Hơn 80m2 đất “biến mất” sau khi hiến đất làm đường

Năm 1992, hưởng ứng cuộc vận động hiến đất làm đường dân sinh, gia đình ông Trần Quốc Huỳnh, nay thuộc tổ dân phố số 6, phường Đồng Quang (TP. Thái Nguyên), đã hiến một phần đất để làm đường đi. Tuyến đường đã chia cắt đất của gia đình ông thành 2 thửa riêng biệt, một thửa gia đình ông và anh trai xây nhà ở, thửa còn lại gia đình để trồng cây. Rắc rối nảy sinh khi Nhà nước thu hồi đất của gia đình ông Huỳnh để thực hiện dự án.

Gia đình ông Trần Quốc Huỳnh và con gái ông là Trần Thị Bích Vân đã quây tôn phần diện tích đất còn lại.

Theo phản ánh của ông Huỳnh, toàn bộ diện tích đất của gia đình ở từ trước đến nay đều do ông cha để lại. Năm 1992, gia đình ông đã hiến một phần đất để làm đường. Tuyến đường chia đất của ông thành 2 thửa riêng biệt. Một thửa gia đình ông và anh trai đã xây nhà ở ổn định từ trước đến nay, thửa còn lại có diện tích hơn 180m2 (trong đó có 100m2 đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để trồng cây. Tuy nhiên, khi Nhà nước thực hiện thu hồi thửa đất có diện tích hơn 180m2 để thực hiện dự án, gia đình ông Huỳnh chỉ được bồi thường 100m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ông Huỳnh cho biết: Năm 1995, cơ quan chức năng đo đạc lập bản đồ địa chính nhưng không đo hết ranh giới thửa đất của gia đình tôi theo hiện trạng nên chỉ ghi diện tích 100m2, loại đất vườn (quá trình đo đất, gia đình ông Huỳnh không có mặt - pv).

Do đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của gia đình ông Huỳnh chỉ có 100m2. Để bảo vệ đất, năm 2001, ông Huỳnh xây kè đá bao quanh thửa đất theo hiện trạng với sự chứng kiến của các chủ sở hữu đất liền kề. Năm 2003, vợ chồng ông Huỳnh cho con gái là chị Trần Thị Bích Vân toàn bộ diện tích đất theo hiện trạng đã xây kè đá (trong đó, 100m2 đất đã có GCNQSD).

Năm 2009, thực hiện dự án Xây dựng Khu dân cư số 5 phường Đồng Quang, diện tích đất trên của chị Vân nằm trong khu vực bị thu hồi, giải phóng mặt bằng. UBND phường Đồng Quang đã phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Thái Nguyên, tổ dân phố xuống thực địa thống kê, kiểm đếm, đo đạc, xác định tài sản hợp pháp của gia đình chị Vân đang có trên đất.

Thời điểm đó, gia đình chị Vân kiến nghị thu hồi toàn bộ diện tích đất có trong bìa và phần dôi dư theo thực trạng. Các đơn vị liên quan có ý kiến sẽ thực hiện thu hồi diện tích trên GCNQSDĐ, phần diện tích tăng thêm theo hiện trạng sẽ kiểm tra, thống kê đợt sau (có biểu thống kê chi tiết ngày 9-7-2009).

Đến năm 2012, gia đình chị Vân đã thuê một đơn vị thuộc Sở Tài Nguyên và Môi trường đo lại diện tích đất theo hiện trạng, có sự chứng kiến của UBND phường Đồng Quang, đại diện tổ dân phố. Kết quả, bản trích đo hiện trạng thửa đất có tổng diện tích là 183,6m2, tức phần đất ngoài GCNQSDĐ là 83,6m2.

Trên cơ sở này, UBND phường Đồng Quang đã đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét lập hồ sơ thu hồi bổ sung diện tích đất tăng thêm cho gia đình chị Vân. Sau đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Thái Nguyên cũng đã thông báo về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng phần đất tăng thêm, với tổng số tiền hơn 36 triệu đồng.

Không nhất trí với phương án bồi thường trên, gia đình chị Vân không nhận tiền bồi thường và quây tôn, rào xung quanh diện tích đất này từ đó đến nay. Tuy nhiên, ngày 12-8-2022, UBND phường Đồng Quang, các đơn vị liên quan yêu cầu gia đình chị Vân tháo dỡ tôn quây để bàn giao đất cho Dự án và cho rằng diện tích đất quây tôn (83,6m2) đã được bồi thường.

Bà Mai Thị Phương, Chủ tịch UBND phường và ông Lê Văn Thiệp, cán bộ địa chính phường Đồng Quang, cho rằng: Diện tích đất gia đình chị Vân đang quây tôn thực tế là diện tích đất đã được chi trả bồi thường, còn phần diện tích đề nghị thu hồi bổ sung thuộc diện tích đường bê tông bố mẹ chị Vân đã hiến trước đó…

Tuy nhiên, khi chúng tôi đề cập đến các văn bản, giấy tờ của UBND phường, các đơn vị liên quan trước đó đã khẳng định gia đình chị Vân có thêm hơn 83m2 đất sau khi đã thu hồi thì lãnh đạo UBND phường Đồng Quang trả lời không biết những văn bản này.

Dựa trên nội dung đơn và các tài liệu gia đình cung cấp, chúng tôi thấy rằng đề nghị của gia đình ông Trần Quốc Huỳnh và con gái ông là chị Trần Thị Bích Vân là có cơ sở. Do đó, các cơ quan liên quan của TP. Thái Nguyên nên sớm làm rõ để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân.