Vướng mắc tại Cụm công nghiệp Sơn Cẩm 3: Vẫn là “bài toán” tái định cư

Việc chậm giải phóng mặt bằng tại Cụm công nghiệp (CCN) Sơn Cẩm 3, thuộc xã Sơn Cẩm, TP. Thái Nguyên, đã được người dân trong vùng ảnh hưởng kiến nghị tới cơ quan chức năng nhiều năm nay. Mới đây, Báo Thái Nguyên tiếp tục nhận được phản ánh về nội dung này. Qua tìm hiểu của phóng viên, vướng mắc chủ yếu tại đây vẫn là “bài toán” tái định cư.

Căn nhà của gia đình anh Triệu Sơn Ngà đã xuống cấp, hư hỏng nhưng không được phép xây dựng, cơi nới do nằm trong quy hoạch Dự án Cụm công nghiệp Sơn Cẩm 3.

CCN Sơn Cẩm 3 được UBND TP. Thái Nguyên phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 2804/QĐ-UBND ngày 7/4/2020. Theo đó, CCN này có tổng diện tích trên 28ha, do Công ty CP Vương Anh (địa chỉ tại phường Tân Lập, TP. Thái Nguyên) làm chủ đầu tư. Năm 2021, Công ty CP Vương Anh ký hợp đồng với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Thái Nguyên để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Khoảng 140 hộ gia đình, cá nhân thuộc xóm 7 và 8, xã Sơn Cẩm nằm trong diện thu hồi đất, trong đó 120 hộ phải bố trí tái định cư.

Theo phản ánh của người dân trong vùng ảnh hưởng, kể từ khi được thông tin về thu hồi đất để thực hiện dự án, bà con gặp rất nhiều khó khăn vì không được phép xây dựng, cơi nới nhà cửa. Bà Phạm Thị Nhận, ở xóm 8, xã Sơn Cẩm, cho biết: Gia đình tôi có 8 nhân khẩu. Nhiều năm qua, chúng tôi phải sống trong cảnh nhà cửa chật chội, ẩm thấp và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Gia đình muốn xây mới hoặc sửa chữa ngôi nhà cho chắc chắn nhưng không được vì nằm trong quy hoạch.

Còn anh Triệu Sơn Ngà, cùng ở xóm 8, cho biết: Cả 3 thế hệ của gia đình tôi sống trong ngôi nhà cấp 4 chỉ rộng có hơn 60m2 xập xệ. Mỗi khi mưa to là nhà bị dột, nước tràn vào trong nhà. Chúng tôi đề nghị Nhà nước đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất để có cuộc sống ổn định hơn. 

Người dân mong muốn cơ quan chức năng đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất để có cuộc sống ổn định hơn.

Trao đổi về vấn đề này, ông Hoàng Văn Nguyên, Phó Chủ tịch UBND xã Sơn Cẩm, khẳng định: Người dân phản ánh như trên là đúng. Địa phương cũng đã đề nghị các cấp, ngành, chính quyền cấp trên quan tâm đẩy nhanh tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng để Dự án được triển khai bảo đảm theo kế hoạch.

Còn về phía chủ đầu tư, ông Trần Tiến Thọ, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Vương Anh, giải thích: Sau khi được UBND tỉnh ra quyết định thành lập CCN Sơn Cẩm 3, chúng tôi đã khẩn trương hoàn thiện các thủ tục đầu tư theo quy định. Doanh nghiệp cũng đã ký hợp đồng với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Thái Nguyên để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, đến nay công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn rất chậm.

Ông Lưu Anh Cảnh, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Thái Nguyên, cho biết: Tính đến thời điểm này, Trung tâm đã thu hồi và đề nghị tỉnh giao đất (đợt 1) cho chủ đầu tư với tổng diện tích 4,63ha đất của 3 tổ chức (Công ty CP xi măng Cao Ngạn, nay là Công ty CP CNT Group; Công ty CP Vật liệu và xây dựng Tân Long; đất chưa sử dụng của UBND xã Sơn Cẩm). Ngoài ra, đơn vị cũng đã thống kê, kiểm đếm và hoàn thiện hồ sơ thu hồi thêm trên 7,7ha đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của Công ty CP Vật liệu và xây dựng Tân Long.

Tuy nhiên, một phần diện tích này đang vướng mắc tài sản trên đất của doanh nghiệp đã bán thanh lý cho người dân hàng chục năm trước, với khoảng gần 50 hộ dân. Bên cạnh đó, hiện nay, quỹ đất tái định cư để bố trí cho 120 hộ dân trong vùng Dự án (bao gồm cả gần 50 hộ dân mua nhà thanh lý trên) chưa có. Do vậy, Trung tâm đã báo cáo UBND thành phố giao cho các phòng, ban liên quan nghiên cứu, đề xuất lập bổ sung các khu tái định cư để đảm bảo quỹ đất cho các hộ theo quy định.

Trước khó khăn, vướng mắc nói trên, Công ty CP Vương Anh đã hoàn thiện thủ tục điều chỉnh tiến độ chuẩn bị đầu tư Dự án. Tại buổi làm việc với đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh tháng 7 vừa qua, lãnh đạo UBND TP. Thái Nguyên đã cam kết đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, phấn đấu đến hết năm 2024 sẽ bàn giao phần diện tích đã thống kê, kiểm đếm đất và tài sản trên đất cho Công ty CP Vương Anh để triển khai Dự án.