Chung cư cho công nhân: Cách tiếp cận mới về phát triển đô thị

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của sản xuất, hàng trăm nghìn lao động đang đổ về các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên... Điều này khiến cho vấn đề nhà ở cho công nhân vẫn luôn là một thách thức lớn. Từ thực tế đó, những khu chung cư dành cho người lao động đang dần hình thành, không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra một cách tiếp cận mới về phát triển đô thị.

Toàn cảnh khu nhà ở xã hội Đại Thắng (phường Vạn Xuân) do Công ty CP TNG Land làm chủ đầu tư.

Anh Nguyễn Viết Thọ (quê ở tỉnh Tuyên Quang) cùng vợ là công nhân hiện đang làm việc tại Công ty TNHH Samsung Electronics Việt Nam Thái Nguyên (Khu công nghiệp Yên Bình). 6 năm trước, gia đình anh phải đi thuê trọ gần nhà máy. Cuộc sống trong phòng trọ rộng hơn 10m2 khiến mọi sinh hoạt rất bất tiện.

Tháng 4-2024, Dự án nhà ở xã hội (NOXH) Đại Thắng, ở phường Vạn Xuân được khởi công, đến cuối năm 2025 hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng, gia đình anh Nguyễn Viết Thọ đã “an cư lạc nghiệp” tại đây.

Ông Nguyễn Văn Thời, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP TNG Land - chủ đầu tư Dự án NOXH Đại Thắng, cho biết: Việc đầu tư NOXH để giải quyết nhu cầu cho người lao động của TNG nói riêng, Samsung và các công ty lân cận trong khu vực nói chung, là hết sức cần thiết và kịp thời, vì công nhân là những người có thu nhập thấp, rất khó khăn trong việc tiếp cận và mua nhà ở thương mại. Công ty CP TNG Land đã triển khai đầu tư dự án NOXH dành cho đối tượng khách hàng có thu nhập thấp.

Với quy mô 395 căn NOXH, trong đó có tòa chung cư 18 tầng với 361 căn hộ, cùng 34 căn liền kề thấp tầng tại khu NOXH Đại Thắng, Công ty CP TNG Land đặt mục tiêu sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 800 công nhân và người thu nhập thấp. Đây cũng là chung cư NOXH cao tầng đầu tiên của Thái Nguyên, đánh dấu bước chuyển từ mô hình nhà trọ tự phát sang những khu ở được quy hoạch bài bản.

Không chỉ có chỗ ở, nơi đây còn được tích hợp các tiện ích cơ bản: từ không gian sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, đến các dịch vụ thiết yếu phục vụ đời sống hằng ngày. Một mô hình thu nhỏ của đô thị đang dần hiện hữu ngay cạnh khu công nghiệp.

Trong bối cảnh Thái Nguyên hiện có hơn 100.000 công nhân có nhu cầu về nhà ở, những dự án này không chỉ giải quyết bài toán trước mắt mà còn đặt nền móng cho sự phát triển bền vững của đô thị công nghiệp.

Khi người lao động an cư họ sẽ yên tâm gắn bó và cống hiến lâu dài hơn. Để rồi, từ những khu chung cư công nhân hôm nay sẽ hình thành nên những cộng đồng bền vững, những “thành phố công nhân” hiện đại, văn minh ngay trong lòng các đô thị công nghiệp.

Gia đình anh Nguyễn Viết Thọ - một trong những cư dân đầu tiên của khu NOXH Đại Thắng.

Theo Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030, tầm nhìn 2040, Thái Nguyên đặt mục tiêu giai đoạn 2026-2030 phát triển mới khoảng 12,86 triệu mét vuông sàn nhà ở, nâng tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn tỉnh lên khoảng hơn 65 triệu mét vuông sàn.

Đến nay, nhiều khu đô thị quy mô lớn đã hình thành, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và cung cấp nguồn nhà ở chất lượng cao cho thị trường.

NOXH được xác định là trụ cột của chương trình phát triển nhà ở. Tỉnh đã quy hoạch 73 dự án với tổng diện tích gần 260ha, hướng tới mục tiêu hoàn thành 60.000 căn hộ trong giai đoạn tới. Nhiều dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, đang tích cực thi công, sớm bàn giao nhà ở đến người dân.

Để thu hút doanh nghiệp, nhà đầu tư, tỉnh Thái Nguyên đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính. Thời gian chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội được rút ngắn; quỹ đất phát triển nhà ở được chủ động bố trí tại các khu vực gần đô thị và khu công nghiệp. Quy mô thị trường lớn, quỹ đất sẵn sàng, chính sách ngày càng thông thoáng - Thái Nguyên đang trở thành điểm đến hấp dẫn trong lĩnh vực phát triển nhà ở và nhà ở xã hội, góp phần tạo động lực quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội bền vững.