Người dân Khu tái định cư Tân Thái nhiều năm ngóng “sổ đỏ”

Từ năm 2016, 35 hộ dân trong diện di dời khỏi vùng bán ngập hồ Núi Cốc, ở xã Tân Thái (Đại Từ), được bố trí về khu tái định cư (TĐC) tại trung tâm xã. Về nơi ở mới, các hộ đã xây nhà và ổn định cuộc sống. Thế nhưng 7 năm qua, điều mà người dân nơi đây luôn canh cánh là việc chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ - hay còn gọi là "sổ đỏ").

Vì sao người dân Khu tái định cư Linh Thông chưa được cấp “bìa đỏ”?

Dù đã được di dời đến nơi ở mới và ổn định cuộc sống, song việc chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khiến người dân ở Khu tái định cư xã Tân Thái (Đại Từ) chưa an cư.

Trên cơ sở quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt, tháng 10/2013, UBND tỉnh đã phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng công trình Khu TĐC xã Tân Thái, thuộc Dự án đầu tư tổng thể bố trí ổn định dân cư vùng bán ngập hồ Núi Cốc.

Chủ đầu tư Dự án là Chi cục Phát triển nông thôn tỉnh. Dự án có tổng mức đầu tư trên 19 tỷ đồng, chủ yếu từ nguồn vốn ngân sách Trung ương hỗ trợ. Tháng 4/2014, UBND tỉnh có quyết định về việc thu hồi đất, giao đất với tổng diện tích trên 16.000m2 cho chủ đầu tư để xây dựng Khu TĐC Tân Thái.

Khu TĐC Tân Thái có tổng số 41 lô đất, với diện tích dao động từ 210-230m2/lô. Đối tượng thực hiện di dân theo Dự án gồm các hộ nằm trong vùng bán ngập hồ Núi Cốc, có sổ hộ khẩu thường trú tại xã Tân Thái, có nhà, công trình và đất thổ cư dưới cos nước 46,25m, thuộc 6 xóm: Đồng Tiến, Yên Thái, Đồng Đảng, Sơn Đô, Thái Hòa và Bãi Bằng.

Qua rà soát, xét duyệt theo quy định, 35 hộ đã được di dời, xây dựng nhà ở kiên cố và sinh sống ổn định tại Khu TĐC Tân Thái. Các hộ còn lại không có nhu cầu di dời đã cam kết sẽ không kiến nghị về chính sách TĐC sau khi Dự án kết thúc. Khi di chuyển, mỗi hộ được nhận 20 triệu đồng, hỗ trợ lương thực tính theo nhân khẩu (không quá 5 nhân khẩu/hộ) trong 24 tháng và một lô đất.

Gia đình bà Phạm Thị Lượt là một trong những hộ dân ở xóm Bãi Bằng thực hiện di dời về Khu TĐC Tân Thái từ cuối năm 2018. Bà Lượt chia sẻ: Dù ban ngày chúng tôi vẫn phải di chuyển về nơi ở cũ để canh tác, thêm nữa diện tích nơi ở mới có hẹp hơn trước, nhưng ai nấy đều phấn khởi khi được các cấp, ngành chức năng quan tâm, bố trí chỗ ở mới khang trang, thuận tiện, nhất là không còn phải chịu cảnh nước ngập bốn bề trong mùa mưa như trước. Tuy vậy, do chưa được cấp GCNQSDĐ tại nơi ở mới mặc dù đã qua thời gian dài sử dụng ổn định nên gia đình tôi rất băn khoăn.

Tương tự, gia đình ông Bùi Quang Hiệp cũng được nhận đất, xây nhà và ổn định cuộc sống tại Khu TĐC Tân Thái. Sinh sống trong ngôi nhà mới khang trang, rộng rãi, song việc chưa có GCNQSDĐ vẫn khiến gia đình có tâm lý chưa an cư. Chia sẻ với chúng tôi, ông Hiệp cho hay: Chúng tôi đã nhiều lần nêu ý kiến tại các cuộc họp, tiếp xúc cử tri tại địa phương, song đến nay vẫn chưa có kết quả. Sớm được cấp “sổ đỏ” là mong muốn chung của gia đình tôi và mọi người trong Khu TĐC.

Không chỉ ảnh hưởng đến tâm lý, việc chưa được cấp GCNQSDĐ còn khiến người dân tại Khu TĐC Tân Thái gặp không ít khó khăn. Một số người muốn thế chấp đất để vay vốn ngân hàng phát triển sản xuất nhưng không thành; việc cho, tặng, chia tách đất hay chuyển nhượng cũng không thể tiến hành.

Theo thông tin từ chính quyền địa phương, nguyên nhân dẫn tới sự chậm trễ trong việc cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân là bởi diện tích đất UBND tỉnh đã thu hồi để Chi cục Phát triển nông thôn tỉnh thực hiện Khu TĐC Tân Thái chưa được bàn giao lại cho địa phương quản lý theo quy hoạch.

Trong khi đó, những tồn tại của Dự án trong quá trình thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng ở thời điểm trước chưa được giải quyết dứt điểm, dẫn tới khó khăn trong việc thực hiện các thủ tục cần thiết theo quy định để cấp GCNQSDĐ cho các hộ trong Khu TĐC.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Tiến Hùng, Phó Chủ tịch UBND xã Tân Thái, thông tin: Xã đã tổ chức gặp mặt, làm rõ nguyên nhân vướng mắc trong việc cấp GCNQSDĐ cho các hộ. Đồng thời, thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu TĐC Tân Thái để làm căn cứ giải quyết những tồn tại liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khi triển khai Dự án trước đây. Hiện nay, chúng tôi đã hoàn thành nội dung điều chỉnh đồ án và đang tiếp tục trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Với quan điểm “mắc đâu, gỡ đó”, xã Tân Thái đang nỗ lực hoàn tất các thủ tục để làm cơ sở triển khai bước tiếp theo trong việc cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân tại Khu TĐC Tân Thái theo đúng quy định. "Chúng tôi cũng mong muốn chủ đầu tư Dự án và các cấp, ngành liên quan quan tâm, phối hợp với địa phương để sớm giải quyết dứt điểm vấn đề này, đảm bảo quyền lợi cho người dân" - ông Nguyễn Tiến Hùng cho biết thêm.