Giá thuê phòng trọ Hà Nội "nhảy vọt", sinh viên vội vã tìm chỗ trọ mới

Ở thời điểm hiện tại, giá thuê phòng trọ tại Hà Nội đang có xu hướng tăng vọt. Nhiều khu vực trung tâm như Cầu Giấy, Đống Đa và Hai Bà Trưng ghi nhận mức tăng giá từ 10-15%, khiến việc tìm kiếm một phòng trọ hợp lý về giá cả trở thành thách thức lớn. Trước tình hình này, người thuê đang phải đối mặt với bài toán khó “làm sao cân đối được tài chính trong khi giá thuê phòng không ngừng leo thang?”

Thị trường cho thuê phòng trọ tại Hà Nội đang trải qua giai đoạn cao điểm, đặc biệt là vào mùa tựu trường khi nhu cầu tìm kiếm chỗ ở của tân sinh viên gia tăng mạnh mẽ. Cụ thể, tại khu vực Bách Khoa, giá thuê một phòng trọ từ 15 - 25m² dao động từ 2 đến 3,5 triệu đồng/tháng, trong khi các phòng có diện tích rộng hơn có giá từ 4 đến 5,5 triệu đồng/tháng. Cũng ở quận Đống Đa, giá thuê tại các khu vực như Chùa Láng, Pháo Đài Láng và Láng Hạ cũng đã tăng từ 2,5 - 3 triệu đồng/tháng lên 3 - 3,5 triệu đồng/tháng. Nhiều chủ nhà còn tăng thêm 200.000 - 300.000 đồng mỗi phòng sau Tết.

Giá thuê phòng trọ Hà Nội tăng cao do nhu cầu lớn từ tân sinh viên đang tìm chỗ ở khi vào năm học mới. Bạn Lê Nguyễn Yến Vy, sống tại quận Ba Đình, Hà Nội chia sẻ, giá thuê nhà trọ đã tăng lên đáng kể so với năm trước, từ khoảng 4 triệu đồng cho một căn phòng 2 người lên 5 triệu đồng. Vy cho rằng điều này có thể do nguồn cung nhà trọ ngày càng khan hiếm, cộng với việc số lượng sinh viên nhập học ở Hà Nội tăng cao, tạo áp lực lớn lên thị trường cho thuê.

Nhiều chuyên gia nhận định rằng thị trường cho thuê phòng trọ sau tháng 9 sẽ tiếp tục tăng cao. Do đó, việc mở rộng phạm vi tìm kiếm phòng trọ ra các khu vực xa trung tâm hơn có thể là một giải pháp an toàn để giảm bớt áp lực về nguồn cung nhà trọ. Đồng thời, sinh viên cũng có nhiều lựa chọn phù hợp hơn trong thời điểm giá thuê tăng cao.

Thị trường cho thuê phòng trọ tại Hà Nội đang trải qua giai đoạn cao điểm

Giá phòng trọ tăng 10-15%

Giá phòng trọ tại Hà Nội đang tăng cao trong giai đoạn từ đầu năm 2024 đến nay, với mức tăng dao động từ 10-15% tại các quận trung tâm như Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng và Thanh Xuân. Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, cho biết vào thời điểm này, việc tìm kiếm một căn trọ giá cả phải chăng đã trở thành bài toán nan giải đối với sinh viên và gia đình. Không chỉ giá thuê phòng trọ tăng mà các khoản chi phí dịch vụ đi kèm cũng làm cho gánh nặng tài chính của sinh viên trở nên nặng nề hơn. Các phòng trọ giá rẻ thường kèm theo những chi phí dịch vụ phát sinh không lường trước, như phí điện nước tăng cao hoặc chi phí internet tính theo đầu người. 

Giá phòng trọ tại Hà Nội đang tăng cao trong giai đoạn từ đầu năm 2024 đến nay

Theo ghi nhận từ phóng viên Dân Việt, một phòng trọ chỉ rộng khoảng 20m², được trang bị nội thất cơ bản như giường và tủ quần áo, có giá thuê từ 2 triệu đến 4 triệu đồng mỗi tháng, chưa bao gồm chi phí điện nước. Cụ thể, phí điện tại các phòng trọ này thường dao động khoảng 4000 đồng/kWh, nước sinh hoạt từ 100.000 đến 170.000 đồng/người/tháng và chi phí internet từ 70.000 đến 100.000 đồng/tháng. Bên cạnh sự gia tăng về nhu cầu, nhiều chủ trọ đã đầu tư trang bị thêm các tiện nghi như điều hòa, máy giặt, bếp, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của người thuê. Tuy nhiên, điều này đã khiến cho giá thuê phòng đột ngột tăng mạnh, gây khó khăn cho các sinh viên có thu nhập hạn chế. Những căn hộ mini, phòng trọ với diện tích nhỏ nhưng được trang bị nội thất đầy đủ hiện có mức giá thuê cao hơn so với những phòng trọ đơn giản.

Nhiều chủ trọ đã đầu tư trang bị thêm các tiện nghi như điều hòa, máy giặt,...

Trong bối cảnh nhu cầu thuê phòng trọ tăng cao tại Hà Nội, việc tìm kiếm một nơi ở phù hợp cả về giá cả lẫn tiện ích trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Để tránh những rủi ro không đáng có, các bạn sinh viên nên tìm kiếm thông tin từ các nền tảng uy tín như Nhà Tốt. Đây là nơi cung cấp các phòng trọ giá tốt, tiện nghi, đảm bảo đáp ứng nhu cầu đa dạng với mức chi phí hợp lý, giúp bạn an tâm chuẩn bị cho năm học mới.

Thị trường cho thuê phòng trọ dự kiến sẽ còn biến động trong thời gian tới, đòi hỏi sinh viên phải sẵn sàng thích nghi và đưa ra lựa chọn phù hợp. Trước tình hình giá thuê phòng trọ tăng cao, sinh viên cần linh hoạt trong việc tìm kiếm chỗ ở, bao gồm cả việc mở rộng phạm vi tìm trọ xa trung tâm để giảm bớt áp lực tài chính. Đồng thời, bạn cần thận trọng với các chi phí phát sinh và kiểm tra kỹ hợp đồng thuê để tránh các rủi ro không đáng có.