Quy hoạch ở T.P Sông Công: Điều chỉnh để phát triển

Là địa phương có số lượng dự án triển khai thực hiện trên địa bàn nằm trong tốp đầu của tỉnh, thời gian qua, việc điều chỉnh quy hoạch đối với những dự án không còn phù hợp đã được T.P Sông Công quan tâm triển khai. Qua đó góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của địa phương phát triển nhưng vẫn bảo đảm không “phá vỡ” quy hoạch ban đầu.

Trao đổi với chúng tôi, đồng chí Vũ Duy Nghĩa, Chủ tịch UBND T.P Sông Công cho biết: Những năm qua, mặc dù thành phố đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo các cơ quan chuyên môn, UBND các xã, phường thực hiện tốt công tác quy hoạch ngay từ bước lập quy hoạch ban dầu đến triển khai và quản lý, song trong quá trình thực hiện, một số quy hoạch đã bộc lộ những bất cập. Do đó, UBND thành phố đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn rà soát, thực hiện điều chỉnh. Những quy hoạch sau khi được điều chỉnh cơ bản phù hợp với định hướng phát triển của thành phố.

Từ năm 2018 đến nay, T.P Sông Công đã triển khai lập gần 50 đồ án quy hoạch chi tiết với diện tích trên 1.000ha. Một số bất cập nảy sinh trong công tác quy hoạch đó là có những khu vực trong quy hoạch không còn phù hợp với định hướng phát triển của địa phương; trong quá trình lập quy hoạch chi tiết do chưa rà soát kỹ về hạ tầng, dân cư… nên khi thực hiện gặp phải khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng… 

Ông Hoàng Văn Pha, Trưởng phòng Quản lý đô thị T.P Sông Công thông tin: Tại các cuộc tiếp xúc cử tri, đã có nhiều ý kiến, kiến nghị của người dân phản ánh về những bất cập trong vấn đề quy hoạch. Vì thế chúng tôi đã tiến hành rà soát, kiểm tra và đối chiếu lại với kiến nghị để trả lời người dân cho xác đáng. Nếu những ý kiến đó là hợp lý, Phòng sẽ tham mưu cho UBND thành phố chỉ đạo các xã, phường và phối hợp với chủ đầu tư trên địa bàn tiến hành rà soát, điều chỉnh quy hoạch một số dự án cho phù hợp với thực tế. Sau khi quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt, chúng tôi tiếp tục phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố tới người dân để bà con nắm được, từ đó có kế hoạch sử dụng đất lâu dài.

Một trong những điều chỉnh quy hoạch hợp lý của T.P Sông Công thời gian qua có thể kể đến Cụm công nghiệp (CCN) Nguyên Gon, ở phường Cải Đan được quy hoạch với diện tích 16,63ha theo Quyết định số 235/QĐ-UBND ngày 27/1/2015. Nhiều năm qua, có 1ha trong diện tích này chủ đầu tư không sử dụng đến do kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng lớn. Vì thế, 30 hộ dân sinh sống tại đây bị ảnh hưởng không nhỏ và không thể chuyển nhượng hay cho, tặng… đất thổ cư; còn đất nông nghiệp thì bị ngập úng, không canh tác được… Từ thực tế này, sau khi xin ý kiến các sở, ngành của tỉnh, T.P Sông Công đã ra Quyết định số 244/QĐ-UBND ngày 8/2/2021 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết CCN Nguyên Gon với việc đưa 1ha đất này ra khỏi dự án, đồng thời mở rộng 1,45ha ở phía Tây CCN.

Cụm công nghiệp Nguyên Gon (ở phường Cải Đan) vừa được UBND T.P Sông Công điều chỉnh quy hoạch. Trong ảnh: Sản xuất vỏ hộp điện thoại thông minh tại Công ty TNHH Doosun Việt Nam trong Cụm công nghiệp. Ảnh: T.L

Bên cạnh CCN Nguyên Gon, Khu công nghiệp (KCN) Sông Công I nằm trên địa bàn phường Bách Quang cũng đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch năm 1999 với quy mô 320ha. Sau nhiều lần điều chỉnh giảm diện tích, đến nay KCN chỉ còn gần 200ha. Tuy nhiên, hiện nay, KCN đang nằm sát với khu dân cư sinh sống, mật độ dân cư cao, do vậy, chi phí cho bồi thường, giải phóng mặt bằng tăng cao khiến việc thực hiện dự án gặp khó khăn.

Trước thực trạng này, để bảo đảm hài hòa lợi ích cho các bên, Ban Quản lý các KCN tỉnh, UBND T.P Sông Công và các đơn vị liên quan đã thực hiện rà soát thực tế quy hoạch KCN Sông Công I và thống nhất cắt giảm 3 khu vực đông dân cư tại tổ dân phố Làng Mới và Dọc Dài, với tổng diện tích  43,75ha. Đồng thời mở rộng (bù đổi diện tích đã cắt giảm) lên phía Bắc của KCN để đưa vào quy hoạch với diện tích đất tương ứng.

Cùng với việc điều chỉnh quy hoạch các khu, CCN, T.P Sông Công cũng phối hợp với chủ đầu tư các dự án, các xã, phường trên địa bàn điều chỉnh quy hoạch cục bộ một số khu dân cư, khu đô thị như: Khu dân cư Vạn Phúc; Khu đô thị Kosy… Đánh giá của các cơ quan chuyên môn cho thấy, việc điều chỉnh quy hoạch các dự án chủ yếu là điều chỉnh quy hoạch cục bộ, còn quy hoạch chi tiết được điều chỉnh rất ít, do đó không làm ảnh hưởng đến quy hoạch chung. Trong quá trình triển khai điều chỉnh, thành phố cũng xem xét, nghiên cứu, lấy ý kiến người dân theo quy định và được phần lớn người dân đồng tình ủng hộ...

Nói về kế hoạch quy hoạch của T.P Sông Công trong thời gian tới, đồng chí Vũ Duy Nghĩa cho biết thêm: Thành phố sẽ phối hợp với các sở, ngành của tỉnh để điều chỉnh quy hoạch cục bộ Dự án KCN Sông Công I; KCN Sông Công II điều chỉnh mở rộng diện tích từ 250ha lên 350ha; đồng thời tiếp tục rà soát, điều chỉnh phân khu của 7/7 phường. Sau khi hoàn thiện điều chỉnh quy hoạch chung và quy hoạch phân khu, T.P Sông Công sẽ thực hiện cập nhật và điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết phù hợp với tình hình thực tế… Từ đó, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của địa phương phát triển.