Huy động nguồn vốn ngoài ngân sách xây dựng trung tâm thương mại

Hơn 10 năm nay, bộ mặt đô thị của Thái Nguyên đã có những chuyển mình mạnh mẽ khi có nhiều dự án lớn được đầu tư trên địa bàn, trong đó phải kể đến các dự án trung tâm thương mại. Giai đoạn 2016-2017, tỉnh đã cấp phép xây dựng cho 4 dự án thuộc lĩnh vực trung tâm thương mại, siêu thị trên diện tích 3,4ha. Điều đáng nói là hầu hết kinh phí xây dựng những trung tâm thương mại này đều là của doanh nghiệp tư nhân.

Một trong những dự án trung tâm thương mại, siêu thị lớn đang phát huy hiệu quả phải kể đến là Dự án Siêu thị số 1 Thái Nguyên tại phường Hoàng Văn Thụ (T.P Thái Nguyên). Dự án này được nhà đầu tư đưa vào sử dụng từ cuối năm 2016. Theo bà Lê Thanh Thủy, Giám đốc Trung tâm xúc tiến thương mại (Sở Công Thương) thì siêu thị đi vào hoạt động đã góp phần phát triển dịch vụ thương mại trên địa bàn T.P Thái Nguyên với chất lượng phục vụ ngày càng cao, đáp ứng được nhu cầu của người dân trong và ngoài tỉnh.

Ngoài Dự án Siêu thị số 1 Thái Nguyên còn có các dự án được cấp phép trước năm 2016 đến nay đã hoàn thành, đưa vào hoạt động như: Dự án Trung tâm thương mại - tài chính (FFC) tại phường Hoàng Văn Thụ, với số vốn đầu tư trên 300 tỷ đồng của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và Đầu tư Thái Nguyên (đưa vào sử dụng năm 2017); Dự án Trung tâm thương mại Đông Á Plaza chợ Đồng Quang II; Dự án Trung tâm thương mại Kim Thái (đưa vào sử dụng năm 2016) của Công ty CP Kim Thái... Hiện nay, một số dự án nhà đầu tư đã được cấp đất hoặc trúng đấu giá quyền sử dụng đất đang tích cực triển khai, dự kiến đưa vào sử dụng trong năm nay là khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ ở phường Quang Trung (T.P Thái Nguyên), ngay tại vị trí Bến xe khách cũ của Tập đoàn Vingroup; Dự án Khu chung cư TECCO COMPLEX tại Thịnh Đán (T.P Thái Nguyên), với số vốn đầu tư 1.616 tỷ đồng của Công ty CP Tổng công ty đầu tư TECCO...

Anh Lê Văn Quý, một du khách người Yên Bái đã nhiều lần đến Thái Nguyên cho hay: Thái Nguyên đang có những bước chuyển rất ngoạn mục nhờ có sự xuất hiện của các khu đô thị và trung tâm thương mại. Đến Thái Nguyên, tôi thường lựa chọn phòng nghỉ của Trung tâm thương mại Kim Thái ở số 3, đường Hoàng Văn Thụ (T.P Thái Nguyên). Đây là khu trung tâm thương mại có 17 tầng 58 phòng, nội thất sang trọng, đạt tiêu chuẩn trên 3 sao (theo tiêu chuẩn quốc tế). Tôi thấy phòng nghỉ của khách sạn thoáng mát sạch sẽ, cấu trúc phòng khép kín tiện nghi hiện đại, thái độ phục vụ của nhân viên rất tốt, đáp ứng được tiêu chuẩn của khách sạn cao cấp.

Thực tế cho thấy, việc tỉnh tạo điều kiện cho các doanh nghiệp xây dựng trung tâm thương mại không chỉ giúp Thái Nguyên huy động được nguồn lực rất lớn (ngoài ngân sách) đầu tư cho nhiều hạng mục quan trọng trên địa bàn mà còn góp phần vào việc phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo việc làm và thu nhập cho người lao động, làm thay đổi bộ mặt đô thị, tăng nguồn thu cho ngân sách… Tuy nhiên, hiện nay, việc đầu tư xây dựng các dự án trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh vẫn gặp không ít trở ngại do có không ít dự án chỉ có quy hoạch, định hướng chứ chưa xác định chủ đầu tư và vốn đầu tư, không có quy mô cụ thể...

Bởi vậy, trong thời gian tới, các chủ đầu tư rất mong nhận được sự quan tâm hơn nữa của các cấp, ngành chức năng của tỉnh trong việc xây dựng kế hoạch cụ thể, ưu tiến bố trí các nguồn lực tập trung xây dựng quy hoạch để định hướng thu hút đầu tư phát triển; có sự quan tâm, ưu tiên đặc biệt đối với công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư. Nhất là các ngân hàng thương mại, nên có những cơ chế đặc thù về hỗ trợ vay vốn cho các dự án trung tâm thương mại sau khi được cấp phép. Vì hiện nay, các ngân hàng thường chỉ cho vay khi đã giải phóng xong mặt bằng, trong khi đây là giai đoạn cần huy động vốn nhất dẫn đến nhà đầu tư khó tiếp cận vốn vay của các ngân hàng...