Chuyển động Dự án xây dựng Khu đô thị hồ Xương Rồng

Sau khi chuyển giao cho nhà đầu tư mới là Công ty cổ phần Sông Đà 2 từ đầu năm 2010 và chính thức có Quyết định phê duyệt ngày 12/7/2010, Dự án hồ điều hòa Xương Rồng và Khu đô thị mới (do Công ty TNHH INTRA Việt Nam làm chủ đầu tư), được đổi tên là Dự án xây dựng Khu đô thị hồ Xương Rồng. Từ lúc triển khai trên phương vị nhà đầu tư mới đến nay, Dự án đã có những chuyển động rõ nét…

Dự án xây dựng Khu đô thị hồ Xương Rồng được thực hiện trên địa bàn phường Phan Đình Phùng (T.P Thái Nguyên) với quy mô trên 45ha theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Tổng mức đầu tư của Dự án là khoảng 1.019 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của chủ đầu tư chiếm 20% tổng vốn, còn lại là vốn vay thương mại và các nguồn huy động hợp pháp khác. Dự án bắt đầu được thực hiện từ năm 2010 và dự kiến kết thúc vào năm 2016 với các hạng mục: Hồ điều hòa, nâng cấp đường Bắc Nam và hệ thống đường giao thông nội bộ trong Dự án; hệ thống cây xanh, thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc, khu vui chơi, du lịch... Hiện nay, cả phía nhà đầu tư và chính quyền địa phương đang rất nỗ lực triển khai các bước quan trọng của Dự án. Phía UBND T.P Thái Nguyên, đơn vị được tỉnh giao thực hiện toàn bộ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) của Dự án hiện đang khẩn trương hoàn tất một khối lượng công việc khổng lồ. Những ngày qua, Thành phố đã họp triển khai chính sách bồi thường đến 137 hộ có đất nông nghiệp trong diện ảnh hưởng của Dự án, đồng thời tiến hành thống kê, kiểm đếm, lập dự toán bồi thường cho trên 22.000m2 đất. Ngày 16/7 vừa qua, Thành phố đã niêm yết công khai dự thảo phương án bồi thường của 90 hộ có đất nông nghiệp trong diện ảnh hưởng tại trụ sở UBND phường và nhà văn hóa khối phố nhằm lấy ý kiến của người dân. Đối với tuyến đường Bắc Nam chạy qua Dự án, Ban Bồi thường GPMB thành phố đã triển khai chính sách bồi thường đến 66 hộ dân tại vị trí lô 1 của tuyến đường (thuộc địa phận phường Gia Sàng). Thành phố cũng đã tiến hành làm việc với chủ sở hữu các công trình công cộng (cây xanh, cột điện, viễn thông, cáp quang, nước sinh hoạt...), thống kê tài sản, lập dự toán di chuyển các công trình này ra vị trí khác. Thành phố còn được giao làm chủ đầu tư xây dựng Khu dân cư hồ Xương Rồng để giải quyết vấn đề tái định cư cho Dự án. Khu dân cư rộng trên 30ha, đảm bảo tái định cư cho khoảng 500 trường hợp. Với sự vào cuộc khẩn trương của Thành phố, Khu dân cư hiện đã hoàn thành phần mặt bằng, hạ tầng, sẵn sàng giao đất cho các hộ dân trong diện được hưởng.

Ông Trần Quốc Hoa, Phó Trưởng Ban bồi thường GPMB thành phố cho biết: Cơ bản các bước triển khai công tác bồi thường GPMB của Dự án đang tiến triển rất tốt. Các chính sách của Nhà nước về bồi thường GPMB đều được thực hiện đầy đủ, nghiêm túc và nhận được sự đồng lòng của hầu hết số hộ dân trong vùng Dự án. Tiến độ thực hiện giai đoạn đầu của Dự án đạt khoảng 40% khối lượng. Tuy nhiên, cũng theo ông Trần Quốc Hoa thì trong quá trình thực hiện đã nảy sinh một số khó khăn, vướng mắc. Hiện nay, có 47 trường hợp đang ở vào diện đã tách đất sản xuất nông nghiệp cho các con nhưng chưa làm thủ tục sang tên. Các hộ được tách đất đã đề nghị được hưởng quyền lợi như các hộ bị thu hồi đất nông nghiệp thuộc địa giới hành chính phường (tức là được hỗ trợ bằng 20% giá đất ở trung bình của diện tích được hỗ trợ, bằng 1,5 lần hạn mức giao đất ở của tỉnh). Với những trường hợp này, Ban đã làm báo cáo xin ý kiến giải quyết của Hội đồng bồi thường GPMB thành phố. Một điểm đáng lo ngại nữa là hiện tại trong khu vực Dự án có một số đơn vị, doanh nghiệp với diện tích đất sử dụng tương đối lớn buộc phải di dời toàn bộ, nên rất khó cho việc tái định cư hoặc bồi thường. Đó là các đơn vị: HTX cơ khí đúc Bắc Nam khoảng 950m2; Xí nghiệp cơ khí đúc Thái Nguyên trên 1.000m2; HTX Kinh doanh chế biến lâm sản hơn 100m2; Trung tâm dịch vụ thương mại và xây lắp gần 3.500m2 và Tổ hợp sản xuất vôi trên 1.000m2. Hiện nay, quỹ đất tại các khu, cụm công nghiệp của thành phố gần như không đủ để giải quyết việc tái định cư cho các đơn vị này. Vấn đề này cũng đang được tỉnh, thành phố nghiên cứu tìm hướng giải quyết.

Về phía nhà đầu tư, tất cả các bước chuẩn bị từ tài chính, nhân lực đến máy móc, thiết bị cơ bản đã sẵn sàng. Theo ông Ngô Trí Vĩnh, cán bộ kỹ thuật phụ trách GPMB Dự án của Công ty cổ phần Sông Đà 2 khẳng định: Chúng tôi dự định sẽ khởi công thực hiện Dự án vào ngày 19/8/2010. Dự án được chia thành hai giai đoạn triển kha cụ thể: Giai đoạn 1 (từ tháng 8/2010 đến hết năm 2012) thực hiện công tác bồi thường GPMB đất nông nghiệp, thi công đường Bắc Nam và hoàn thành 50% khối lượng xây dựng hạng mục hồ điều hòa. Giai đoạn 2 (từ tháng 10/2011 đến tháng 7/2013) thực hiện công tác bồi thường GPMB đất thổ cư và thi công nốt 50% khối lượng xây dựng hồ điều hòa. Hiện tại, Công ty đang tập trung chuẩn bị khởi công cải tạo, nâng cấp tuyến đường Bắc Nam với tiêu chuẩn đường trục chính trong đô thị, lộ giới 24m (theo hiện trạng), lòng đường rộng 15m. Đây là công trình khởi động đầu tiên của Dự án và cũng là hạng mục mang ý nghĩa chào mừng Đại hộ Đảng bộ tỉnh lần thứ XVIII.