Trên đây là nhận định của ông Richard Leech, Giám đốc điều hành công ty CBRE Việt Nam tại hội thảo thị trường bán lẻ Việt Nam do Hiệp hội BĐS TP.HCM (HOREA) vừa tổ chức.
Điều này có thể thấy tại TP.HCM, một TP có nền kinh tế phát triển mạnh nhất nước nhưng chỉ có khoảng 150.000 m2 sàn được cho thuê tại 15 trung tâm thương mại, khu mua sắm.
Do diện tích mặt bằng còn thiếu, nên hiệu suất cho thuê luôn đạt khoảng 95%, riêng khu vực trung tâm luôn kín chỗ. Giá thuê khu vực ngoài trung tâm bình quân 40 USD/m2/tháng. Khu vực trung tâm bình quân khỏang 65 USD/m2/tháng, cá biệt có nơi mức giá cho thuê lên đến 250 USD/m2 /tháng.
Cũng theo số liệu của CBRE Việt Nam, từ nay đến cuối năm 2008, TP.HCM chỉ có 19.000 m2 cung cấp cho lĩnh vực bán lẻ từ một số trung tâm thương mại nhỏ đi vào hoạt động.
Dự báo của CBRE Việt Nam cho thấy, nguồn cung của TP.HCM trong 2, 3 năm tới vẫn rất ít, chỉ khoảng 350.000 m2. Nên thời gian tới, cá nhân, doanh nghiệp nào đầu tư vào mảng BĐS thương mại sẽ thắng lớn.
