Đấu giá quyền sử dụng đất: Đảm bảo dân chủ và có nhiều lợi ích

Khác với tình trạng nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) do UBND các địa phương cấp huyện tổ chức trước đây thường vắng khách hoặc để tồn đọng nhiều lô đất không bán được thì khi UBND tỉnh giao cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh (Sở Tư pháp) thực hiện công việc này đã có 524 lô đất được bán đấu giá thành công với số tiền thu được trên 109,2 tỷ đồng.

Điều đáng nói là Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh không chỉ bán hết số lô đất đã ký với 8/9 huyện, thành, thị mà cũng đưa giá trị sử dụng đất sát với thị trường hơn, đối tượng khách hàng được phục vụ đông đảo hơn.

Tháng 7 năm 2010, UBND tỉnh đó tổ chức hội nghị bàn về việc thực hiện chính sách đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) theo quy định của Nghị định số 17 ngày 4-3-2010 của Chỉnh phủ về đấu giá tài sản đã có rất nhiều ý kiến khác nhau: Có ý kiến nên tiếp tục duy trì cơ chế để UBND cấp huyện thực hiện việc đấu giá QSDĐ; UBND tỉnh cho phép cả Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh và các doanh nghiệp có chức năng kinh doanh lĩnh vực này cùng tham gia đấu giá QSDĐ để tạo sự cạnh tranh; giải pháp để bán đấu giá số lô đất của các địa phương trong tỉnh cũng tồn đọng từ trước năm 2010…Nhiều ý kiến khác nhau nhưng kết luận phiên họp, đồng chí Đặng Viết Thuần, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã quyết định bước đầu giao việc đấu giá QSDĐ cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh thực hiện để đảm bảo an toàn tài sản cho Nhà nước và tính dân chủ trong đấu giá QSDĐ.

Để hoạt động bán đấu giá QSD đất sớm đi vào nền nếp, lãnh đạo Sở Tư pháp đó tổ chức tuyên truyền sâu rộng các quy định của pháp luật trong lĩnh vực này; chủ động phối hợp với chính quyền các huyện, thành, thị của tỉnh trong quá trình hoàn tất thủ tục đấu giá QSDĐ; bố trí lực lượng cán bộ, chuyên viên có năng lực để đảm bảo thực hiện việc đấu giá QSDĐ đạt hiệu quả. Từ tháng 9-2010 đến hết tháng 7-2011, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh đó tiến hành ký hợp đồng và bán đấu giá thành công cho UBND T.P Thái Nguyên 115 lô đất, huyện Phú Bình 138 lô đất, huyện Phổ Yên 94 lô đất, T.X Sông Công 40 lô đất, huyện Đại Từ 65 lô đất, huyện Đồng Hỷ 45 lô đất, huyện Phú Lương 25 lô đất, huyện Định Hóa 02 lô đất (duy nhất chỉ có huyện Võ Nhai là chưa ký hợp đồng với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh để đấu giá QSDĐ). Nhiều lô đất trước đây các địa phương đấu giá không thành thì Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh đó bán đấu giá thành công như: 02 lô đất ở thị trấn Chợ Chu (Định Hóa); các lô đất thuộc Khu dân cư Nam trường Đại học Kỹ thuật Công nghiệp, Khu dân cư thuộc phường Quan Triều (T.P Thái Nguyên). Cũng do làm tốt khâu tuyên truyền, quảng cáo và các bước chuẩn bị như về tận cơ sở để hướng dẫn khách hàng tham khảo hồ sơ, xem tài sản, nhận và trả tiền đặt cọc, tổ chức đấu giá tại địa phương nơi có tài sản, tiến hành các thủ tục theo quy định nên nhân dân đã tin tưởng, đăng ký tham gia các phiên đấu giá QSDĐ rất đông.

Trao đối với chúng tôi xung quang vấn đề đấu giá QSDĐ do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh thực hiện trong hơn 1 năm qua, đại diện lãnh đạo các địa phương trong tỉnh như: Phú Bình, Đại Từ, Phổ Yên, T.P Thái Nguyên đều đánh giá rất cao hoạt động này và khẳng định việc đấu giá QSDĐ thành công, đúng luật đã tạo điều kiện để các địa phương chủ động trong công tác thu ngân sách, cân đối nguồn vốn. Trong quý IV năm nay, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh sẽ tiến hành đấu giá QSDĐ 150 lô đất ở các địa phương như: Vạn Thọ, (Đại Từ), Bình Sơn (T.X Sông Công)…với số tiền khoảng 20 tỷ đồng.

Theo đồng chí Nguyễn Thị Quyên, Giám đốc Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh, hoạt động bán đấu giá QSDĐ trong thời gian qua thu được nhiều kết quả tích cực thì ngoài sự nỗ lực của tập thể đơn vị, Trung tâm đã có được sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của lãnh đạo UBND các cấp, lãnh đạo các Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Sở Tài Nguyên và Môi trường. Trong thời gian tới đề nghị các cấp, ngành trong tỉnh tiếp tục tạo điều kiện, phối hợp chặt chẽ với đơn vị trong quá trình thực hiện nhiệm vụ chuyên môn. Đồng thời các cơ quan chức năng của tỉnh sớm xem xét giải quyết chính sách về thu phí đấu giá theo quy định của Nghị định 17/2010/NĐ-CP của Chính phủ để đơn vị có kinh phí hoạt động tốt hơn.

Đấu giá QSDĐ đất bước đầu đã đảm bảo theo quy định của pháp luật trong đấu giá tài sản công, tạo sự chủ động trong việc tăng thu ngân sách từ tài nguyên đất của các địa phương trong tỉnh. Điều lớn hơn nữa là người dân thấy được sự công khai, minh bạch trong hoạt động đấu giá tài sản của Nhà nước.