Xu hướng mới: Chung cư tại các tỉnh cửa ngõ Hà Nội lên ngôi

Thị trường bất động sản đang chứng kiến một sự dịch chuyển đáng chú ý: từ đất nền sang chung cư, từ trung tâm thành phố về các tỉnh vệ tinh. Đặc biệt, chung cư tại các tỉnh cửa ngõ Hà Nội đang trở thành lựa chọn mới của các nhà đầu tư, không chỉ vì giá vừa túi tiền, mà còn bởi tiềm năng khai thác thực tế ngày càng rõ rệt.

Xu hướng đầu tư căn hộ tại khu vực cửa ngõ thủ đô lên ngôi.

Lý do gì khiến chung cư tỉnh lẻ được săn đón?

Giá đất tăng cao khiến chung cư trở thành lựa chọn đầu tư dễ tiếp cận hơn

Dân số dịch chuyển về các khu vực có bệnh viện, trường học, khu công nghiệp – kéo theo nhu cầu ở thực và cho thuê

Nhiều tỉnh đầu tư mạnh về hạ tầng, tiện ích khiến cuộc sống không còn cách biệt so với Hà Nội

Chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt từ các chủ đầu tư lớn giúp giảm áp lực vốn ban đầu

Trong làn sóng ấy, Hưng Yên và Hà Nam đang nổi lên như hai điểm đến tiêu biểu cho xu hướng đầu tư này.

The Legend Hưng Yên – Cú hích mở màn

Dự án The Legend tại Hưng Yên vừa qua ghi nhận tỷ lệ hấp thụ rất tốt với 80% giỏ hàng bán ra ngay trong đợt mở bán đầu tiên. Nằm đối diện Vinhomes Ocean Park 3, dự án này gây chú ý nhờ vị trí tiếp giáp đại đô thị và giá bán ở mức 59 triệu/m², tương đương khoảng 3-4 tỷ/căn hộ.

Phối cảnh tổng thể dự án The Legend Hưng Yên.

Dù được đánh giá cao về thiết kế và tiện ích nội khu, một số nhà đầu tư vẫn băn khoăn về yếu tố khai thác thực tế, khi khu vực xung quanh chưa có nhiều bệnh viện, trường đại học hay khu công nghiệp lớn – những yếu tố thường tạo ra dòng người ở thật và dòng tiền cho thuê ổn định.

Hà Nam - Sự trỗi dậy thầm lặng nhưng vững chắc

So với Hưng Yên, Hà Nam không có lợi thế về truyền thông, nhưng lại âm thầm xây dựng một hệ sinh thái sống - học - làm cực kỳ bài bản. Một trong những dự án được quan tâm thời gian gần đây là Sun Mega City, với mức giá chỉ từ 1,1-1,5 tỷ/căn, đa dạng sản phẩm từ studio đến căn Duplex 2 tầng độc bản.

Phối cảnh tổng thể dự án Sun Mega City Hà Nam.

Điểm đặc biệt ở đây là vị trí dự án nằm trong lõi phát triển thực tế của tỉnh:

+ Đối diện bệnh viện Bạch Mai - Việt Đức cơ sở 2

+ Nằm cạnh đại học Nam Cao - cụm 25 trường đang hoàn thiện hạ tầng

+ Gần khu công nghiệp Đồng Văn 1,2,3,4,5 - nơi hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư đang làm việc

+ Và đặc biệt: nằm trong khu vực có đề xuất xây dựng sân bay quốc tế Liêm Tuyền, giúp tăng tính kết nối và giá trị dài hạn

Chính nhờ sự giao thoa của các trục y tế - giáo dục - công nghiệp - giao thông, nhiều chuyên gia đánh giá đây sẽ là khu vực thu hút dòng người ở thực mạnh mẽ trong 3-5 năm tới, tương tự những gì đã từng xảy ra với Ecopark hay Ocean Park trước kia.

So sánh nhẹ nhàng – nhưng đủ rõ ràng

Chung cư tỉnh lẻ: Chọn đúng mới là nhà đầu tư thông minh

Không thể phủ nhận, cả Hưng Yên và Hà Nam đều là những "miếng bánh" hấp dẫn trong làn sóng dịch chuyển đầu tư về các tỉnh. Tuy nhiên, với nguồn cung lớn và thị trường cạnh tranh, nhà đầu tư cần tỉnh táo:

+ Đừng chỉ nhìn vào giá hay thiết kế – hãy nhìn vào dòng người thực tế sẽ đến ở, thuê và khai thác

+ Đừng chọn nơi đã “truyền thông xong xuôi” – hãy chọn nơi đang lên và còn dư địa tăng giá

+ Và đừng đầu tư theo đám đông – hãy là người đi trước xu hướng, đón đầu sự phát triển

"Ai nhìn ra xu hướng sớm người đó nắm trong tay lợi nhuận lớn nhất." Bạn chọn đầu tư vào chỗ đã đông đúc hay nơi đang hình thành trung tâm mới thực sự?

Nếu bạn đang phân vân chưa biết đầu tư vào đâu hãy liên hệ ngay với tôi nhé:

Điện thoại: 0927 608 999

Website: https://bdshanam24h.com/