Phổ Yên đôn đốc thu ngân sách từ tiền sử dụng đất

Xác định nguồn thu từ tiền cấp quyền sử dụng đất có đóng góp quan trọng vào việc hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách nhà nước (NSNN) năm 2024, TP. Phổ Yên đang quyết liệt triển khai nhiều giải pháp, phấn đấu hoàn thành ở mức cao nhất.

Để bảo đảm thu tiền sử dụng đất theo dự toán năm 2024, TP. Phổ Yên đang tập trung triển khai 13 dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn, với số tiền dự kiến thu là trên 2.800 tỷ đồng.

Năm 2024, TP. Phổ Yên được giao dự toán thu NSNN trên 2.650 tỷ đồng, trong đó thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là 2.285 tỷ đồng, còn lại là thu thuế, phí và các khoản thu khác. Tính đến cuối tháng 6, thu tiền sử dụng đất trên địa bàn đạt trên 368 tỷ đồng, thu tiền thuê đất đạt trên 31 tỷ đồng.

Theo đánh giá của UBND thành phố, nguyên nhân nguồn thu này đạt thấp là do một số dự án đã trình hội đồng thẩm định giá nhưng chưa được thông qua, cần điều chỉnh, bổ sung thông tin; một số dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng giá. Đối với các dự án được UBND tỉnh ủy quyền cho địa phương thực hiện đấu giá hoặc đấu thầu dự án, tiến độ thực hiện vẫn còn chậm do phải thực hiện nhiều thủ tục pháp lý, điều chỉnh quy hoạch, phê duyệt chủ trương đầu tư.

Mặt khác, thị trường bất động sản vẫn còn trầm lắng, khiến chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính nên một số dự án khu dân cư, khu đô thị còn tình trạng doanh nghiệp chậm nộp tiền sử dụng đất…

Để hoàn thành chỉ tiêu cả năm 2024, số thu từ sử dụng đất trên địa bàn TP. Phổ Yên trong những tháng cuối năm phải đạt khá cao. Do vậy, địa phương đã và đang tích cực triển khai các giải pháp để bảo đảm nguồn thu và chống thất thu thuế. Thành phố tiếp tục đẩy mạnh công tác cải cách hành chính, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân. Tiến hành đấu giá đối với các khu đất đã xây dựng giá khởi điểm, để bán đấu giá quyền sử dụng đất bảo đảm sát với giá thị trường, phù hợp với thực tế địa phương.

Tích cực tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB) thực hiện các dự án khu dân cư, khu đô thị, khu nhà ở; tăng cường tuyên truyền, vận động, đôn đốc để thu các khoản từ đất như thu nợ tiền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất...

Công tác giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án được TP. Phổ Yên tập trung thực hiện, góp phần hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách. Ảnh: T.L

Theo ông Nguyễn Ngọc Thiện, Phó Chủ tịch UBND TP. Phổ Yên: Nguồn thu từ sử dụng đất, thuê đất chủ yếu là ở các dự án khu dân cư, khu đô thị. Trong đó, thành phố tập trung vào 13 dự án thực hiện trong năm 2024, với số tiền dự kiến thu trên 2.800 tỷ đồng; 9 dự án thực hiện năm 2023 còn thực hiện giao đất năm 2024, với số tiền trên 489 tỷ đồng.

Trước đó, căn cứ vào dự toán thu ngân sách được giao, địa phương cũng đã thực hiện rà soát từng dự án khu dân cư, khu đô thị, khu đất bán đấu giá để xây dựng kế hoạch thu ngân sách phù hợp, hiệu quả; kịp thời báo cáo UBND tỉnh những khó khăn, vướng mắc liên quan đến các sở, ngành để xem xét, chỉ đạo.

Thành phố cũng công khai, minh bạch thông tin chi tiết về các vị trí dự án được giao thực hiện đấu giá đến đông đảo nhân dân, nhà đầu tư, doanh nghiệp. Các đơn vị làm công tác phát triển quỹ đất, thu tiền cấp quyền sử dụng đất tăng cường trách nhiệm để đẩy mạnh tiêu thụ các quỹ đất đã tạo ra, phấn đấu tăng thu so với dự toán. Địa phương đã tăng cường tuyên truyền, phổ biến các thông tin, chính sách liên quan, nhằm tạo đồng thuận trong công tác GPMB, giao nhận đất.

Đơn cử như Dự án Khu nhà ở phường Đồng Tiến (khu số 1), do Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển Thiện Anh làm chủ đầu tư, quy mô 18ha. Từ thực tế một số hộ dân có tranh chấp về diện tích đất trong phạm vi quy hoạch, ảnh hưởng đến tiến độ GPMB, TP. Phổ Yên đã chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với chủ đầu tư, UBND phường giải quyết dứt điểm. Đến nay, Dự án đã thực hiện GPMB được 17,4ha, dự kiến hoàn thành GPMB phần diện tích còn lại và thực hiện thủ tục hồ sơ giao đất trong tháng 8-2024. Từ đó làm cơ sở xác định giá đất và thực hiện thu tiền sử dụng đất đợt 1 với số tiền trên 194 tỷ đồng.

Cùng với đẩy mạnh thu tiền sử dụng đất đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị, TP. Phổ Yên cũng chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, Chi cục Thuế khu vực Phổ Yên - Phú Bình và UBND các xã, phường tập trung đôn đốc thu tiền giao đất tái định cư và chuyển mục đích của các hộ dân. Đồng thời chỉ đạo đơn vị thu ngân sách tăng thu các khoản thu còn nhiều dư địa từ đất như: tài nguyên, khoáng sản, du lịch, dịch vụ, thương mại, nhà hàng, khách sạn, vận tải, xây dựng, xăng dầu…

Kiểm tra chặt chẽ các dự án đang nợ đọng thuế, hết thời gian ưu đãi thuế, các dự án mới phát sinh để kịp thời quản lý thu các khoản thuế đầy đủ vào NSNN; kiên quyết áp dụng các biện pháp đôn đốc, cưỡng chế thu hồi nợ đọng thuế theo quy định. 

Lãnh đạo Chi cục Thuế khu vực Phổ Yên - Phú Bình cho biết: Để bảo đảm chỉ tiêu thu NSNN năm 2024, cơ quan Thuế tiếp tục phân tích, đánh giá đúng mức ảnh hưởng của các chính sách miễn, giãn, hoãn thuế theo quy định; xây dựng kế hoạch thu bù, thu bổ sung đối với các đối tượng thu nhiệm vụ thu khác để phấn đấu hoàn thành vượt mức thu cân đối trên địa bàn. Tăng cường công tác thông tin tuyên truyền, hướng dẫn các luật thuế, các chế, độ chính sách có liên quan cho những đối tượng nộp thuế, nhằm nâng cao ý thức tự giác chấp hành…