TP. Sông Công thúc đẩy các dự án khu dân cư, khu đô thị

Trên địa bàn TP. Sông Công hiện có 50 dự án khu dân cư, đô thị đang được triển khai xây dựng. Sự hiện diện của các dự án này trong tương lai sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân trong tiến trình đô thị hóa tăng cao, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo nên những không gian sống tốt hơn với hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ…

Dự án khu đô thị Cầu Trúc (phường Bách Quang, TP. Sông Công) được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại.

Theo khảo sát sơ bộ, hầu hết các khu dân cư, đô thị triển khai tập trung ở trung tâm TP. Sông Công và các phường nội thị. Đây là những khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận lợi. Điển hình là các dự án: Khu đô thị Thiên Lộc, khu nhà ở phường Bách Quang, khu đô thị số 2 phường Mỏ Chè, khu đô thị Cầu Trúc, Kosy,…

Các dự án này được thiết kế có đầy đủ hệ thống điện, cấp thoát nước và thông tin liên lạc chạy ngầm hiện đại; đường giao thông rộng rãi, khang trang; hệ thống cây xanh đa dạng, phong phú; có không gian cho nhân dân sinh hoạt văn hóa, thể thao cộng đồng.

Bên cạnh chức năng nhà ở, các khu đô thị còn tổng hòa được các hoạt động dịch vụ, thương mại, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội, đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa theo hướng văn minh, hiện đại.

Trong tổng số 50 dự án khu dân cư, đô thị có chủ đầu tư và được cấp giấy chứng nhận đầu tư thì 34 dự án đã được triển khai thi công xây dựng, còn lại đang chuẩn bị đầu tư và khởi công mới trong năm 2024. Ông Vũ Duy Nghĩa, Chủ tịch UBND TP. Sông Công, cho biết: Để các khu dân cư, đô thị thực hiện đảm bảo tiến độ, chúng tôi đã chỉ đạo cơ quan chuyên môn phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư triển khai dự án, từ bước xin chủ trương, đến lập đồ án và tổ chức thực hiện; hướng dẫn chủ đầu tư về mặt chuyên môn, tính pháp lý của dự án trên cơ sở đúng quy định về quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, tránh chồng chéo; chủ động kiểm tra và xử lý các trường hợp vi phạm trong quản lý đất đai.

UBND TP. Sông Công cũng thường xuyên tổ chức hội nghị kiểm điểm tiến độ đối với từng dự án để kịp thời nắm bắt tình hình, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho chủ đầu tư. Đồng thời yêu cầu nhà đầu tư chấp hành tốt các quy định và phối hợp trong quá trình triển khai dự án.

Ông Hoàng Trung Kiên, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Sông Công, chia sẻ: Với mỗi dự án, cơ quan tham mưu phải bảo đảm tính chính xác về hồ sơ theo trình tự, từ chủ trương, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, đến ban hành thông báo thu hồi đất...

Ngoài ra, người đứng đầu cấp ủy, chính quyền từ thành phố đến xã, phường cũng tăng cường tiếp xúc, đối thoại với các hộ dân bị ảnh hưởng để lắng nghe tâm tư, nguyện vọng, giải đáp vướng mắc về cơ chế, chính sách của Nhà nước trong thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng…

Dự án khu dân cư tổ 9, phường Mỏ Chè (TP. Sông Công), đang được triển khai có diện tích 2,5ha, với tổng mức đầu tư gần 58 tỷ đồng.

Mặc dù được triển khai đồng bộ, quyết liệt, song 1/3 dự án khu dân cư, đô thị trên địa bàn thành phố vẫn chậm tiến độ do nhiều nguyên nhân. Trong đó đa phần là gặp khó khăn trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.

Ông Vi Văn Giáp, đại diện Công ty CP Xây lắp công nghiệp Hà Nội - đơn vị thi công Dự án hạ tầng khu dân cư số 4 phường Châu Sơn, cho hay: Dự án có quy mô khoảng 3,3ha, tổng mức đầu tư trên 78 tỷ đồng, thời gian thực hiện giai đoạn 2022-2024. Hiện, Dự án đã bồi thường giải phóng mặt bằng được trên 2ha, đạt 70% diện tích. Về thi công, xây lắp đạt khoảng 35% khối lượng theo hợp đồng.

Cá biệt có những dự án hết tiến độ như: Khu đô thị Kosy; khu đô thị Hồng Vũ, khu đô thị Vạn Phúc; khu nhà ở Huy Hải, khu dân cư đoạn đường Thống Nhất, Dự án Trung tâm thương mại và nhà ở phố Shophouse Sông Công… nhà đầu tư đang hoàn thiện thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện.

Ở một vài dự án, năng lực của chủ đầu tư còn hạn chế, chưa đáp ứng được yêu cầu tiến độ triển khai dự án, chậm trễ trong việc chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích đã được phê duyệt. Một số dự án lại chậm do điều chỉnh quy hoạch, song phương án điều chỉnh của chủ đầu tư chưa đảm bảo kết nối hạ tầng giao thông, hệ thống xử lý nước thải nên tiến độ cũng bị ảnh hưởng...

Chủ tịch UBND TP. Sông Công Vũ Duy Nghĩa cho biết thêm: Trong thời gian tới, thành phố tập trung cao độ giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn. Thành phố sẽ làm việc với các nhà đầu tư đồng hành tháo gỡ khó khăn, cam kết triển khai dự án theo đúng tiến độ. Đối với các trường hợp đã đôn đốc nhiều lần không có chuyển biến, chúng tôi báo cáo với Thường trực, Ban Thường vụ Thành ủy và cấp có thẩm quyền xem xét xử lý.

Trong năm 2024, TP. Sông Công phấn đấu hoàn thành khoảng 10 dự án khu dân cư, đô thị để có thể đấu giá thu tiền sử dụng đất như: Khu dân cư tổ 7, 8 Mỏ Chè; khu dân cư đường Vũ Xuân; khu dân cư xã Bá Xuyên; khu dân cư đường Lê Hồng Phong (giai đoạn 3), phường Châu Sơn; khu dân cư đường Nguyễn Văn Cừ; khu dân cư phường Bách Quang; khu dân cư số 4, phường Châu Sơn; khu dân cư số 3, khu dân cư số 9, phường Mỏ Chè… Dự kiến số tiền thu ngân sách từ đất năm nay đạt trên 500 tỷ đồng…