Mặc dù gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng của Chính phủ nhằm giúp các đối tượng có thu nhập thấp có điều kiện mua nhà đã được triển khai từ tháng 7-2013 nhưng cho đến thời điểm này, trên địa bàn tỉnh mới có duy nhất Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển (BIDV) Chi nhánh Thái Nguyên áp dụng cho vay với số tiền hơn 22 tỷ đồng. Tuy nhiên, việc cho vay này của Ngân hàng đang gặp phải một số khó khăn, cần sự vào cuộc tháo gỡ của các sở, ngành chức năng.
Theo bà Nguyễn Khuê Chính, Phó Giám đốc BIDV Chi nhánh Thái Nguyên, tính đến cuối tháng 1-2015, Chi nhánh đã giải ngân cho 70 khách hàng, với số tiền hơn 22 tỷ đồng, mức lãi suất được áp dụng cố định năm 2014 và 2015 là 5%, các năm sau theo quy định của Ngân hàng Nhà nước nhưng cũng không vượt quá 6%/năm; thời gian vay tối đa 15 năm và được hỗ trợ 15 năm theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Toàn bộ số khách hàng được vay theo gói hỗ trợ này đều mua căn hộ tại Dự án chung cư TBCO của Công ty CP Tập đoàn Tiến Bộ, tại tổ 2, phường Hoàng Văn Thụ, T.P Thái Nguyên. Dự án được triển khai trên khu đất rộng 8.000m2, bao gồm 3 tòa nhà cao từ 5-9 tầng. Đây là dự án nhà ở thương mại nhưng do có các yếu tố đáp ứng được các điều kiện dành cho đối tượng được vay mua nhà theo gói 30 nghìn tỷ của Chính phủ nên BIDV Chi nhánh Thái Nguyên đã thực hiện cho vay, nhằm giúp các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu và đủ các điều kiện được mua nhà giá rẻ, lãi suất vay thấp, để ổn định đời sống.
Bà Nguyễn Khuê Chính cũng cho rằng, tuy việc cho vay đối với người có thu nhập thấp được Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước triển khai đã hơn 1 năm, nhưng đến nay, các quy định về điều kiện cho vay vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc. Do đó, việc BIDV Chi nhánh Thái Nguyên có thể triển khai cho vay với số tiền như hiện nay là một sự cố gắng, nỗ lực rất lớn, không chỉ giải quyết được khó khăn về nhà ở cho các hộ dân, mà còn giúp chủ đầu tư có điều kiện triển khai Dự án một cách nhanh chóng, thuận lợi.
Ngoài việc cho vay đối với người mua căn hộ, BIDV Chi nhánh Thái Nguyên còn tạo thuận lợi cho chủ đầu tư Dự án vay vốn với số tiền cam kết cho vay theo hợp đồng tín dụng lên tới gần 32 tỷ đồng. Tính đến cuối năm 2014, BIDV Thái Nguyên đã giải ngân cho chủ đầu tư được 20 tỷ đồng, nhờ đó, Công ty CP Tập đoàn Tiến Bộ đã xây dựng xong nhà A1 (5 tầng) với 28 căn hộ được hoàn thiện bàn giao và nhà A3 (9 tầng) với 64 căn hộ, dự kiến đầu quý II/2015 sẽ hoàn thiện bàn giao. Trong năm 2015, BIDV Thái Nguyên cam kết tiếp tục giải ngân số tiền còn lại theo hợp đồng tín dụng để chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện việc xây dựng nhà A2 với 128 căn hộ.
Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện Dự án và cho vay, cả chủ đầu tư và BIDV Thái Nguyên đều đã và đang gặp phải một số khó khăn, vướng mắc, cần sự quan tâm, tạo điều kiện để dự án phát huy hiệu quả tốt hơn. Ông Phùng Văn Thái, Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn Tiến Bộ cho biết: Trước đây, phần đất Công ty thực hiện dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt là để xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp, mà cụ thể là xây dựng nhà ở cho sinh viên thuê. Tuy nhiên, trong quá trình Dự án đang được triển khai thì Chính phủ có chủ trương đầu tư cho các trường đại học xây dựng ký túc xá, khiến Dự án sẽ không thể phát huy hiệu quả. Do đó, Công ty đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh cho phép chuyển đổi mục đích dự án thành Dự án đầu tư Chung cư TBCO. Ngày 31-5-2012, UBND tỉnh đã có văn bản chấp thuận với đề nghị này của Công ty và giao cho các sở, ngành chức năng hướng dẫn Công ty CP Tập đoàn Tiến Bộ làm thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư; thay đổi hình thức giao đất, thu tiền sử dụng đất khi chuyển đổi dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, đến nay, Công ty CP Tập đoàn Tiến Bộ vẫn còn gặp một số khó khăn về mặt pháp lý liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho khách hàng mua căn hộ vì toàn bộ khu đất thực hiện Dự án vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thêm vào đó, việc triển khai thực hiện Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT của các bộ, ngành: Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên - Môi trường về việc hướng dẫn thủ tục chế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23-6-2010 của Chính phủ vẫn chưa được triển khai trên địa bàn tỉnh. Khiến việc thực hiện thế chấp của người mua căn hộ với Ngân hàng gặp phải một số khó khăn nhất định. Bởi thế, cả phía Công ty CP Tập đoàn Tiến Bộ và BIDV Chi nhánh Thái Nguyên đều mong muốn, những khó khăn này sẽ sớm được tháo gỡ. Ngoài ra, ông Phùng Văn Thái cũng mong muốn sẽ có thêm nhiều ngân hàng cho vay theo gói 30 nghìn tỷ và mở rộng đối tượng vay đến những người lao động, công nhân bởi hiện, các đối tượng này mặc dù có nhu cầu thực sự nhưng vẫn chưa có điều kiện được tiếp cận. Điều này càng trở nên cần thiết khi mà trong thời gian ngắn tới, hàng loạt nhà ở xã hội sẽ được triển khai tại huyện Phổ Yên để đáp ứng nhu cầu về nhà ở đối với công nhân lao động của Tập đoàn Samsung và các nhà máy vệ tinh.
Gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ là một trong những giải pháp nhằm thực hiện công tác an sinh xã hội, thể hiện sự quan tâm của Đảng, Chính phủ đối với những đối tượng có thu nhập thấp về nhà ở, nhất là ở khu đô thị, khu công nghiệp. Do đó, rất cần sự chung tay vào cuộc của cả hệ thống chính trị, cũng như của các ngân hàng. Và để gói hỗ trợ này thực sự phát huy giá trị trên địa bàn tỉnh, mong rằng, những khó khăn hiện nay mà chủ dự án cũng như BIDV Thái Nguyên đang gặp phải sẽ được các cấp, ngành quan tâm, giải quyết.
.jpg?width=300&height=-&type=resize)
.jpg?width=300&height=-&type=resize)
