Tất tần tật những điều cần biết về Vinhomes Ocean Park 3 sau khi sáp nhập

Vinhomes Ocean Park 3 là đại đô thị cao cấp thuộc hệ thống Vinhomes của Vingroup, nối tiếp thành công của Vinhomes Ocean Park 1 và 2. Sau đợt sáp nhập hành chính, nhiều cư dân và nhà đầu tư băn khoăn: “Vinhomes Ocean Park 3 thuộc xã nào?” hay “sáp nhập hành chính ảnh hưởng thế nào đến pháp lý và giá trị bất động sản?” Bài viết này sẽ cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết, giúp bạn nắm bắt cơ hội an cư và đầu tư tại dự án.

Tổng quan về Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown

Vinhomes Ocean Park 3 được xem là mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện siêu quần thể Ocean City rộng 1.200 ha, tọa lạc tại huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, giáp ranh với huyện Gia Lâm, Hà Nội. Dự án được thiết kế thành nhiều phân khu cao cấp như The Crown, The Bay, The Sea, cung cấp đa dạng sản phẩm từ chung cư Vinhomes Ocean Park 3, biệt thự Vinhomes Ocean Park 3, liền kề Vinhomes Ocean Park 3 đến shophouse Vinhomes Ocean Park 3.

Tiện ích nội khu của dự án được đầu tư bài bản, bao gồm:

• Hồ nước mặn rộng 8,2 ha và công viên trung tâm 10 ha

• Trường học Vinschool chuẩn quốc tế

• Bệnh viện Vinmec với trang thiết bị hiện đại

• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall

• Khu BBQ, sân tập thể thao ngoài trời và hệ thống an ninh 24/7

Nhờ vị trí chiến lược trên trục liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên, gần Quốc lộ 5B và kết nối nhanh đến trung tâm Hà Nội qua cầu Thanh Trì (15-20 phút), Vinhomes Ocean Park 3 không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

Vị trí Vinhomes Ocean Park 3 trước và sau sáp nhập hành chính

Trước năm 2025, dự án nằm tại địa phận xã Tân Tiến và một phần xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, giáp ranh với xã Gia Lâm (Hà Nội). Vị trí này mang lại lợi thế kết nối vượt trội, gần tuyến metro số 8 (dự kiến vận hành năm 2027), cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, khu công nghiệp Phố Nối và các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park 1, 2, Ecopark.

Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 và Đề án 369/ĐA-CP, từ ngày 1/7/2025, các xã Tân Tiến, Nghĩa Trụ và một phần các đơn vị lân cận được sáp nhập để thành lập xã Tân Tiến mới. Kết quả là toàn bộ địa bàn Vinhomes Ocean Park 3 hiện thuộc xã Tân Tiến, Hưng Yên. Việc này không ảnh hưởng đến pháp lý dự án mà còn nâng cao giá trị bất động sản nhờ hạ tầng được ưu tiên đầu tư đồng bộ.

Chi tiết địa giới xã Tân Tiến sau sáp nhập

Xã Tân Tiến mới có diện tích khoảng 12 km², dân số hơn 50.000 người, bao gồm:

• Phía Bắc: Giáp xã Long Hưng và xã Gia Lâm (Hà Nội)

• Phía Nam: Giáp sông Bắc Hưng Hải và khu dân cư hiện hữu

• Phía Đông: Giáp Quốc lộ 5B và khu công nghiệp Phố Nối

• Phía Tây: Giáp đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên và Vinhomes Ocean Park 2

Trụ sở UBND xã Tân Tiến được đặt tại trụ sở cũ xã Tân Tiến, gần đường liên tỉnh, giúp cư dân dễ dàng thực hiện các thủ tục hành chính như cấp sổ đỏ, đăng ký tạm trú hay giấy khai sinh. Dự án Vinhomes Ocean Park 3 nằm ngay trung tâm xã, hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ như mở rộng đường liên tỉnh, tuyến metro số 8 và hệ thống chống ngập hiện đại.

Lợi ích của sáp nhập đối với cư dân và nhà đầu tư

Việc sáp nhập hành chính mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cư dân và nhà đầu tư tại Vinhomes Ocean Park 3:

• Thủ tục hành chính tinh gọn: Cấp sổ đỏ, hộ khẩu, giấy khai sinh nhanh hơn khoảng 30% so với trước sáp nhập

• Hạ tầng nâng cấp: Mở rộng đường liên tỉnh, hệ thống chống ngập, dự kiến tăng giá trị bất động sản 15-20% trong năm 2026

• Tiện ích khu vực: Gần các tiện ích 5 sao từ Vinhomes Ocean Park 1, 2, Vincom Mega Mall, Vinschool, Vinmec; cách khu công nghiệp Phố Nối và Ecopark chỉ 5-10 km

• Cơ hội đầu tư sinh lời: Các sản phẩm shophouse Vinhomes Ocean Park 3 phù hợp cho thuê kinh doanh; biệt thự và căn hộ lý tưởng cho gia đình trẻ với cộng đồng văn minh

Cư dân nên cập nhật địa chỉ mới trên CCCD và giấy tờ liên quan trước quý IV/2025 để đảm bảo tính pháp lý và thuận tiện cho các giao dịch bất động sản.

Tiềm năng đầu tư và cơ hội an cư

Với quy hoạch đồng bộ, tiện ích hiện đại và vị trí giáp Hà Nội, Vinhomes Ocean Park 3 là lựa chọn lý tưởng:

• Chung cư Vinhomes Ocean Park 3: Phù hợp gia đình trẻ và thuê dài hạn

• Biệt thự Vinhomes Ocean Park 3: Không gian riêng tư, đẳng cấp, giá trị gia tăng cao

• Liền kề Vinhomes Ocean Park 3: Kết hợp an cư và kinh doanh

• Shophouse Vinhomes Ocean Park 3: Tiềm năng khai thác thương mại, cho thuê sinh lời

Đặc biệt, dự án nằm trong “tam giác vàng” Hà Nội - Hải Phòng - Hưng Yên, hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển dân cư và phát triển hạ tầng khu vực phía Đông Thủ đô.

Sau sáp nhập hành chính 2025, Vinhomes Ocean Park 3 chính thức thuộc xã Tân Tiến, Hưng Yên. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đẳng cấp, dự án mở ra cơ hội an cư lý tưởng và đầu tư sinh lời bền vững.