giao UBND huyện Đại Từ quản lý theo quy hoạch là 1.747,7ha.

Theo đó, huyện Đại Từ đã xây dựng phương án sử dụng đất do Công ty CP chè Quân Chu trả ra trên địa bàn, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; phù hợp với quy định của Luật Đất đai về phân loại đất, đối tượng sử dụng đất, thời hạn sử dụng, hạn mức sử dụng…; thực hiện công khai, dân chủ, khách quan việc giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất… bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người liên quan.

Để thực hiện giao đất cho người dân đúng theo quy định của pháp luật, UBND huyện Đại Từ đã xác định vị trí, ranh giới, diện tích theo từng loại đất của Công ty CP chè Quân Chu trả ra trên địa bàn thị trấn Quân Chu và một phần xã Cát Nê; lập bản đồ phương án sử dụng đất trên nền bản đồ địa chính; hoàn thiện phương án sử dụng đất… đồng thời xác định các giải pháp tổ chức thực hiện phương án sử dụng đất.

Ông Cao Thanh Cường, Phó Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Đại Từ, thông tin: Chúng tôi đã và đang hướng dẫn thị trấn Quân Chu thực hiện thẩm định hồ sơ trước khi cấp giấy CNQSDĐ cho bà con. Sau khi cấp xong giấy CNQSDĐ cho người dân thị trấn Quân Chu thì tiếp tục thực hiện các bước để cấp giấy CNQSDĐ cho người dân xã Cát Nê. Dự kiến từ nay đến hết năm 2025, địa phương sẽ thực hiện xong. 

Sau khi huyện Đại Từ được UBND tỉnh phê duyệt phương án sử dụng đất đối với diện tích đất Công ty CP chè Quân Chu trả ra trên địa bàn, thị trấn Quân Chu đã tuyên truyền, phổ biến về chủ trương giao đất, thuê đất; phối hợp với tổ công tác của huyện tiến hành rà soát, cấp giấy CNQSDĐ cho người dân theo phương án sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Tính đến cuối tháng 3, địa phương đã rà soát được 12/15 tổ dân phố có đất nằm trong diện tích của Công ty CP chè Quân Chu. Hiện, người dân đang kê khai những thửa đất cần cấp giấy CNQSDĐ. Thị trấn đã tiếp nhận trên 1.200 hồ sơ và đang rà soát tính pháp lý của các hồ sơ. Theo đó đã có trên 500 thửa đủ điều kiện lập hồ sơ; trên 60 thửa đất của 12 hộ gia đình, có diện tích 46ha đã được xác minh, có quyết định cấp giấy CNQSDĐ.

Tuy nhiên, qua nhiều năm sử dụng, các thửa đất bị sai lệch về hiện trạng nên gây khó khăn cho địa phương trong quá trình xác minh nguồn gốc đất. Vì vậy, thị trấn đề nghị huyện, các sở, ngành của tỉnh hỗ trợ để có phương án giải quyết phù hợp. Phấn đấu từ nay đến tháng 6 -2025 tiến hành cấp xong giấy CNQSDĐ cho người dân khi hồ sơ đảm bảo tính pháp lý.

Người dân thị trấn Quân Chu vui mừng vì sắp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Phấn khởi khi đã hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp giấy CNQSDĐ, ông Hoàng Tiến Lộc, ở tổ dân phố 2, thị trấn Quân Chu, nói: Trước đây, hơn 2ha đất của gia đình (gồm đất ở, đất rừng…) chưa có giấy CNQSDĐ, chúng tôi không thể tách thửa, chia đất cho con cái xây nhà. Bản thân gia đình tôi có nhà xây dựng từ năm 1993, muốn sửa chữa, xây mới cũng không thể thực hiện. Sau khi biết Công ty CP chè Quân Chu trả đất trên địa bàn, chính quyền địa phương tổ chức cho người dân kê khai, làm hồ sơ cấp giấy CNQSDĐ. Trong gia đình tôi ai cũng vui, sau gần 20 năm, tôi đã có thể sửa chữa lại ngôi nhà đã cũ, chia tách đất cho các con…

Việc Công ty CP chè Quân Chu trả đất trên địa bàn thị trấn Quân Chu và một phần xã Cát Nê không những tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước đối với diện tích đất có nguồn gốc do Công ty bàn giao về địa phương, mà còn giải quyết những tồn tại, vướng mắc trong quá trình quản lý và sử dụng đất; cấp giấy CNQSDĐ cho nhân dân, tạo điều kiện để bà con thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ sử dụng đất...