Chậm cấp, đổi "sổ đỏ" ở Sông Công

Thời gian qua, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu, cấp đổi GCNQSDĐ đồng loạt trên địa bàn TP. Sông Công theo Kế hoạch số 15/KH-STNMT ngày 23/2/2023 của Sở Tài nguyên và Môi trường được chính quyền địa phương quan tâm, ban hành nhiều văn bản triển khai. Song, do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan, việc thực hiện các thủ tục liên quan trên địa bàn thành phố vẫn chậm và còn nhiều bất cập…

Đại diện các cơ quan chức năng TP. Sông Công kiểm tra công tác quản lý đất đai trên địa bàn xã Bình Sơn.

Ngay sau khi Kế hoạch số 15/KH-STNMT được ban hành, TP. Sông Công đã thành lập tổ công tác đôn đốc công tác cấp GCNQSDĐ lần đầu và cấp đổi GCNQSDĐ đồng loạt trên địa bàn, đồng thời ban hành nhiều văn bản triển khai. Tuy nhiên, sau hơn 1 năm, dù có nhiều nỗ lực, song số lượng GCNQSDĐ đã cấp trên địa bàn thành phố mới đạt 1.281 giấy. Ngoài ra, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đang giải quyết 327 hồ sơ.

Nói về những khó khăn gặp phải trong quá trình cấp GCNQSDĐ cho các gia đình, ông Tạ Việt Duyên, Phó Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Sông Công, cho biết: TP. Sông Công (trước đây là TX. Sông Công) được đo đạc bản đồ địa chính từ những năm 1986-1987. Năm 1989, Sông Công được lựa chọn là đơn vị làm thí điểm kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất và cấp GCNQSDĐ, đến năm 1991 mới phê duyệt cấp giấy chứng nhận. Như vậy, từ khi đo bản đồ đến khi cấp GCNQSDĐ và cho đến nay, quá trình sử dụng đất của các hộ dân đã biến động rất nhiều so với hồ sơ kê khai cấp GCNQSDĐ, nhưng không thực hiện được việc chỉnh lý biến động để quản lý. Khi cấp đổi GCNQSDĐ phải đối soát hiện trạng với hồ sơ pháp lý dẫn đến khó khăn trong công tác cấp đổi.

Còn ông Lê Quốc Hưng, Phó Chủ tịch UBND phường Châu Sơn, thông tin: Trong hồ sơ cấp đổi GCNQSDĐ bỏ định vị vị trí đất ở và bỏ thửa a, b đối với trường hợp có nguồn gốc nhận chuyển quyền hiện nay còn vướng mắc. Nội dung này đã có hướng dẫn tại văn bản số 1380/STNMT-QLĐĐ ngày 21/4/2023 của Sở Tài nguyên và Môi trường, tuy nhiên quá trình thực hiện còn chưa thống nhất quan điểm giải quyết giữa cơ quan chuyên môn của thành phố và của tỉnh.

Đồng quan điểm, ông Đào Quý Kiều, Chủ tịch UBND phường Phố Cò, cho hay: Chưa có sự phối hợp chặt chẽ giữa đơn vị tư vấn đo đạc cấp đổi và UBND các xã, phường trong việc kiểm tra, sửa chữa sai sót trong công tác đo đạc bản đồ địa chính (với các trường hợp đo bao, đo sai); trong thiết lập, chỉnh sửa, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ cấp đổi GCNQSDĐ.

Thêm nữa, hồ sơ sau khi được thiết lập, chuyển lên Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai phải trả lại, bổ sung nhiều cũng ảnh hưởng đến tiến độ cấp đổi. Trong đó, nguyên nhân chính dẫn đến trả lại hồ sơ như: Trường hợp có sai sót thông tin của chủ sử dụng đất chưa có hồ sơ đính chính sai sót kèm theo; các trường hợp phát sinh đường giao thông, mương nước, đường nội đồng chưa được xác minh làm rõ; các trường hợp giấy chứng nhận đang đăng ký thế chấp tại ngân hàng nhưng hồ sơ chưa cung cấp hợp đồng thế chấp; một số trường hợp đã cấp đổi ra giấy chứng nhận mới nhưng ngân hàng không phối hợp nộp lại giấy chứng nhận đang thế chấp nên Chi nhánh chưa trả được giấy chứng nhận mới đã cấp đổi cho người sử dụng đất...

Để đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ lần đầu, cấp đổi GCNQSDĐ đồng loạt trên địa bàn, thời gian tới, TP. Sông Công tiếp tục chỉ đạo UBND các xã, phường nâng cao trách nhiệm, phối hợp chặt chẽ với đơn vị tư vấn thực hiện rà soát, đối chiếu, hoàn thiện hồ sơ, đẩy nhanh tiến độ cấp đổi GCNQSDĐ đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định, theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường; thường xuyên kiểm tra, giám sát công tác thành lập, xét duyệt hồ sơ cấp đổi đảm bảo đúng quy định, hạn chế những sai sót trong quá trình thẩm định để tránh hồ sơ phải trả lại nhiều lần.

Đồng thời chỉ đạo cán bộ chuyên môn phụ trách địa bàn phối hợp với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thường xuyên đôn đốc, nắm bắt các vướng mắc để kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ hoặc xin ý kiến, hướng dẫn, đề xuất hướng chỉ đạo giải quyết; đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố bố trí nhân lực, vật lực đẩy nhanh thời gian thẩm định và trình Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cấp đổi GCNQSDĐ cho nhân dân đối với các trường hợp đủ điều kiện…