Tạo không gian và động lực phát triển mới

Xác định công tác quy hoạch có vai trò dẫn dắt đặc biệt quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội, thời gian qua, TP. Sông Công tập trung nguồn lực để lập, quản lý và thực hiện tốt các quy hoạch trên địa bàn. Nhờ đó, các cấp độ quy hoạch được triển khai cơ bản đồng bộ, chất lượng đồ án quy hoạch ngày càng được nâng cao, đáp ứng nhu cầu thực tiễn trong quá trình phát triển và thu hút đầu tư của địa phương...

Đường Thắng Lợi kéo dài (TP. Sông Công) cùng các khu đô thị dọc tuyến đường đã và đang được triển khai đồng bộ.

Quy hoạch sát thực tiễn

Thực hiện Nghị quyết số 04-NQ/TU ngày 2/8/2016 và Kết luận số 376-KL/TU ngày 8/12/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về xây dựng và phát triển TP. Sông Công đến năm 2025, định hướng đến năm 2030, thành phố đã thực hiện điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2045 và được UBND tỉnh phê duyệt. Cùng với đó, thành phố đang bổ sung, hoàn thiện hồ sơ lập mới, điều chỉnh 16 đồ án quy hoạch chi tiết để thẩm định, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Ông Vũ Duy Nghĩa, Chủ tịch UBND TP. Sông Công, cho biết: Quan điểm chỉ đạo xuyên suốt của thành phố đối với công tác quy hoạch là đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung của cấp trên; có tác dụng hỗ trợ nhau, tạo sự liên kết và đồng bộ, từ đó định hướng cho sự phát triển chung của địa phương.

Hiện nay, TP. Sông Công đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Châu Sơn và khu vực đô thị Bá Xuyên; quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội và khu nhà ở số 6 phường Bách Quang, khu nhà ở số 4 Bá Xuyên; điều chỉnh quy hoạch Khu Công nghiệp Sông Công II (giai đoạn 1).

Ngoài ra, các đồ án quy hoạch: Khu đô thị số 6 Tân Quang; khu đô thị số 5 phường Bách Quang; khu đô thị Quốc lộ 37; khu nhà ở số 3 Bá Xuyên; khu nhà ở số 4 phường Phố Cò; điều chỉnh quy hoạch nghĩa trang Cải Đan... đang được xin ý kiến các cấp, ngành liên quan trước khi trình phê duyệt.

Cùng với đó, thành phố cũng tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án quy hoạch khu nhà ở số 5 Tân Quang; nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu đô thị số 5 phường Châu Sơn; tiếp tục thực hiện lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nhiệm vụ quy hoạch khu dân cư số 8 phường Bách Quang, khu nhà ở hỗn hợp phường Bách Quang để làm cơ sở thực hiện các bước tiếp theo.

Từ các quy hoạch này, nhiều con đường lớn được mở; các vùng quê nông thôn mới nâng cao, kiểu mẫu được hình thành; những không gian đô thị khang trang, hiện đại được xây dựng; các khu, cụm công nghiệp thu hút nhiều doanh nghiệp vào đầu tư… đã góp phần làm cho diện mạo của TP. Sông Công thay đổi tích cực.

Năm 2023, tổng giá trị sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn đạt trên 13.000 tỷ đồng, tăng 9,5% so với năm 2022, trong đó giá trị sản xuất công nghiệp địa phương đạt 7.830 tỷ đồng; tổng mức bán lẻ hàng hóa đạt 2.893 tỷ đồng, tăng 18,4%; thu nhập bình quân đầu người đạt 90 triệu đồng/người/năm; tỷ lệ hộ nghèo giảm xuống còn 1,45%...

Một góc trung tâm TP. Sông Công.

