Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua giai đoạn khan hiếm nguồn cung và giá bán tăng mạnh, những dự án có pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược và mức giá cạnh tranh đang trở thành “hàng hiếm”. Tọa lạc tại phường Phúc Lợi, Long Biên, tổ hợp căn hộ Ruby Park nổi lên như một lựa chọn mới, phù hợp cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Với quy mô gần 1.000 căn hộ, hệ tiện ích đồng bộ và kết nối hạ tầng mạnh, Ruby Park được kỳ vọng sẽ tạo sức hút lớn trong nửa cuối năm 2025.
 |
Vị trí chiến lược - tâm điểm phát triển mới của khu Đông Hà Nội
Ruby Park tọa lạc tại ô đất CT2, đường Phúc Lợi, quận Long Biên - một trong những khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hà Nội. Từ vị trí này, cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như cầu Vĩnh Tuy, Quốc lộ 5, Quốc lộ 1A và các hướng di chuyển tới trung tâm thành phố.
 |
Khoảng cách từ dự án đến các địa điểm trọng yếu được đánh giá rất thuận lợi:
+ Chỉ khoảng 2km tới Vinhomes Riverside - khu đô thị kiểu mẫu đã hình thành.
+ 3km tới Vinhomes Việt Hưng.
+ 4km tới trung tâm thương mại AEON Mall Long Biên.
+ 10-12km vào khu vực Hồ Gươm hoặc quận Hai Bà Trưng.
Vị trí này không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn có tính kết nối vùng mạnh. Từ Ruby Park, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận sân bay Nội Bài, các khu công nghiệp Bắc Ninh, Hải Dương hoặc di chuyển đến Hải Phòng qua Quốc lộ 5B.
Long Biên từ lâu đã được coi là “cửa ngõ phía Đông” của Hà Nội, với ưu thế hạ tầng rộng, thoáng, quỹ đất lớn và môi trường sống trong lành hơn so với các quận trung tâm. Những năm gần đây, khu vực này liên tục được đầu tư hạ tầng mới như mở rộng cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, xây dựng đường vành đai 3.5, các tuyến đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Đây là đòn bẩy quan trọng khiến giá trị bất động sản khu Đông tiếp tục tăng và tạo đà cho các dự án mới như Ruby Park.
Quy mô - thiết kế bài bản hướng tới cộng đồng cư dân hiện đại
Dự án Ruby Park được phát triển trên diện tích đất khoảng 13.230m², gồm 3 tòa tháp cao 22 tầng, kết hợp với 4 tầng hầm liên thông đáp ứng nhu cầu đỗ xe ngày càng lớn của đô thị hiện đại. Tổng số căn hộ dự án dự kiến đạt khoảng 1.000 căn, với nhiều loại hình diện tích:
 |
+ Căn 1 phòng ngủ: khoảng 45m²
+ Căn 2 phòng ngủ: 69-72m²
+ Căn 3 phòng ngủ: 89-95m²
Thiết kế căn hộ chú trọng sự tối ưu không gian và công năng. Các căn đều được bố trí cửa sổ lớn, logia thoáng, giúp đón gió tự nhiên và ánh sáng tối đa. Mật độ xây dựng của dự án khoảng 40%, phần lớn diện tích còn lại dành cho cây xanh, đường nội bộ và tiện ích. Diện tích sàn xây dựng toàn dự án đạt hơn 135.000m².
Kiến trúc dự án theo phong cách hiện đại, chú trọng sự hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ. Các khối nhà được thiết kế vuông vắn, tạo nên không gian sống hợp lý, phù hợp nhiều nhóm khách hàng từ gia đình trẻ, người độc thân cho tới các gia đình đa thế hệ.
Chủ đầu tư Thăng Long - Việt Nam là doanh nghiệp có kinh nghiệm lâu năm trong phát triển nhà ở tại Hà Nội. Đơn vị thi công Ruby Land tham gia trực tiếp triển khai đảm bảo chất lượng và tiến độ xây dựng. Dự án dự kiến bàn giao vào quý II/2027.
