5 điều quan trọng cần biết trước khi xây nhà

Xây nhà là một cột mốc rất quan trọng của cuộc đời con người. Không đơn giản chỉ là một nơi an cư mà một ngôi nhà đẹp, phù hợp cũng tạo cho gia chủ cảm giác an toàn và hạnh phúc. Vì vậy để có ngôi nhà ưng ý, bền vững bạn cần nắm rõ các vấn đề quan trọng trước khi xây nhà.

Xây nhà và 5 điều cần biết trước khi khởi công

Xây nhà là cả một hành trình nên càng chuẩn bị kỹ thì càng yên tâm. Nó sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, hạn chế tối đa những sai sót, chi phí phát sinh. Trước khi bắt tay vào việc xây nhà, bạn cần xem xét các yếu tố sau.

Xác định nhu cầu và dự trù chi phí

Xây nhà điều quan trọng nhất là phải đúng ý mình. Hãy cân nhắc xem bạn cần một ngôi nhà như thế nào, đây như “chim chỉ nam” giúp quá trình thiết kế, thi công bám theo và tìm cách đạt được.

Tùy nhu cầu và kinh phí mà sẽ có kế hoạch xây nhà khác nhau.

Một số yếu tố cơ bản bạn cần xác định đó là: diện tích khu đất, căn nhà bao nhiêu m2; xây nhà cho bao nhiêu người ở, bao gồm những ai, tương lai có thêm ai không; dự tính có những không gian nào, kích thước ra sao; số lượng tầng dự kiến; phong cách thiết kế là gì; có yêu cầu đặc biệt gì như: Phòng master có vệ sinh riêng, phòng ngủ ông bà, vệ sinh có sưởi, có người tàn tật, trẻ nhỏ,...

Tất nhiên chi phí cũng cần dự trù ngay từ đầu. Bạn dự định xây nhà tầm bao nhiêu tiền để có thể cân đối khoản tài chính phù hợp. Nếu có tiền sẽ xây nhà theo cách khác, sử dụng nguyên vật liệu, kết cấu khác,... Ngược lại ngân sách hạn hẹp sẽ có kế hoạch khác.

Xác định phong cách kiến trúc và nội thất

Hiện tại nhà ở có rất nhiều phong cách thiết kế kiến trúc nội thất: cổ điển, tân cổ, hiện đại, tối giản, indochine,... Bạn nên dành thời gian tìm hiểu để nắm được tình thần và nét đặc trưng riêng của từng phong cách, qua đó trao đổi với kiến trúc sư, nhà thiết kế dễ dàng hơn, từ đó đạt được hiệu quả tối ưu hơn.

Lưu ý, bạn cũng nên tuân thủ các quy định của khu vực như khu phố cổ, khu shophouse, các khu đô thị, liền kề,... để đảm bảo cảnh quan, thẩm mỹ chung.

Tìm đơn vị thiết kế nội thất uy tín

Tìm đơn vị thiết kế giỏi và tận tâm sẽ tư vấn cho bạn một ngôi nhà phù hợp với những mong muốn, tiêu chí mà bạn đưa ra. Tìm được đơn vị uy tín đồng nghĩa với việc bạn có cộng sự cùng chia sẻ “gánh nặng”.

Phong cách và thiết kế ngôi nhà phải phù hợp.

Các kiến trúc sư chuyên môn sẽ đưa cho bạn những tư vấn hữu ích, những giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà của bạn thông qua các hạng mục cơ bản như: ảnh 3D đầy đủ các góc nhìn, mặt bằng kết cấu, mặt đứng các diện nhìn, các chi tiết kiến trúc, bản vẽ kết cấu bê tông, cấp thoát nước,.... Đồng thời cũng hỗ trợ bạn chọn vật liệu, nhân lực, tránh những sai lầm và phát sinh chi phí. Bạn chỉ cần đưa ra mức kinh phí có thể chi trí, nhà tư vấn sẽ giúp bạn lên phương án xây nhà nhanh phù hợp.

Chuẩn bị các thủ tục pháp lý

Đây là điều mà có lẽ nhiều người bỏ qua nhưng lại rất quan trọng. Trước khi xây nhà, phải chắc chắn rằng bạn đã tuân thủ mọi quy định về luật pháp, tránh những rắc rối khi thi công.

Cụ thể khu đất mà bạn sẽ xây nhà phải được công nhận về mặt pháp lý và được cấp phép xây dựng. Nếu là đất dự án phải được BDA cấp phép và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời phải có hồ sơ xin phép của đơn vị có tư cách pháp nhân và có chứng chỉnh. Qua đó hạn chế những sai phạm không đáng có dẫn đến bị đình chỉ hoặc tệ hơn là phải phá dỡ.

Lựa chọn nhà thầu thi công có kinh nghiệm

Nhà thầu thi công ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng công trình. Bạn có thể tham khảo từ bạn bè, người thân, quen. Nếu được hãy tự tham quan các công trình mà đơn vị ấy đã thi công và xin ý kiến đánh giá của gia chủ. Tất nhiên là tự bạn quan sát và đánh giá vẫn là quan trọng nhất.

Một nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo tốt về mọi mặt.

Thông thường một đơn vị xây dựng uy tín, chuyên nghiệp phải đáp ứng được các yếu tố: tiến độ thi công rõ ràng từng giai đoạn; trình bày và chốt mẫu mã, vật tư đầy đủ trước khi triển khai; luôn có báo cáo từng ngày/tháng; các vấn đề phát sinh phải được báo trước; hợp đồng pháp lý đầy đủ, cam kết bảo hành, bảo trì rõ ràng,...

VVD - Đơn vị thiết kế và thi công nhà trọn gói uy tín

Nếu bạn đang dự định xây nhà nhanh nhưng chưa biết chọn đơn vị nào đồng hành thì có thể cân nhắc VVD - thương hiệu xây dựng uy tín hoạt động trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà trọn gói được thành lập vào năm 2024 bởi KTS Vũ Văn Điệp.

Với 10 năm kinh nghiệm làm việc và qua những thành công từ các công trình, KTS Vũ Văn Điệp luôn đề cao tính tổng thể của ngôi nhà ngay từ những viên gạch nền móng đầu tiên tới khâu trang trí nội thất cuối cùng. Tất cả được thực hiện xuyên suốt và liền mạch để đạt hiệu quả cao nhất.

Trong quá trình làm việc, VVD luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng và sẵn sàng điều chỉnh, giúp khách hàng cảm thấy hài lòng tuyệt đối. Liên hệ với VVD để được hỗ trợ nhé!

+ TRỤ SỞ CHÍNH: Số 77, Đ. Đặng Xuân Bảng, P. Đại Kim, Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội

+ Điện thoại: 0901030509

+ Email: vvdjsc@gmail.com