Vì sao dự án Thái Nguyên Tower đẩy nhanh được tiến độ thi công?

Một số dự án toà nhà chung cư cao tầng, trung tâm thương mại hỗn hợp, khu dân cư, khu đô thị triển khai trên địa bàn tỉnh đang xảy ra tình trạng thi công cầm chừng hoặc bị cơ quan chức năng đình chỉ xây dựng vì các lý do: Chủ đầu tư dự án không đủ năng lực; pháp lý dự án không đảm bảo theo quy định hiện hành. Nhưng đối với dự án Tòa nhà hỗn hợp Thái Nguyên Tower tại số 1 đường Nha Trang, phường Trưng Vương (T.P Thái Nguyên) công tác giải phóng mặt bằng thực hiện nhanh chóng, công trường từ khi khởi công tới nay luôn tấp nập, các nhà thầu tập trung lượng lớn phương tiện, nhân lực để đẩy nhanh tiến độ xây dựng…  

 Đây là một trong những dự án được lãnh đạo tỉnh trao chứng nhận đầu tư tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư tổ chức ngày 1/7/2018. Ngay sau khi UBND tỉnh trao giấy chứng nhận đầu tư, chủ đầu tư dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đầu tư theo quy định. Trong công tác giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư dự án đã phối hợp chặt chẽ với UBND T.P Thái Nguyên, các sở, ngành của tỉnh để thực hiện quy trình và bố trí kịp thời nguồn kinh phí nên không để xảy ra vướng mắc, cản trở dự án. Đặc biệt, để triển khai được dự án Tòa nhà hỗn hợp Thái Nguyên Tower, chủ đầu tư đã thực hiện quy trình để cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng (Sở Xây dựng đã cấp Giấy phép xây dựng số 08/GPXD ngày 05/3/2019).

Dự án Thái Nguyên Tower được cấp phép xây dựng có độ cao và số tầng lớn nhất tại T.P Thái Nguyên hiện nay (cao 35 tầng). Quy mô dự án gồm hơn 300 căn hộ cao cấp có diện tích từ 41 - 105m2 được thiết kế phong cách tân cổ điển tinh tế, hiện đại. Tòa nhà hỗn hợp Thái nguyên Tower còn sở hữu nhiều căn Shophouse tại khối đế để đáp ứng nhu cầu dịch vụ thương mại. Là tòa nhà cao nhất T.P Thái Nguyên nên dự án này có đầy đủ hệ thống các dịch vụ tiện ích nội khu tiên tiến bao gồm thang máy tốc độ cao với sức chứa lớn; hệ thống PCCC tự động; khu vực để xe thông minh nhằm xử lý thực trạng thiếu chỗ đỗ tại khu vực trung tâm T.P Thái Nguyên. Bên cạnh đó, dự án còn có các tiện ích mang giá trị đặc thù như: Nhà hàng Hàn Quốc, Sky Bar - Coffee, dịch vụ Sauna sức khỏe, dịch vụ Spa - Gym chăm sóc sắc đẹp… trên tầm nhìn bao quát T.P Thái Nguyên ở chiều cao 120m.

Yêu cầu kỹ thuật tòa nhà Thái Nguyên Tower rất cao nhưng với quyết tâm thực hiện tiến độ dự án đúng như cam kết với UBND tỉnh, chủ đầu tư dự án này đã tập trung nguồn lực để thi công các hạng mục công trình. Do vậy, qua hơn nửa năm thi công, dự án Tòa nhà hỗn hợp Thái Nguyên Tower đã xây xong phần thô tầng 11 và phấn đấu đến hết quý I-2020 sẽ hoàn thành cất nóc tầng 35.

Thủ tục pháp lý đồng bộ và tiến độ xây dựng được đẩy nhanh nên ngày 06/5/2019, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 898/SXD-QLN thông báo tòa nhà hỗn hợp Thái Nguyên Tower đã đủ điều kiện về hồ theo quy định tại Khoản 1, Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản về bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh. Như vậy, chủ đầu tư dự án Tòa nhà hỗ hợp Thái Nguyên Tower đủ điều kiện để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; việc thanh toán trong mua bán, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần nhưng lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng…Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư dự án này thi công theo đúng hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt, đúng tiến độ, chất lượng công trình và định kỳ hàng tháng báo cáo tiến độ thực hiện dự án, quá trình bán, cho thuê mua các căn hộ hình thành trong tương lai, đơn vị ký hợp đồng phân phối sản phẩm…

Do hồ sơ pháp lý đầy đủ, tiến độ xây dựng đảm bảo nên Tòa nhà hỗn hợp Thái Nguyên Tower đã có lượng lớn khách hàng trong, ngoài tỉnh tìm hiểu, ký hợp đồng mua bán, thuê căn hộ, cửa hàng phục vụ nhu cầu ở và kinh doanh. Theo đại diện chủ đầu tư, sản phẩm của dự án hướng tới đội ngũ khách hàng là các chuyên gia nước ngoài đang công tác tại Thái Nguyên và các tỉnh lân cận mua để ở hoặc thuê cư trú nên tiến độ và chất lượng công trình đều phải đáp ứng các tiêu chuẩn cao nhất.

Với năng lực và chiến lược riêng của chủ đầu tư nên dự án này đã đem lại hiệu quả thiết thực trong kinh doanh và cũng góp phần tạo vị thế, niềm tin của khách hàng đối với thị trường bất động sản trong tỉnh tại thời điểm nhiều dự án trong lĩnh vực bất động sản có quá nhiều tồn tại, sai sót gây ảnh hưởng tới cơ quan chức năng, bức xúc với người dân.