Nhà ở xã hội trong khu đô thị: Giá trị cộng hưởng cho phát triển bền vững

Tại Thái Nguyên, việc đưa nhà ở xã hội vào các khu đô thị đang mở ra hướng phát triển mới, vừa giúp người dân được thụ hưởng hệ thống hạ tầng, tiện ích đồng bộ, vừa tạo sức sống cho đô thị, gia tăng giá trị bất động sản và thúc đẩy thương mại, dịch vụ.

Khác với trước đây, khi nhà ở xã hội thường được xây dựng thành những khu riêng biệt, nhiều chủ đầu tư hiện dành quỹ đất ngay trong các khu đô thị để phát triển loại hình này. Cách làm tạo sự gắn kết giữa mục tiêu an sinh và phát triển đô thị, giúp người dân có cơ hội tiếp cận môi trường sống chất lượng với hệ thống giao thông, cây xanh, trường học, khu thể thao, bãi đỗ xe và các tiện ích công cộng được đầu tư đồng bộ.

Là một trong những cư dân đầu tiên chuyển về sinh sống tại Khu nhà ở xã hội Đại Thắng, phường Vạn Xuân, anh Nguyễn Viết Thọ cho biết gia đình lựa chọn nơi đây không chỉ vì giá bán phù hợp mà còn bởi môi trường sống. “Điều tôi hài lòng nhất là được sống trong một khu đô thị có hạ tầng hoàn chỉnh.

Đường sá rộng rãi, khuôn viên sạch đẹp, con cái có không gian vui chơi, trường học và các dịch vụ đều thuận tiện. Chúng tôi không chỉ có một căn nhà để ở mà còn có một môi trường sống tốt hơn cho cả gia đình”, anh Thọ chia sẻ.

Thực tế tại Khu đô thị Đại Thắng là minh chứng rõ nét. Dự án nhà ở xã hội thấp tầng và cao tầng với gần 400 căn hộ hiện cơ bản đã được bàn giao. Khoảng 160 hộ dân, gần 600 nhân khẩu đã chuyển về sinh sống, tạo nên nhịp sống sôi động cho khu đô thị.

Theo ông Ngô Văn Hồng, Trưởng Phòng Kinh doanh Công ty CP TNG Land, hiệu quả lớn nhất của việc phát triển nhà ở xã hội trong khu đô thị là tạo dựng cộng đồng cư dân.

Không chỉ tại Đại Thắng, mô hình này đang được nhiều doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn tỉnh triển khai. Tại Khu đô thị số 1 Cải Đan, phường Sông Công, Công ty CP Đầu tư Hoàng Đông Dương đang đầu tư Dự án nhà ở xã hội quy mô 1.712 căn hộ, gồm 6 tòa chung cư cao 15 tầng. Dự kiến cuối năm 2026, khoảng 580 căn hộ đầu tiên sẽ được mở bán.

Ông Trần Ngọc Tuấn, Trưởng Ban Đầu tư Công ty CP Đầu tư Hoàng Đông Dương, cho rằng một khu đô thị chỉ thực sự phát triển khi có cộng đồng cư dân sinh sống ổn định. Nhà ở xã hội giúp gia tăng dân số, thúc đẩy nhu cầu về thương mại, giáo dục, y tế và các dịch vụ khác. Đó là nền tảng để khu đô thị phát triển bền vững và nâng cao giá trị theo thời gian.

Tại Khu đô thị số 2 Thịnh Đán - Quyết Thắng do Công ty CP Trọng Tín Group làm chủ đầu tư và LandMass Holding phát triển kinh doanh, hơn 400 căn nhà ở xã hội cũng sẽ được triển khai trong thời gian tới. Theo kế hoạch, Dự án không chỉ góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn tạo thêm động lực phát triển cho khu vực phía Tây trung tâm tỉnh.

Theo ông Vũ Văn Vững, Giám đốc Chi nhánh Công ty TNHH Sàn giao dịch Bất động sản LandMass Holding tại Thái Nguyên, giá trị của một khu đô thị không chỉ nằm ở hạ tầng hay quy mô đầu tư mà còn được quyết định bởi sức sống của cộng đồng cư dân.

Có thể thấy, phát triển nhà ở xã hội trong khu đô thị đang tạo ra giá trị cộng hưởng cho người dân, doanh nghiệp và địa phương. Người dân có thêm cơ hội sở hữu nhà ở với mức giá phù hợp nhưng vẫn được thụ hưởng môi trường sống hiện đại; doanh nghiệp nhanh chóng hình thành cộng đồng cư dân, nâng cao giá trị và khả năng khai thác dự án; địa phương có thêm những khu đô thị phát triển thực chất, nơi hạ tầng được khai thác hiệu quả, các hoạt động kinh tế diễn ra sôi động.