Ngăn chặn sớm nguy cơ trục lợi nhà ở xã hội

Những năm gần đây, Thái Nguyên được đánh giá là một trong những địa phương triển khai mạnh chính sách phát triển nhà ở xã hội với nhiều dự án quy mô, hướng đến mục tiêu năm 2030 cung cấp 24.800 căn hộ trên địa bàn. Mục tiêu này đã được phê duyệt theo Quyết định 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ về giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội cho các tỉnh, thành phố đến năm 2030, nhằm thúc đẩy mục tiêu 1 triệu căn hộ theo Đề án nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.

Tại Thái Nguyên, Dự án Nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng là công trình đầu tiên được hoàn thành và mở bán cho người dân trong kế hoạch năm 2025.

Tại Thái Nguyên, Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng là công trình nhà ở xã hội đầu tiên hoàn thành và mở bán cho người dân trong kế hoạch năm 2025. Dự án có quy mô 395 căn hộ, gồm 1 tòa chung cư 18 tầng với 361 căn và 34 căn nhà liền kề.  

Ngay sau khi mở bán, dự án nhanh chóng thu hút sự quan tâm lớn của người dân. Tuy nhiên, cùng với sức “nóng” của thị trường, đã xuất hiện tình trạng rao bán căn hộ trên mạng xã hội, đặc biệt là nền tảng TikTok, với mức chênh lệch lên tới hàng trăm triệu đồng.

Ngay khi xuất hiện dấu hiệu bất thường trong mua bán nhà ở xã hội tại Khu dân cư Đại Thắng (phường Vạn Xuân), UBND tỉnh và các ngành chức năng đã nhanh chóng vào cuộc, kiên quyết bảo vệ chính sách an sinh và quyền lợi người dân.

UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Văn bản 5943/UBND-CNN&XD, yêu cầu các sở, ngành và chủ đầu tư siết chặt toàn bộ quy trình tiếp nhận, thẩm định, phê duyệt hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội; công khai danh sách người được mua; tăng cường hậu kiểm và xử lý vi phạm.

Đồng thời, tỉnh kiên quyết ngăn chặn ngay từ đầu tình trạng đầu cơ, môi giới trái phép, “xuất ngoại giao”, “đặt chỗ đảm bảo trúng”… đang gây bức xúc ở nhiều địa phương.

Song song với chỉ đạo này, thực hiện yêu cầu của UBND tỉnh về xác minh thông tin dư luận phản ánh, Sở Xây dựng đã kiểm tra toàn diện hồ sơ pháp lý, quy trình xét duyệt và tình hình giao dịch tại Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng.

Đại diện chủ đầu tư cung cấp thông tin liên quan đến dự án; đồng thời khẳng định đang phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng để xác minh, làm rõ những đối tượng trục lợi từ dự án

Theo đó, các báo cáo của chủ đầu tư và cơ quan quản lý đều cho thấy quá trình xét duyệt hồ sơ, đối tượng được mua, ký hợp đồng… được thực hiện theo đúng quy định. Toàn bộ những căn hộ đã bán đều thông qua danh sách được Sở Xây dựng thẩm định và phê duyệt.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Sở Xây dựng, nguy cơ trục lợi vẫn hiện hữu nếu không kiểm soát chặt hoạt động hậu kiểm. Bởi chỉ cần một giao dịch ngầm diễn ra, không chỉ gây rủi ro pháp lý cho người mua, mà còn tạo tiền lệ xấu, phá vỡ mục tiêu nhân văn của chính sách nhà ở xã hội.

Ông Bùi Quang Hưng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng khẳng định: Sở Xây dựng đã và sẽ tiếp tục phối hợp với các cơ quan chức năng kiểm tra thực tế, xác minh những thông tin liên quan trên mạng xã hội tại Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng, xử lý nghiêm mọi hành vi môi giới, chuyển nhượng trái quy định nếu phát hiện.

Việc kiểm soát chặt thị trường nhà ở xã hội của Thái Nguyên còn nhằm bảo vệ môi trường đầu tư minh bạch, giữ niềm tin của hàng chục nghìn lao động đang sinh sống và làm việc tại tỉnh. Bởi nếu để tình trạng “bán chênh”, “đầu cơ chính sách” len lỏi, hệ lụy sẽ không chỉ dừng ở những hợp đồng trái luật, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến uy tín của chính quyền địa phương.