Để xây dựng dân dụng sớm phục hồi

Theo đại diện một số đơn vị cung ứng vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh, doanh thu bán hàng trong 5 tháng đầu năm 2023 đạt dưới 40%. Còn theo khảo sát, hoạt động xây dựng dân dụng tại 9/9 huyện, thành phố trong tỉnh trầm lắng hơn cùng kỳ những năm trước…

Đối thoại với doanh nghiệp xây dựng: Nhiều khó khăn cần tháo gỡ

Giá vật liệu, nhân công giảm sẽ thúc đẩy nhu cầu xây dựng dân dụng trên địa bàn tỉnh.

Tại 3 đô thị gồm TP. Thái Nguyên, TP. Phổ Yên, TP. Sông Công thường có nhu cầu xây dựng cao hơn các địa phương khác trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, trong 3 năm trở lại đây, do ảnh hưởng của dịch bệnh và suy giảm kinh tế, hoạt động xây mới, sửa chữa nhà ở của người dân tại các đô thị có xu hướng "chững" lại.

5 tháng đầu năm 2023, hoạt động xây dựng dân dụng trên địa bàn 9 huyện, thành phố đều trầm lắng. Như tại một số phường, xã của TP. Thái Nguyên, rất ít hộ xây dựng nhà ở hay các công trình phục vụ sản xuất - kinh doanh.

Ông Đào Xuân Hòa, Phó phòng Quản lý đô thị TP. Thái Nguyên, cho biết: Tính đến ngày 20/6/2023, UBND TP. Thái Nguyên mới thẩm định, cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho trên 1.200 cá nhân. So với cùng kỳ những năm trước, số hộ có nhu cầu được cấp phép xây dựng trên địa bàn giảm trên 30%, dự ước cả năm 2023 sẽ giảm tới 1.000 hồ sơ.

Còn tại địa bàn TP. Phổ Yên, theo số liệu của Phòng Quản lý đô thị thành phố, số hồ sơ xin cấp phép xây dựng trên địa bàn trong 5 tháng đầu năm 2023 chỉ bằng khoảng 60% so với cùng kỳ năm 2021 và 2022.

Ông Nguyễn Xuân Tùng, Giám đốc Doanh nghiệp Xây dựng Xuân Tùng, cho hay: Đơn vị chúng tôi chuyên hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng và đã triển khai thi công nhiều nhà dân trên địa bàn TP. Phổ Yên. Tuy nhiên, năm nay, doanh nghiệp tìm việc rất khó. Nhu cầu xây dựng vẫn có nhưng tập trung ở những khu vực triển khai các dự án lớn, người dân được nhận tiền đền bù đất, tài sản.

Chi phí nhân công xây dựng hiện đã giảm 5% so với cùng kỳ năm 2022.

Hiện nay, tại một số xã, phường như: Quyết Thắng, Túc Duyên, Đồng Bẩm, Linh Sơn, Huống Thượng (TP. Thái Nguyên); Tân Phú, Đông Cao, Nam Tiến, Đắc Sơn, Vạn Phái, Thành Công, Minh Đức, Phúc Thuận (TP. Phổ Yên); Kha Sơn, Tân Đức, Xuân Phương (Phú Bình); Châu Sơn, Tân Quang, Bình Sơn (TP. Sông Công), Ký Phú, Hùng Sơn (Đại Từ)..., hoạt động xây dựng dân dụng đang được duy trì ở mức khá cao do người dân được nhận tiền đền bù đất để bàn giao mặt bằng phục vụ các dự án và buộc phải di dời chỗ ở tới các khu tái định cư. Còn lại các vùng khác đều có ít công trình dân dụng được thi công xây dựng mới.

Ông Ngô Xuân Tân, chuyên tổ chức thi công xây dựng công trình dân dụng tại TP. Thái Nguyên, cho rằng: Hoạt động xây dựng dân dụng không sôi động là tất yếu, vì lãi suất ngân hàng còn cao, nhiều nguồn thu của người dân bị ảnh hưởng bởi lạm phát, chi phí sinh hoạt tăng. Cùng với đó là chi phí nhân công trong lĩnh vực xây dựng có thời điểm tăng lên mức 400-450 nghìn đồng/người/ngày công, nên nếu cai thầu không tính toán kỹ sẽ có nguy cơ bị lỗ khi nhận việc.

Để thúc đẩy hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh nói chung, xây dựng dân dụng nói riêng, một số đơn vị cung ứng vật liệu xây dựng đã giảm giá hoặc có các hình thức khuyến mại đối với những khách hàng mua số lượng lớn.

Có thể kể đến như giá gạch đỏ giảm 100-200 đồng/viên; giá thép giảm 4-5 nghìn đồng/kg; xi măng giảm 50-100 nghìn đồng/tấn. Đối với nhân công xây dựng cũng đã được một số công ty, chủ thầu giảm khoảng 5% với mong muốn ký được thêm các hợp đồng mới.

Theo dự báo của cơ quan chức năng và các tổ chức, cá nhân chuyên về hoạt động xây dựng trong tỉnh, thời gian tới, tình hình kinh tế sẽ tiếp tục khó khăn và giá các mặt hàng nói chung, vật liệu xây dựng nói riêng có nguy cơ tăng bởi lạm phát. Đây là những tác động bất lợi đến hoạt động xây dựng. Do vậy, các doanh nghiệp sản xuất vật liệu và thi công xây dựng trên địa bàn tỉnh mong muốn các cấp chính quyền đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đầu tư công đã bố trí được nguồn vốn và thu hút đầu tư để tạo thêm nguồn lực giúp lĩnh vực xây dựng sớm phục hồi.

Còn theo nhận định của một số chủ thầu, hoạt động xây dựng từ nay đến cuối năm 2023 có khả năng sẽ phục hồi, vì giá thép đã giảm xuống dưới 17 nghìn đồng/kg (thời điểm giá cao lên đến trên 21 nghìn đồng/kg), khi người dân xây dựng nhà ở có thể sẽ tiết kiệm được từ 5-10% chi phí.