Thái Nguyên dẫn đầu các tỉnh lẻ về thị trường bất động sản

Thái Nguyên đang là thị trường đầy tiềm năng được nhiều nhà đầu tư nhòm ngó trong lĩnh vực bất động sản tỉnh lẻ. Bằng chứng là hàng loạt các dự án, khu đô thị đã và đang được triển khai rầm rộ trong thời gian qua. Đây cũng là cơ hội đầy tiềm năng và cũng là thách thức đối với tỉnh Thái Nguyên. Để hiểu rõ hơn về lĩnh vực này, phóng viên Báo Thái Nguyên đã có cuộc trò chuyện với ông Đỗ Cơ Thạch, Tổng giám đốc Hoàng Cầu Group - một trong những chuyên gia về thị trường bất động sản nói chung, tỉnh Thái Nguyên nói riêng.

Là một người giàu kinh nghiệm và am hiểu về bất động sản Thái Nguyên, ông có thể cho biết sự thay đổi và phát triển của thị trường này?

Bất động sản Thái Nguyên những năm qua, luôn được các nhà đầu tư cho có nhiều tiềm năng phát triển lớn trong khu vực. Bởi, Thái Nguyên ngày càng khẳng định được vị trí trung tâm, chính trị, kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật của vùng trung du miền núi phía Bắc, một trong những vùng tam giác kinh tế trọng điểm của Thủ đô.

Thực tế, trên địa bàn Thái Nguyên đã xuất hiện khá nhiều dự án xây dựng khu dân cư, khu đô thị mới. Nếu như những năm 2005-2006, các dự án khu dân cư, khu đô thị mới chỉ là 2 con số thì nay đã vượt lên 3 con số với rất nhiều dự án lớn được các nhà đầu tư đăng ký thực hiện.

Thị trường bất động sản Thái Nguyên hiện chủ yếu gồm các phân khúc, loại hình bất động sản nào, thưa ông?

Là thị trường tỉnh lẻ, nhu cầu chủ yếu để ở nên loại hình đất nền, chung cư phân khúc tầm trung vẫn là sản phẩm được ưa chuộng, chú ý tại đây.

Phân khúc trung bình ở Thái Nguyên có lượng giao dịch tương đối tốt. Chủ yếu ở các mức giá từ 700 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/căn hộ hoặc lô đất. Trung bình, mỗi tháng có khoảng 30 - 35 giao dịch thành công, tuy nhiên lượng cung ở phân khúc này vẫn còn khá thiếu hụt so với nhu cầu.
 

Dự án TBCO Riverside - T.P Thái Nguyên.

Mặt khác, là thành phố công nghiệp có nhiều trường học và các nhà máy, xưởng sản xuất, nơi tập trung nhiều cán bộ, chuyên gia, người lao động, sinh viên... nên ngoài nhu cầu mua nhà tầm trung để sinh sống, nhu cầu thuê nhà ở cũng khá lớn. Bởi vậy, ngoài các giao dịch mua bán bất động sản thì đầu tư sinh lời từ cho thuê căn hộ cũng là một kênh hấp dẫn dẫn tại đây.

Những năm gần đây, Thái Nguyên được rất nhiều các nhà đầu tư xâm nhập vào thị trường này. Vậy đâu là lý do thưa ông?

Thái Nguyên hiện nay đang được xếp hạng thứ 7/63 tỉnh, thành của cả nước về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh PCI và là tỉnh thu hút vốn đầu tư nước ngoài cũng như nội địa rất lớn, đặc biệt là các khu công nghiệp. Từ đó kéo theo lực lượng chuyên gia, cán bộ trong nước và nước ngoài, người lao động đổ về lớn, nhu cầu nhà tăng lên, đây chính là tiềm năng có một không hai của tỉnh, và cơ hội cho các nhà đầu tư.

Mặt khác, Thái Nguyên gần sát với Hà Nội, chỉ cách trung tâm T.P Hà Nội 80km, cách sân bay Nội Bài 50km, giao thông thuận tiện kết nối trong và ngoài nước.

Hơn nữa, từ năm 2012, sau khi được Thủ tướng Chính phủ quyết định nâng cấp thành đô thị loại I, T.P Thái Nguyên thực sự có những đổi thay rõ nét. Tập trung mạnh vào phát triển thương mại và dịch vụ, mở rộng quy hoạch thành phố tạo cảnh quan kiến trúc đô thị mới, đẩy mạnh tốc độ đô thị hóa, phát triển mạnh thương mại, dịch vụ, du lịch, trung tâm vui chơi dọc theo hai bên bờ sông Cầu… Đây chính là những tiền đề, nền tảng đầy thuận lợi cho các nhà đầu tư phát triển.

Như vậy, bên cạnh sự đông đảo các nhà đầu tư lớn tham gia và thị trường Thái Nguyên, ông có lời khuyên nào cho các nhà đầu tư để bảo đảm sinh lời?

Các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường Thái Nguyên, cần lựa chọn các doanh nghiệp uy tín, có đầy đủ tiềm năng về kinh nghiệm và tài chính. Song song với đó là các dự án gần hình thành, có tính thanh khoản cao, lợi nhuận ổn định. Tìm hiểu thông tin từ các đơn vị phân phối uy tín, có năng lực và nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường.

Dự án Khu đô thị Hồng Vũ - T.P Sông Công.

Là một người am hiểu về thị trường, vậy theo ông, trên thị trường Thái Nguyên hiện nay có những dự án điển hình nào?

Hiện, thị trường bất động sản Thái Nguyên có khá nhiều dự án để khách hàng có thể chọn lựa như: Dự án TBCO Riverside (Sàn giao dịch BĐS Hoàng Cầu Land, Hotline: 0962.554.882. Địa chỉ: Tòa nhà Minh Thuận, đường đê Nông Lâm, phường Quang Trung, T.P Thái Nguyên) do Tập đoàn Tiến Bộ làm chủ đầu tư: Dự án Khu đô thị Hồng Vũ  - T.P Sông Công (Sàn giao dịch BĐS Smartland, Hotline: 0983.883.102. Địa chỉ: Tòa nhà KĐT Hồng Vũ, phường Thắng Lợi, T.P Sông Công, tỉnh Thái Nguyên) do Công ty CP Đầu tư Thái Nguyên làm chủ đầu tư… đều là những điểm sáng điển hình về chủ đầu tư uy tín, sản phẩm chất lượng; iện ích đa dạng đồng bộ; vị trí trung tâm. Hơn hết, các chủ đầu tư có tâm, mong muốn kiến tạo cho cư dân, khách hàng một cuộc sống văn minh, đẳng cấp.

Ông dự báo như thế nào về tình hình thị trường bất động sản Thái Nguyên thời gian tới?

Trước hàng loạt dự án đang rục rịch khởi công, thời gian tới hứa hẹn thị trường bất động sản Thái Nguyên thêm sôi động, ổn định với nhiều đột phá về số lượng giao dịch, nguồn cung có thêm nhiều phân khúc, loại hình, đem đến đa dạng sự lựa chọn cho khách hàng. Đặc biệt, dịp cận Tết, những dự án đã và đang có cư dân vào ở sẽ thu hút số lượng lớn khách mua để ở và cho thuê.

Xin cảm ơn ông!