Tiềm năng đầu tư sinh lời The Prive: Góc nhìn chuyên gia

Tiềm năng sinh lời khi đầu tư The Prive đang trở thành chủ đề thu hút giới đầu tư bất động sản trong bối cảnh thị trường TP. Thủ Đức dần khởi sắc trở lại. 

Dự án do Đất Xanh Group phát triển, tọa lạc tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Quận 2, nơi được định vị là một trong những vùng trọng điểm phát triển đô thị phía Đông TP.HCM. Với lợi thế 3 mặt giáp sông, thiết kế hiện đại, tiện ích đẳng cấp và giá bán cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc, dự án không chỉ hấp dẫn người mua ở mà còn mở ra biên độ lợi nhuận rõ rệt cho nhà đầu tư. 

Bài viết này sẽ phân tích cụ thể các yếu tố mang lại lợi nhuận khi đầu tư vào Prive Đất Xanh. Hãy cùng tìm hiểu ngay!

Quý khách muốn tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án, tiến độ và những đánh giá chuyên sâu của chuyên gia, bấm xem ngay tại: PRIVE ĐẤT XANH

Đánh giá tiềm năng đầu tư sinh lời The Prive từ chuyên gia

Dưới góc nhìn của các chuyên gia đầu tư bất động sản lâu năm tại TP.HCM, Prive Quận 2 đang hội tụ nhiều yếu tố then chốt của một dự án sinh lời cao: vị trí chiến lược, nguồn cung giới hạn, hạ tầng kết nối mạnh mẽ và giá bán còn thấp so với giá trị thực. 

Việc dự án chỉ mở bán một lượng giới hạn căn hộ trong đợt đầu tiên, với mức giá dự kiến thấp hơn 10 - 20% so với Masteri Grand View, Eaton Park tạo ra cơ hội đầu tư vào vùng giá thấp, đón đầu chu kỳ tăng trưởng.

Ngoài ra, các chuyên gia đánh giá cao việc dự án nằm ngay lõi đô thị mới Nam Rạch Chiếc, khu vực đang hình thành hàng loạt đại đô thị như The Global City (117ha), Saigon Sports City (64ha), và Trung tâm TDTT Rạch Chiếc (222ha). 

Trong 3–5 năm tới, khi hệ sinh thái này đi vào vận hành, khu vực này sẽ được định giá lại, từ đó đẩy giá trị căn hộ tăng cao. 
Bên cạnh đó, chính sách tài chính linh hoạt từ Đất Xanh, sẽ cho phép nhà đầu tư tận dụng đòn bẩy tài chính để tối ưu lợi nhuận.

Phối cảnh dự án The Prive Đất Xanh

Quý khách muốn tìm hiểu bảng giá, chính sách ưu đãi và quỹ hàng độc quyền ở giai đoạn 1, bấm xem ngay tại: GIÁ THE PRIVE

Lợi nhuận khi đầu tư căn hộ Prive Quận 2

Lợi nhuận từ tăng giá tài sản

Một trong những yếu tố sinh lời hấp dẫn nhất khi đầu tư dự án chính là tiềm năng tăng giá tài sản. 

Hiện tại, mặt bằng giá khu Rạch Chiếc – An Phú đang ở ngưỡng chuyển tiếp. Dự án ra mắt trong thời điểm thị trường đang hồi phục nhẹ, giá đất chưa tăng mạnh, tạo điều kiện để chủ đầu tư đưa ra mức giá hợp lý.

Với mức giá mở bán dự kiến từ 100–120 triệu/m2, Prive Đất Xanh đang thấp hơn khoảng 20–30% so với mặt bằng giá thực tế của khu vực trong 1–2 năm tới. 

Ví dụ, Eaton Park hiện đang giao dịch ở mức 140 triệu/m2, trong khi các dự án cao cấp ở Thủ Thiêm như Empire City, The Metropole hay Zeit River đều đã vượt ngưỡng 180–250 triệu/m2. 