Siết chặt quản lý

Mặc dù đạt được nhiều kết quả quan trọng song công tác quản lý quy hoạch trên địa bàn TP. Sông Công vẫn gặp không ít khó khăn và chưa thể giải quyết trong “một sớm một chiều”. Trong đó, dễ nhận thấy nhất là TP. Sông Công đang trong quá trình xây dựng và phát triển nên cơ sở vật chất, hạ tầng kinh tế - xã hội, nhất là hạ tầng đô thị còn thiếu. Nguồn lực đầu tư cho các chương trình, dự án trọng điểm còn hạn chế.

Ông Nguyễn Thế Anh, Chủ tịch UBND xã Tân Quang, cho rằng: Phần lớn các dự án được quy hoạch trên phần diện tích đất nông nghiệp (đất lúa) nên quá trình triển khai thực hiện giải phóng mặt bằng gặp khó khăn. Một số hộ gia đình không hợp tác kê khai thu hồi nên ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện.

Thêm nữa, tình trạng cải tạo công trình đón đền bù trong vùng quy hoạch như: Khu công nghiệp Sông Công II, Cụm công nghiệp Bá Xuyên... vẫn diễn ra. Ông Nguyễn Tuấn Hùng, Trưởng Phòng Quản lý đô thị, khẳng định: Đối với các dự án khi đã có chủ đầu tư và được công bố quy hoạch, chúng tôi đều ghi lại hình ảnh, lập biên bản hiện trạng; thông báo, tuyên truyền tới người dân bằng nhiều hình thức. Người dân cố tình xây dựng công trình trên đất đã quy hoạch sẽ không được bồi thường.

Công ty TNHH Doosun Việt Nam chuyên sản xuất hộp carton, bao bì tại Cụm công nghiệp Nguyên Gon, phường Cải Đan (TP. Sông Công).

Ngoài ra, việc rà soát, cập nhật hiện trạng dự án, sử dụng đất, đánh giá cao độ hiện trạng đối với các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu cũng chưa được phân tích, đánh giá triệt để dẫn đến định hướng cốt cao độ và một số tuyến đường quy hoạch chưa phù hợp với thực tế.

Thậm chí, việc đề xuất định hướng phát triển đô thị, dự báo về nhu cầu sử dụng đất của chính quyền địa phương chưa theo kịp sự phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu thị trường gây ra nhiều bất cập...

Để tạo đà cho sự bứt phá toàn diện kinh tế - xã hội, TP. Sông Công xác định, công tác quy hoạch xây dựng tiếp tục là khâu đột phá quan trọng giúp kiến thiết đô thị, nông thôn và tạo sức thu hút đầu tư.

Bởi vậy, trong năm 2024 và những năm tiếp theo, thành phố tập trung rà soát, đánh giá việc thực hiện quy hoạch, sử dụng đất của nhà đầu tư, tổ chức, cá nhân từ đó có giải pháp huy động nguồn lực từ quỹ đất để xây dựng kết cấu hạ tầng và phát triển đô thị; đẩy nhanh tiến độ điều chỉnh, bổ sung, hoàn thành việc lập mới, điều chỉnh quy hoạch phân khu các xã, phường; lập mới quy hoạch chi tiết các khu dân cư, khu đô thị, khu chức năng, các dự án và thực hiện cắm mốc đầy đủ các quy hoạch đã phê duyệt.

Cùng với đó, thành phố tăng cường phối hợp với Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh và các tổ chức liên quan làm tốt công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng hạ tầng các khu, cụm công nghiệp và dự án phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội trên địa bàn.

Trong đó, trọng tâm là Khu công nghiệp Sông Công II, Cụm công nghiệp Bá Xuyên và Lương Sơn, các dự án khu đô thị, khu dân cư và khu chức năng, tạo tiền đề thuận lợi thu hút các doanh nghiệp đến đầu tư, thu hút lực lượng lao động đến sinh sống và làm việc.

Đặc biệt, thành phố tăng cường công tác quản lý, kiểm tra thường xuyên trật tự xây dựng trong vùng quy hoạch, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm; thực hiện tốt quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc, quy chế phối hợp trong công tác quản lý trật tự đô thị trên địa bàn đã được phê duyệt…