Hiệu quả từ nguồn vốn cho vay nhà ở xã hội

Từ năm 2018 đến nay, Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) T.P Sông Công đã tích cực phối hợp với chính quyền địa phương đẩy mạnh tuyên truyền, triển khai hiệu quả chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (NĐ100) ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Chương trình này đã giúp nhiều gia đình là công chức, viên chức nhà nước, người lao động tại các công ty và người thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận với nguồn vốn ưu đãi để xây dựng nhà ở an toàn, góp phần đảm bảo an sinh xã hội.  

Đối tượng được vay theo NĐ100 là những người có công với cách mạng, người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo ở khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp; trong các cơ quan, đơn vị ngành quân đội, công an; cán bộ, công chức, viên chức. Để thực hiện chương trình này đạt hiệu quả, NHCSXH T.P Sông Công đã phối hợp với các tổ chức chính trị - xã hội tăng cường tuyên truyền, phổ biến các văn bản, hướng dẫn của NHCSXH Việt Nam để nhân dân hiểu, tham gia vay vốn tín dụng. Đồng thời tổ chức tập huấn về quy trình, thủ tục, hồ sơ cho vay vốn tới các xã, phường, hội đoàn thể làm dịch vụ ủy thác, các tổ tiết kiệm và vay vốn... Trên cơ sở danh sách các đối tượng đăng ký, các đoàn thể, thôn xóm bình xét, cán bộ NHCSXH thành phố sẽ thẩm định, hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ vay vốn, đảm bảo công khai, đúng quy định. Năm 2019, NHCSXH T.P Sông Công được cấp 3 tỷ đồng thực hiện chương trình cho vay nhà ở xã hội. Căn cứ nguồn vốn phân bổ trên địa bàn, nhu cầu của từng hộ dân và giá trị thực tế của căn nhà, Ngân hàng đã thực hiện cho vay từ 180 - 430 triệu đồng mỗi hộ, với thời hạn cho vay tối đa 25 năm. 

Chúng tôi đến thăm gia đình anh Nguyễn Như Nghĩa, tổ 13, phường Thắng Lợi - một trong những hộ được tiếp cận với nguồn vốn vay ưu đãi. Anh Nghĩa hiện công tác tại Ban Chỉ huy Quân sự Thành phố, vợ anh cũng là công chức Nhà nước, gia đình anh có 2 con nhỏ, cháu lớn bị bệnh hiểm nghèo. Anh Nghĩa cho hay: Trước đây, gia đình tôi phải thuê trọ. Do thu nhập của cả gia đình chỉ khoảng 12 triệu đồng/tháng nên không có đủ tiền xây nhà. Biết có nguồn vốn vay nhà ở xã hội của NHCSXH, tôi đã tìm hiểu và được cán bộ NHCSXH thành phố hướng dẫn làm hồ sơ rất nhiệt tình. Kết quả là tôi đã được vay 300 triệu đồng để làm nhà từ tháng 7-2019, thời gian trả trong 20 năm, hình thức trả giống với trả góp. Giờ thì vợ chồng tôi đã có nhà, với diện tích 96m², tổng kinh phí 450 triệu đồng. Mỗi tháng, tôi chỉ phải trả cả gốc lẫn lãi là 2,3 triệu đồng. 

Có thu nhập thấp hơn vợ chồng anh Nghĩa, anh Nguyễn Văn Tợi, tổ 4, phường Châu Sơn cũng đã tìm đến NHCSXH để được vay nguồn vốn này. Trò chuyện với chúng tôi trong căn nhà mới, anh Tợi không giấu được sự phấn khởi, chia sẻ: Trước đây, gia đình tôi phải sống trong căn nhà dột nát. Do thu nhập của 2 vợ chồng chủ yếu từ làm ruộng và lao động tự do (chỉ khoảng 6 triệu đồng/ tháng) nên chúng tôi hầu như không dám nghĩ tới việc xây nhà. Nếu không có khoản tiền 180 triệu đồng vay ưu đãi của NHCSXH thì gia đình tôi chưa biết đến bao giờ mới xây được nhà. Tuy số tiền lớn nhưng gia đình tôi được vay thời gian 15 năm nên mỗi tháng chỉ phải trả ngân hàng 1,7 triệu đồng cả gốc lẫn lãi. 

Có thể nói, cho vay nhà ở xã hội theo NĐ 100 là chương trình rất thiết thực, ý nghĩa, góp phần đảm bảo an sinh xã hội. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai đã và đang gặp phải không ít khó khăn do vốn hạn chế, điều kiện để được vay nguồn vốn rất chặt chẽ khiến nhiều người không thể, không muốn, hoặc mất khá nhiều thời gian, công sức để hoàn chỉnh những thủ tục theo quy định. Cùng với đó, nguồn vốn dành cho chương trình cũng không nhiều. Chính vì thế, 2 năm qua, chỉ có 14 hộ được thụ hưởng từ chương trình, với tổng số tiền trên 4,5 tỷ đồng. 

Đánh giá về chương trình cho vay nhà ở xã hội, ông Lương Quang Huy, Giám đốc NHCSXH thành phố cho biết: Với lãi suất ưu đãi, nguồn vốn từ chương trình cho vay làm nhà ở xã hội đã giúp nhiều gia đình chính sách, công chức, viên chức thu nhập thấp có điều kiện xây dựng nhà ở ổn định, yên tâm làm việc, lao động. Trước những khó khăn của người dân gặp phải trong khi làm thủ tục, hồ sơ liên quan để được vay vốn, Ngân hàng sẽ có những ý kiến, kiến nghị gửi lên cấp trên để thủ tục cho vay ngày càng trở lên hoàn thiện, người dân dễ dàng tiếp cận với nguồn vốn hơn.