Gỡ khó trong quản lý đất đai ở Sông Công

Giai đoạn 2021-2023, TP. Sông Công đã thu hút 28 dự án đầu tư vào địa bàn với tổng mức đầu tư trên 7.900 tỷ đồng và 38,8 triệu USD. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, nhiều dự án gặp những "điểm nghẽn” về đất đai, gây cản trở tiến độ, làm ảnh hưởng đến phát triển kinh tế của địa phương; đồng thời gây ra nhiều tranh chấp, khiếu nại liên quan đến đất đai...

Dự án mở rộng Quảng trường 1-7 và xây dựng hội trường Thành ủy Sông Công liên quan đến 6 hộ dân, không được bồi thường, hỗ trợ. Sau khi được các cấp, ngành tuyên truyền, vận động, các hộ tự tháo dỡ công trình để bàn giao mặt bằng.

Thời gian qua, trên địa bàn TP. Sông Công có hàng loạt dự án, công trình lớn, nhỏ bị “ách” lại do gặp vướng mắc về đất đai, như: Khu đô thị sinh thái dọc Sông Công, Cụm công nghiệp Lương Sơn, đường du lịch sông Công - núi Cốc, Cụm công nghiệp Bá Xuyên, hạ tầng Khu dân cư đường Vũ Xuân, Khu nhà ở Bách Quang…

Nguyên nhân chính dẫn đến các "điểm nghẽn” về đất đai là do vướng mắc về quy hoạch sử dụng đất, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, chuyển nhượng đất đai, nguồn gốc đất... Trong đó, tình trạng các hộ dân vi phạm, xây dựng đón bồi thường, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, vi phạm quy hoạch chưa được UBND các xã, phường kiểm tra, phát hiện, xử lý kịp thời.

Một số dự án chậm tiến độ như Khu công nghiệp Sông Công II phải dừng triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng vì vướng mắc thủ tục... Còn một số dự án đã được chấp thuận nhà đầu tư (Khu đô thị Thắng Lợi, Khu đô thị và dịch vụ tiện ích Sông Công, Khu dân cư Bách Quang…) phải làm thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ chuyển đổi đất trồng lúa...

Thêm nữa, tiến độ thi công các dự án hạ tầng khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng còn chậm, kéo dài, ảnh hưởng đến việc giao đất tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở. Công tác rà soát quy hoạch, lập quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các dự án trọng điểm trước đây còn chưa đồng bộ, thống nhất, dẫn đến một số dự án quy hoạch còn chồng chéo giữa các ngành, gây khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện…

Để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy các dự án, chính quyền TP. Sông Công chỉ đạo các ngành chức năng, đơn vị, địa phương tăng cường kiểm tra, giám sát, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các vi phạm, nhất là sử dụng đất sai mục đích, vi phạm quy hoạch nhằm đón bồi thường.

Đối với các dự án trọng điểm như đường du lịch sông Công - núi Cốc, Cụm công nghiệp Lương Sơn, Khu đô thị sinh thái dọc sông Công (Khu A), Khu đô thị dịch vụ tiện ích Sông Công II (Khu A, Khu B), Khu đô thị Thắng Lợi..., lãnh đạo UBND thành phố chỉ đạo họp hằng tuần, tháng để kiểm điểm tiến độ, giải quyết ngay các vướng mắc về quản lý, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… Đồng chí Lưu Trí Vượng, Phó Chủ tịch UBND TP. Sông Công, nhấn mạnh: Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực đất đai cần tập trung cải cách thủ tục hành chính, phải công bằng, công khai và dân chủ.

Ông Nguyễn Đăng Tuấn, Phó Giám đốc Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Minh Tuân, bày tỏ: Nhà đầu tư rất mong chờ những chỉ đạo như thế bởi vì chậm thủ tục hành chính ngày nào ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư dự án ngày ấy; đồng thời cũng ảnh hưởng lớn đến dòng tiền dự án và quyền lợi nhà đầu tư…