Hệ tiện ích nội - ngoại khu đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu sống
Ruby Park được định vị là dự án căn hộ hướng tới cộng đồng trẻ và gia đình hiện đại, vì vậy hệ thống tiện ích được đầu tư khá phong phú. Trong nội khu, cư dân có thể sử dụng nhiều tiện ích như:
+ Bể bơi bốn mùa
+ Trung tâm gym - spa
+ Khu vui chơi trẻ em
+ Công viên nội khu, đường dạo bộ
+ Khu BBQ cho gia đình
+ Sky-bar hoặc khu ngắm cảnh trên cao
+ Khu sinh hoạt cộng đồng
+ 4 tầng hầm để xe với hệ thống an ninh 24/7
Ngoài ra, dự án nằm trong khu vực có hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh:
+ AEON Mall Long Biên, Savico Mega Mall
+ Các trường học từ mầm non đến liên cấp
+ Phòng khám đa khoa, bệnh viện
+ Sân golf Long Biên
+ Các khu đô thị lớn bao quanh như Việt Hưng, Vinhomes Riverside
Một điểm cộng đáng chú ý của khu vực Phúc Lợi là không gian thoáng, mật độ dân cư thấp hơn trung tâm, mang lại môi trường sống trong lành và an toàn hơn.
Giá bán - chính sách thanh toán linh hoạt
Theo thông tin công bố, giá bán dự kiến của Ruby Park dao động khoảng 60-70 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT). Đây là mức giá được đánh giá “mềm” hơn so với mặt bằng chung căn hộ Hà Nội hiện nay, đặc biệt trong bối cảnh:
+ Giá căn hộ trung bình tại Hà Nội đã tiệm cận 95 triệu đồng/m².
+ Một số dự án cao cấp tại khu trung tâm đã vượt ngưỡng 120 triệu đồng/m².
+ Khu Đông Hà Nội dù tăng giá mạnh nhưng vẫn thấp hơn 20-35% so với khu Tây.
Dự án cũng áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, chia nhỏ theo tiến độ. Khách hàng có thể sử dụng các gói vay từ những ngân hàng lớn như BIDV, MB hay Agribank, với mức hỗ trợ lãi suất tùy thời điểm.
Bối cảnh thị trường Hà Nội và cơ hội đầu tư tại Ruby Park
Thị trường bất động sản Hà Nội từ cuối 2024 tới nay tiếp tục duy trì xu hướng tăng giá do nguồn cung khan hiếm kéo dài. Các báo cáo thị trường đều cho thấy:
+ Nhu cầu nhà ở thực tăng mạnh trong khi số dự án đủ điều kiện mở bán rất ít.
+ Giá bán sơ cấp toàn thị trường năm 2025 dự báo tăng trung bình 2-5%.
+ Dự kiến có khoảng 42.200 căn hộ tung ra thị trường năm 2025, nhưng chủ yếu là phân khúc trung - cao cấp.
Long Biên hưởng lợi lớn từ xu hướng dịch chuyển dân cư ra ngoài trung tâm khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Điều này khiến khu vực này thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua ở thực, đặc biệt những người muốn sở hữu nhà trong nội đô nhưng vẫn giữ được không gian sống thoáng đãng.
Với lợi thế:
+ giá bán cạnh tranh hơn mặt bằng chung,
+ vị trí chiến lược,
+ hạ tầng hoàn thiện,
+ tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới,
Ruby Park được đánh giá là sản phẩm phù hợp cho cả đầu tư cho thuê, mua để ở, hoặc đầu tư tăng giá dài hạn. Đặc biệt, khi các chính sách mới về Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực, tính minh bạch của thị trường được nâng cao, càng tạo thêm niềm tin cho nhà đầu tư.
Thông tin liên hệ
Hotline: 0857 535 222
Website dự án: rubypark.vn
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát Triển Nhà Thăng Long – Việt Nam
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin