Mua nhà tại Canada có giúp bạn định cư không?

Trong những năm gần đây, nhiều người Việt Nam đang cân nhắc việc định cư tại Canada thông qua việc mua bất động sản, với niềm tin rằng sở hữu một căn nhà có thể mở ra cơ hội định cư. Tuy nhiên, đây là một hiểu lầm phổ biến cần được làm rõ. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ mối quan hệ thực sự giữa việc mua nhà và cơ hội định cư tại Canada, đồng thời cung cấp thông tin chính xác về các con đường định cư hợp pháp mà bạn có thể theo đuổi.

Mua nhà tại Canada có giúp bạn định cư không?

Thực tế cho thấy, việc sở hữu bất động sản tại Canada không tự động mang lại quyền định cư cho người mua. Theo quy định của Chính phủ Canada, việc mua nhà không phải là yếu tố được xét duyệt trong các chương trình nhập cư chính thức. Điều này có nghĩa là cho dù bạn có sở hữu một hay nhiều bất động sản tại Canada, điều đó không tạo ra lợi thế trực tiếp trong quá trình xin định cư.

Tuy nhiên, có một số chương trình đầu tư định cư tại Canada có liên quan đến bất động sản có thể dẫn đến cơ hội định cư. Chương trình Start-Up Visa dành cho các doanh nhân có thể bao gồm đầu tư vào lĩnh vực bất động sản như một phần của kế hoạch kinh doanh. Một số chương trình cấp tỉnh (Provincial Nominee Program - PNP) cũng có thể xem xét đầu tư bất động sản như một yếu tố tích cực, nhưng điều này phải đi kèm với các tiêu chí khác về kinh doanh và đóng góp kinh tế.

Trong một số trường hợp đặc biệt, những nhà đầu tư giàu có với danh mục đầu tư đa dạng, bao gồm bất động sản, có thể được xem xét theo các chương trình đặc biệt của tỉnh bang. Tuy nhiên, đây không phải là con đường phổ biến và thường đòi hỏi cam kết đầu tư lớn cùng với kế hoạch kinh doanh chi tiết.

Điều kiện định cư tại Canada và mối liên hệ với mua bất động sản

Các yếu tố quyết định việc định cư tại Canada chủ yếu dựa trên hệ thống điểm CRS (Comprehensive Ranking System) đối với các chương trình định cư Canada diện tay nghề. Ngoài ra, điều kiện định cư Canada chủ yếu đánh giá người nộp đơn dựa trên tuổi tác, trình độ học vấn, kinh nghiệm làm việc, khả năng ngôn ngữ và khả năng thích ứng. Việc sở hữu bất động sản không được tính trong các yếu tố hoặc điều kiện kể trên.

Khi đã có thị thực hợp pháp hoặc tư cách định cư, việc mua nhà có thể mang lại nhiều lợi ích:

●    Tạo điều kiện ổn định cuộc sống và hòa nhập với cộng đồng địa phương

●    Xây dựng lịch sử tín dụng tại Canada

●    Tích lũy tài sản và hưởng lợi từ sự tăng giá bất động sản

●    Đóng góp vào nền kinh tế địa phương thông qua thuế và các khoản chi tiêu

Tuy nhiên, người nước ngoài cần lưu ý về các quy định thuế đặc biệt. Ví dụ, tại Vancouver và Toronto, người mua nhà không phải cư dân phải đóng thuế người nước ngoài mua nhà (Foreign Buyers Tax) với mức từ 15-20% giá trị bất động sản.

Lời khuyên dành cho người muốn mua nhà để định cư

Thay vì tập trung vào việc mua nhà như một phương tiện để định cư, bạn nên:

●    Ưu tiên tìm hiểu và theo đuổi các chương trình định cư phù hợp với điều kiện của mình

●    Xây dựng kế hoạch tài chính dài hạn, bao gồm chi phí sinh hoạt và đầu tư

●    Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia tư vấn định cư và luật sư có chuyên môn

Kết luận:

Mua nhà không phải là con đường trực tiếp dẫn đến định cư tại Canada. Thay vào đó, bạn nên tập trung vào việc đáp ứng các tiêu chí của các chương trình nhập cư chính thống. Nếu bạn quan tâm đến việc định cư tại Canada, hãy bắt đầu bằng việc tìm hiểu kỹ các chương trình nhập cư và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia tư vấn uy tín như UCA Immigration - đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm hỗ trợ người Việt Nam định cư thành công tại Canada.