Bất động sản Thái Nguyên: Điểm sáng đầu tư 2022

Là một trong những tỉnh có tốc độ đô thị hóa nhanh, cơ sở hạ tầng giao thông không ngừng được đầu tư nâng cấp, Thái Nguyên trong những năm gần đây đang tạo nên lực hút dòng tiền đầu tư bất động sản (BĐS) với tiềm năng sinh lời tốt, thanh khoản cao.

Tiềm năng “khủng” nhờ các động lực kinh tế

Cách Thủ đô Hà Nội 70km, Thái Nguyên là địa phương có tỷ lệ nhà đầu tư quan tâm BĐS các tỉnh ven Thủ đô ở mức cao trong nhiều năm gần đây. Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) ghi nhận Thái Nguyên là một trong những thị trường có giao dịch tốt nhất vùng trung du và miền núi phía Bắc trong quý IV/2021 với mức giá tăng 20 – 25%, đặc biệt có những nơi như Phổ Yên tăng giá gần 100%.

Còn theo cập nhật của một số sàn BĐS có tiếng, giá đất tại thị trường này đang vào khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2, trong khi khu trung tâm các tỉnh lân cận giá cao hơn gấp 2-3 lần. Bởi vậy, giá nhà đất ở Thái Nguyên được đánh giá có dư địa tăng cao và triển vọng tăng trưởng dài hạn. Đặt trong bối cảnh lạm phát, mức giá này sẽ còn có chiều hướng gia tăng ít nhất trong 6 tháng tới.

Giá đất ở Thái Nguyên có dư địa tăng cao.

Lý giải tiềm năng tăng giá của BĐS Thái Nguyên, nhiều chuyên gia cho rằng Thái Nguyên đang phát triển nhờ những yếu tố nội tại, tối quan trọng là về hạ tầng. Thái Nguyên là một trong số ít những tỉnh phía Bắc có sự đầu tư mạnh mẽ về giao thông, phải kể đến như tuyến đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đường Thái Nguyên - chợ Mới, đường Bắc Sơn, đường Việt Bắc,… đã được đưa vào sử dụng nhiều năm nay.

Đặc biệt, Thái Nguyên hiện nay còn được biết đến là “vùng trũng’ thu hút vốn đầu tư FDI của cả nước. Chỉ tính riêng  2 tháng đầu năm 2022, Thái Nguyên vươn lên vị trí thứ 2 cả nước về thu hút vốn FDI, nổi bật là các khoản đầu tư khu công nghiệp kéo theo giá trị bất động sản gần đó tăng.

Đất nền KCN tại Phổ Yên – “Mỏ vàng” cho các nhà đầu tư

Nằm ở cửa ngõ phía Nam của tỉnh, tiếp giáp Thủ đô Hà Nội, T.P Phổ Yên được coi là trung tâm tổng hợp về công nghiệp, thương mại và dịch vụ, đầu mối giao thông và là cửa ngõ giao lưu kinh tế – văn hóa của Thái Nguyên với Hà Nội và các tỉnh đồng bằng sông Hồng. Bởi vậy, Phổ Yên được đầu tư quy hoạch hạ tầng đô thị khá bài bản, giao thông, kết nối liên vùng thuận tiện, chỉ cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 30 phút di chuyển.

Hiện nay, cơn “sốt đất” nói chung tại Phổ Yên được ghi nhận đang tập trung xung quanh khu đất nền đấu giá Hồng Tiến. Xét từ các yếu tố về vị trí, hạ tầng giao thông và tiềm năng tăng giá, Khu dân cư Hồng Tiến, Phổ Yên, Thái Nguyên, có sức hấp dẫn không thua kém gì các dự án cùng phân khúc tại khu vực phía Bắc.

Một trong những điểm thu hút nhà đầu tư rót vốn vào Dự án là nhờ dự án Khu đô thị Danko nằm ở đối diện với quy mô trên 50ha; ngoài ra, khu đất đấu giá còn nằm trong lõi của các khu công nghiệp lớn: Yên Bình 1000ha, Điềm Thụy rộng 180ha, nhà máy Z127 với quy mô trên 50ha. Nơi đây tập trung các nhà máy lớn như SamSung, nhà máy Seung Woo Vina,… và hàng chục nhà máy khác với hàng trăm nghìn công nhân, hứa hẹn sẽ hình thành tâm điểm dịch vụ - thương mại sầm uất.

Thêm vào đó, với vị trí đẹp cách đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên chỉ 100 mét và liên kết vùng thuận lợi nên từ Khu dân cư Hồng Tiến – Phổ Yên cư dân dễ dàng di chuyển tới UBND T.P Phổ Yên; Bệnh viện Đa khoa Phổ Yên; Cụm cảng Đa Phúc…

Về pháp lý, khu đất nền đấu giá Hồng Tiến được đánh giá là có pháp lý minh bạch, sổ đỏ từng lô dài hạn được bàn giao ngay khi thanh toán đủ 100% tiền đất. Đây chính là lợi thế cạnh tranh khủng, đảm bảo giá trị lâu dài của dự án bất chấp mọi biến động của thị trường.

Theo thông tin quy hoạch, các lô đất có diện tích từ 78 - 300m2/ô, nhà đầu tư có thể xây tự do lên đến 5 tầng. Với số lượng lên đến 80.000 công nhân trong khu vực dân cư hiện trạng đông đúc, dân trí cao, đang trong nhu cầu “khát tiện ích” đất ven khu công nghiệp T.P Phổ Yên – Khu dân cư Hồng Tiến sẽ trở thành lựa chọn đầu tư đa mục đích không thể bỏ qua năm nay