Phổ Yên: Hướng đến phát triển đô thị hiện đại

Nằm tiếp giáp với Thủ đô Hà Nội, TP. Phổ Yên có lợi thế thu hút đầu tư phát triển công nghiệp và đô thị. Tận dụng lợi thế đó, những năm qua, thành phố tập trung quy hoạch, ưu tiên dành quỹ đất cho phát triển đô thị. Nhờ đó, nhiều khu dân cư, khu đô thị khang trang, hiện đại dần hình thành trên địa bàn, góp phần thay đổi diện mạo thành phố trẻ.

Dự án Khu đô thị Việt Hàn. (Ảnh: Chử Hằng)

Những năm gần đây, TP. Phổ Yên trở thành điểm đến đầu tư của nhiều tập đoàn, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có tên tuổi, như: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Yên Bình; Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC... 

Nổi bật trong số các dự án đầu tư trên địa bàn là Khu đô thị (KĐT) Yên Bình, do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Yên Bình làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 70ha, được khởi công đầu năm 2022. Sau khi hoàn thành, Dự án hứa hẹn sẽ trở thành KĐT hiện đại bậc nhất trên địa bàn, tạo điểm nhấn về cảnh quan đô thị cho TP. Phổ Yên. 

KĐT Yên Bình có 5 khu (mỗi khu gồm: Đất xây nhà ở cao tầng, đất ở chia lô, đất biệt thự, đất công cộng, đất dịch vụ thương mại, cây xanh). Điểm nhấn của Dự án là nằm tại vị trí đắc địa - gần nút giao Yên Bình (tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên), đường vành đai V và cách nhà máy của Công ty TNHH Samsung Electronics Việt Nam - Thái Nguyên chỉ 1,5km.   

Chia sẻ về lý do lựa chọn đầu tư Dự án KĐT Yên Bình, ông Nguyễn Hải Trung, Trưởng ban Phát triển dự án, Công ty CP Đầu tư Phát triển Yên Bình, cho hay: Ngoài vị trí địa lý thuận lợi, Dự án nằm gần nhà máy Samsung hứa hẹn có tiềm năng kinh doanh bất động sản và phát triển kinh doanh dịch vụ tốt. Ngoài ra, trong quá trình triển khai thực hiện Dự án, chính quyền từ tỉnh đến thành phố đã tạo điều kiện thuận lợi, hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý; giải phóng mặt bằng để Công ty triển khai thi công theo đúng kế hoạch. Nhờ đó, đến nay, chúng tôi đã hoàn thành trên 80% hạng mục thi công.

Những năm qua, hạ tầng đô thị và hệ thống giao thông trên địa bàn TP. Phổ Yên được quan tâm đầu tư, góp phần thu hút nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị.

Cùng với KĐT Yên Bình, nhiều dự án khác trên địa bàn TP. Phổ Yên cũng đang được triển khai thi công, như: KĐT Z131 ở phường Đồng Tiến, quy mô 16,5ha (tổng mức đầu tư 296,4 tỷ đồng) do liên danh Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Tấn Đức, Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC làm chủ đầu tư; KĐT Việt Hàn ở xã Hồng Tiến, quy mô 38ha (tổng mức đầu tư 1.455,5 tỷ đồng) do Công ty CP Bất động sản Hải Long Land, Công ty CP Đầu tư đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 làm chủ đầu tư; KĐT Đại Phong ở phường Ba Hàng, quy mô 4,6ha (tổng mức đầu tư 108,3 tỷ đồng) do liên danh Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Tấn Đức, Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC làm chủ đầu tư. 

Riêng trong năm 2022, TP. Phổ Yên có 16 dự án khu dân cư, KĐT thực hiện đấu thầu đủ điều kiện trình đề xuất đầu tư, với tổng diện tích dự kiến trên 240ha, tổng mức đầu tư hơn 8.188 tỷ đồng. Trong đó, 7/16 dự án đã có quyết định chủ trương đầu tư của tỉnh và đang tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án còn lại đang được các sở, ban, ngành của tỉnh thẩm định.

Để có được kết quả trên, những năm qua, TP. Phổ Yên xác định quy hoạch phải đi trước một bước, tạo tiền đề cho đầu tư xây dựng các công trình, chỉnh trang và phát triển đô thị. Theo đó, trên cơ sở đồ án Quy hoạch chung thị xã Phổ Yên (nay là TP. Phổ Yên) đến năm 2035, địa phương triển khai đồng bộ các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực và chuyên ngành; lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung trong đô thị. 

Cụ thể như quy hoạch phân khu phía Bắc, Nam, Đông dãy Tam Đảo, hồ Suối Lạnh.... Đến nay, tỷ lệ phủ kín quy hoạch trên tổng diện tích đất xây dựng đô thị theo quy hoạch chung của thành phố đạt 23%. Phổ Yên là địa bàn có số lượng đồ án quy hoạch thuộc tốp đầu của tỉnh.    

Cùng với công tác quy hoạch, TP. Phổ Yên cũng chú trọng các giải pháp nâng cao hiệu quả cải cách thủ tục hành chính, giải phóng mặt bằng và đặc biệt là hoàn thiện kết cấu hạ tầng giao thông, đô thị. Theo đó, thành phố quan tâm đầu tư xây dựng trụ sở làm việc của bộ phận một cửa và ứng dụng các phần mềm trong giải quyết thủ tục hành chính. Hiện nay, tỷ lệ người dân thực hiện dịch vụ công mức độ 4 đạt trên 53%. 

Về phát triển hạ tầng đô thị, tính riêng từ năm 2021 đến nay, Phổ Yên triển khai đầu tư hàng trăm công trình, dự án xây dựng đô thị, kết cấu hạ tầng giao thông. Nhiều công trình sau khi hoàn thành đầu tư và đưa vào sử dụng đã mở ra cơ hội thu hút các dự án khu dân cư, KĐT như: Tuyến đường từ Quốc lộ 3 cũ đi khu dân cư VIF; tuyến đường từ Quốc lộ 3 cũ đi đê sông Công...

Theo ông Trần Xuân Trường, Phó Chủ tịch UBND TP. Phổ Yên: Thời gian tới, Phổ Yên tập trung quy hoạch và thu hút đầu tư đô thị gắn với phát triển thương mại - dịch vụ, du lịch sinh thái. Cụ thể, quy hoạch và thu hút đầu tư KĐT sinh thái Đông Tam Đảo kết nối với trung tâm thành phố và Khu du lịch Tam Đảo nhằm hình thành vùng du lịch sinh thái phía Tây Phổ Yên, với tổng diện tích KĐT khoảng 5.619ha; khai thác dư địa từ các dự án giao thông đã và sắp hoàn thành như: ĐT.261, ĐT.301, đường vành đai 5, tuyến đường kết nối các tỉnh Thái Nguyên - Bắc Giang - Vĩnh Phúc... nhằm thu hút đầu tư các KĐT kết hợp với giá trị văn hóa truyền thống để thúc đẩy du lịch của địa phương...