Sông Công gỡ khó trong giải phóng mặt bằng

Thời gian qua, TP. Sông Công thực hiện rất nhiều công trình, dự án nhằm hoàn thiện cơ sở hạ tầng, cảnh quan kiến trúc đô thị. Mặc dù công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) thực hiện các dự án được triển khai quyết liệt, song vẫn còn nhiều khó khăn, hạn chế nên thành phố đang tập trung tháo gỡ những vướng mắc này.

Sau thời gian được tích cực tháo gỡ vướng mắc về mặt bằng, đến nay, Dự án nâng cấp, mở rộng Quảng trường 1-7 đạt khối lượng thi công trên 30%.

Tại Dự án Cụm công nghiệp Bá Xuyên, dù diện tích đã GPMB đạt 36,5ha/48,5ha từ giữa năm 2022, nhưng đến nay chủ đầu tư mới chi trả hỗ trợ bồi thường GPMB cho người dân phần diện tích 27ha, số còn lại chưa chuyển kinh phí để Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố chi trả. Bởi thế, quá trình vận động nhân dân bàn giao phần diện tích còn lại gặp nhiều khó khăn.

Dự án Khu đô thị Kosy - Sông Công được triển khai từ nhiều năm nay, song công tác GPMB mới thực hiện được gần 16ha/38,5ha. Nguyên nhân là do khi triển khai đến phần diện tích đất ở, nhiều hộ dân không đồng thuận với cơ chế bồi thường GPMB và tái định cư, dẫn đến việc thi công hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ. Hơn nữa, Dự án đã hết thời gian thực hiện nên chủ đầu tư vướng các thủ tục pháp lý để hoàn thiện.

Ngoài hai dự án nêu trên, TP. Sông Công hiện còn một số dự án đang triển khai gặp khó khăn, vướng mắc trong công tác GPMB, ảnh hưởng đến tiến độ. Nguyên nhân chủ yếu là do một số hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi không hợp tác kê khai, kiểm đếm thu hồi đất.

Thời điểm quý I/2023, giá đất trên thị trường tăng, một số dự án có hiện tượng mở bán các lô đất thương mại giao dịch với giá cao, dẫn đến khó khăn cho việc triển khai bồi thường diện tích còn lại. Tình trạng xây dựng đón đền bù, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất diễn ra ở đa số các dự án. Nhiều trường hợp không đồng thuận phải tổ chức vận động nhiều ngày, gây lãng phí thời gian, kéo dài tiến độ.

Một số dự án đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường GPMB nhưng chủ đầu tư chưa chuyển kinh phí để Trung tâm Phát triển quỹ đất chi trả cho nhân dân. Điển hình như các dự án: Khu công nghiệp Sông Công 2, Cụm công nghiệp Bá Xuyên (giai đoạn 1, 2, 3 ), Khu đô thị sinh thái dọc Sông Công, Khu nhà ở Bách Quang... Ngoài ra, một số dự án hết thời gian thực hiện nhưng chủ đầu tư chậm phối hợp đề nghị UBND tỉnh gia hạn để tiếp tục thực hiện bồi thường GPMB, gây bức xúc trong nhân dân.

Ông Hoàng Trung Kiên, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, cho biết: Năm nay, TP. Sông Công thực hiện GPMB phục vụ 68 dự án, trong đó có 34 dự án chuyển tiếp từ năm 2022 và 34 dự án triển khai mới. Để thực hiện hiệu quả công tác bồi thường GPMB, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã thường xuyên, kịp thời báo cáo Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ GPMB thành phố các trường hợp vướng mắc để đề xuất phương án và xin chủ trương giải quyết, đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định. Trong 3 tháng đầu năm nay, UBND thành phố và các cơ quan chuyên môn đã tiếp nhận, giải quyết 105 đơn kiến nghị, đề nghị về lĩnh vực đất đai, bồi thường GPMB của nhân dân.

Thành phố cũng đề nghị các xã, phường định kỳ, hằng tuần báo cáo tiến độ thực hiện dự án trên địa bàn để có giải pháp tháo gỡ khó khăn và đề ra kế hoạch thực hiện. Ông Nguyễn Văn Hưng, Chủ tịch UBND phường Bách Quang, thông tin: Trên địa bàn hiện có 10 công trình, dự án đường giao thông, khu dân cư, khu đô thị đang được triển khai. Thực hiện công tác GPMB, UBND phường yêu cầu cán bộ địa chính nắm chắc tiến độ, các trường hợp vướng mắc để báo cáo cấp trên.

Cưỡng chế thu hồi đất đối với hộ bà Dương Thị Thực, tổ dân phố La Đình, phường Bách Quang, để thực hiện Dự án Khu nhà ở Bách Quang, ngày 10/3/2023.

Trên cơ sở bám sát từng dự án, thành phố cũng kịp thời ngăn chặn các trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng trái phép, không phép, cơi nới, chắp vá công trình, nhằm đón bồi thường. Đồng thời kiên quyết thực hiện cưỡng chế đối với các trường hợp cố tình không phối hợp kê khai, chấp hành quyết định thu hồi đất. Tính riêng từ đầu năm đến nay, thành phố đã ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện kiểm đếm bắt buộc đối với 7 trường hợp, cưỡng chế thu hồi đất đối với 9 trường hợp. Qua đó tuyên truyền để nhân dân chấp hành quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tránh gây lãng phí tiền của...

Riêng đối với các dự án triển khai mới năm 2023, thành phố đã xây dựng kế hoạch chi tiết phương án tái định cư cho từng trường hợp, ưu tiên bồi thường vị trí xây dựng hạ tầng tái định cư trước, thu hồi đất, GPMB các vị trí còn lại trong quy hoạch dự án sau. Tích cực phối hợp với các nhà đầu tư để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; yêu cầu nhà đầu tư chấp hành tốt các quy định và phối hợp trong quá trình triển khai dự án; bố trí nguồn kinh phí chi trả cho người dân theo quyết định đã phê duyệt

Với các giải pháp đồng bộ, quyết liệt, công tác GPMB trên địa bàn TP. Sông Công thời gian qua đã có biến chuyển, nhiều dự án được đẩy nhanh tiến độ, nhiều vụ việc được giải quyết dứt điểm. Trong quý I năm nay, thành phố đã thực hiện GPMB 5,5 ha, tổng giá trị bồi thường 29,6 tỷ đồng.

Hiện, thành phố tiếp tục chỉ đạo các phòng, ban, UBND các xã, phường tập trung đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ GPMB đảm bảo đúng, đủ, công bằng và công khai, minh bạch; vận dụng tối đa các quy định hiện hành để nhân dân đồng thuận cao; tập trung cao cho các dự án: Đường du lịch Sông Công - Núi Cốc, Khu dân cư 2 bên đường Sông Công - Núi Cốc; Công viên thành phố...