Như vậy, nếu dự án tăng lên mức tiệm cận 140–150 triệu/m2 trong 2–3 năm tới, biên lợi nhuận có thể đạt 25–35% cho nhà đầu tư đón sóng đầu tiên.

Không chỉ vậy, với tốc độ triển khai hạ tầng hiện hữu như nút giao An Phú, Vành đai 2, Vành đai 3, cùng tiến độ hoàn thiện The Global City, yếu tố tăng giá không chỉ đến từ kỳ vọng mà còn từ chuyển động thực tế của thị trường.

Nút giao An Phú là động lực tăng giá cho toàn bộ khu Đông, trong đó có Prive Đất Xanh

Lợi nhuận từ dòng tiền cho thuê

Bên cạnh tăng giá tài sản, The Prive Quận 2 còn mang lại tiềm năng sinh lời từ dòng tiền cho thuê – đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư trung – dài hạn. 

Nhờ nằm gần khu công nghệ cao, Thảo Điền, và các trung tâm thương mại – tài chính mới tại TP. Thủ Đức, dự án có khả năng thu hút nhóm khách thuê cao cấp như chuyên gia nước ngoài, kỹ sư, nhân sự quản lý tại các tập đoàn lớn.

Hiện tại, giá cho thuê căn hộ 1–2PN tại khu vực Thảo Điền – An Phú dao động từ 12–28 triệu/tháng. Với vị trí và tiện ích tương đương, dự án có thể đạt mức thuê tương tự khi bàn giao. 

Thêm vào đó, với chính sách hỗ trợ thanh toán kéo dài và lãi suất ưu đãi, nhà đầu tư có thể tối ưu dòng tiền ngay cả trong giai đoạn chưa khai thác cho thuê, đặc biệt với những người dùng đòn bẩy tài chính hợp lý. 

Khả năng kết hợp cả hai nguồn lợi nhuận – tăng giá và cho thuê – giúp giảm thiểu rủi ro và gia tăng giá trị đầu tư bền vững.

Yếu tố khan hiếm tạo tính thanh khoản cao trong tương lai

Một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua là mức độ khan hiếm của quỹ đất ven sông tại TP.HCM. 

Dự án là một trong số ít dự án mới có ba mặt giáp sông, tọa lạc gần khu trung tâm, lại thuộc khu quy hoạch bài bản. 

Trong 5–10 năm tới, khi nguồn cung mới bị siết lại theo định hướng phát triển đô thị bền vững, những dự án đã hình thành với chất lượng cao như Prive Đất Xanh sẽ trở thành hàng hiếm trên thị trường.

Tính thanh khoản của các dự án ven sông, có quy hoạch chuẩn, đã được chứng minh qua các thương vụ mua bán – sang nhượng tại Empire City, The River hay Palm Heights. 

Những sản phẩm có thiết kế hợp lý, cộng đồng cư dân tốt và hệ tiện ích đầy đủ luôn có tính thanh khoản cao hơn mặt bằng chung, thậm chí giữ giá tốt trong những thời kỳ thị trường điều chỉnh.

Vì vậy, đầu tư dự án không chỉ là câu chuyện lợi nhuận trước mắt, mà còn là chiến lược nắm giữ tài sản an toàn và linh hoạt trong dài hạn.

The Prive mang trong mình đầy đủ yếu tố để trở thành một khoản đầu tư hấp dẫn cho giai đoạn 2025–2030: vị trí trung tâm khu Đông, thiết kế cao cấp, tiện ích toàn diện, chính sách bán hàng ưu đãi và đặc biệt là mức giá còn thấp so với tiềm năng tăng giá thực tế. Với dòng tiền cho thuê ổn định và dư địa tăng giá rõ rệt, đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội và đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới. 

THE PRIVE SR - THÔNG TIN CHÍNH THỨC TỪ ĐẤT XANH GROUP

Địa chỉ: Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức

Hotline: 0938.910.329

Website: https://theprivesr.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/theprivesr

X.com: https://x.com/theprivesr

Youtube: https://www.youtube.com/@theprivesr

Pinterest: https://www.pinterest.com/theprivesr/