Chưa kiểm soát được giá đầu ra của nhà đầu tư dự án nhà đất

Dự thảo quy định, thu hồi đất, cho thuê đất thực hiện dự án phải áp dụng giá thị trường. Giá đất này phải do tổ chức định giá đất xác định. Cơ quan này sẽ tiến hành định giá tới từng dự án, từng thửa đất. "Yêu cầu đặt ra là phải đảm bảo quyền lợi của Nhà nước, nhà đầu tư dự án và đặc biệt người dân bị thu hồi đất nhận thấy đúng là sát giá thị trường. Hiện nay, chúng ta mới quản được giá đầu vào (giá bồi thường cho người bị thu hồi đất) còn giá đầu ra (sản phẩm đất, nhà) của nhà đầu tư chưa kiểm soát được", ông Khuyến nói.

Ông Lê Thanh Khuyến cũng cho biết, ở nhiều nước, họ đã xây dựng được hệ thống định giá viên chuyên khảo sát, thu thập thông tin về giá đất trên thị trường, chuyển về cho các cơ quan định giá và liên tục cập nhật để đảm bảo yếu tố "sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường". Còn ở Việt Nam hiện nay, thì áp dụng biện pháp so sánh hoặc thông qua giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc thông tin thu thập từ giao dịch thực tế trên thị trường...