Trước thực trạng 10 khu chung cư (KCC) cũ trên địa bàn T.P Sông Công bị xuống cấp nghiêm trọng dẫn đến tình trạng nguy hiểm cấp độ D (cấp độ cao nhất), tháng 2-2017, UBND tỉnh đã phê duyệt kế hoạch phá dỡ 2 KCC số 5 và 22 ở phường Mỏ Chè. Tuy nhiên, trong số 137 hộ dân của 2 KCC này bị ảnh hưởng, đến nay vẫn còn 15 hộ chưa thực hiện việc di dời, khiến việc phá dỡ gặp khó khăn.
Mặc dù đã nhiều lần được cơ quan chức năng khuyến cáo về mức độ nguy hiểm của KCC cũ bị xuống cấp cũng như vận động người dân thực hiện việc di dời, nhưng đến nay 15 hộ dân nói trên vẫn kiên quyết “bám trụ” tại 2 KCC số 5 và 22. Đa số các hộ này đều sinh sống ở tầng 1, có hoàn cảnh khó khăn và đang kinh doanh, buôn bán trên phần diện tích cơi nới trước căn hộ. Họ cho rằng, mức hỗ trợ cũng như các vấn đề liên quan đến việc bố trí nơi ở mới cho các hộ dân được T.P Sông Công triển khai vẫn chưa thỏa đáng. Có mặt tại 2 KCC những ngày này, chúng tôi nhận thấy câu chuyện về việc di dời luôn là đề tài “nóng”, thu hút nhiều người tham gia bàn luận.
Chia sẻ với chúng tôi, bà Nguyễn Thị Thu Hồng - hiện đang sinh sống tại KCC số 5 - cho biết: Vì không có nghề phụ nên tôi đã tận dụng khoảng trống trước căn hộ để mở quán bán đồ ăn sáng. Hiện nay, tôi chỉ sống một mình nên với số tiền hỗ trợ di dời 60 triệu đồng tôi không đủ điều kiện để mua đất làm nhà ở mới. Lý giải về việc chưa đăng ký di dời ra khỏi KCC xuống cấp, bà Phạm Thị Chuyên lại cho rằng, thành phố bố trí chỗ ở tạm cho người dân tại ký túc xá Trường Cao đẳng Công nghiệp Việt Đức là không phù hợp. Bởi lẽ, ký túc xá này dành cho sinh viên trong khi những hộ trên phần lớn là người già, ốm đau, bệnh tật nên sẽ có những phức tạp nhất định khi chung sống trong cùng một khu nhà.
Theo ông Hoàng Trung Kiên, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất T.P Sông Công, Thành phố hiện quản lý 14 KCC, trong đó có 10 KCC nhà 4 tầng tại 2 phường Mỏ Chè, Thắng Lợi đã được xây dựng cách đây hơn 40 năm, đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Việc UBND tỉnh phê duyệt phương án phá dỡ 2 KCC 4 tầng số 5 và 22 (phường Mỏ Chè) nhằm bảo đảm tính mạng, tài sản cho các hộ dân, đồng thời, xây dựng khu trung tâm thương mại để di chuyển các hộ kinh doanh nhỏ lẻ trên đường Thắng Lợi thành khu tập trung. Thực hiện di dời, căn cứ vào diện tích theo hợp đồng thuê nhà, chất lượng của các KCC, thành phố hỗ trợ người dân bằng tiền mặt đối với đất, nhà ở và một số khoản hỗ trợ khác. Cụ thể, đối với đất, người dân được hỗ trợ ở tầng 1 là 2 triệu đồng/m2, tầng 2 là 549.000 đồng/m2, tầng 3 là 366.000 đồng/m2 và tầng 4 là 183.000 đồng/m2; đối với nhà ở, người dân được hỗ trợ ở tầng 1 là 799 nghìn đồng/m2, tầng 2 là 639.000 đồng/m2, tầng 3 là 559.000 đồng/m2, tầng 4 là 479.000 đồng/m2. Cùng với đó, người dân còn được hỗ trợ thuê nhà ở tạm với 400.000 đồng/người/tháng (trong vòng 6 tháng); hỗ trợ di chuyển là 5-7 triệu đồng/hộ. Cùng với đó, thành phố đã chuẩn bị các ô đất tại Khu dân cư An Châu (phường Mỏ Chè), diện tích từ 75-100m2/ô và bán theo giá quy định của Nhà nước để đảm bảo chỗ ở cho người dân sau khi di dời.
Cùng với các khoản hỗ trợ trên, T.P Sông Công đã thống nhất chủ trương thuê nhà ở tạm cho các hộ tại ký túc xá Trường Cao đẳng Công nghiệp Việt Đức trong thời gian 6 tháng (kinh phí được trích từ nguồn UBND tỉnh hỗ trợ di rời). Sở dĩ,thành phố bố trí ký túc xá làm nơi ở tạm cho các hộ dân bởi lẽ, ở đây đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt đối với các hộ gia đình, an ninh trật tự được đảm bảo. Mặt khác, trong thời gian 6 tháng này, thành phố sẽ xây dựng nhà ở xã hội với 15 gian nhà ở liền kề tại Khu dân cư số 1 phường Mỏ Chè để bố trí chỗ ở lâu dài cho các hộ dân. Tuy nhiên, giải pháp này vẫn chưa được người dân chấp thuận, lý do họ đưa ra là thời gian sinh sống, kinh doanh tại các KCC đã lâu nên không muốn chuyển đi; giá cả thuê nhà ở xã hội sau khi thành phố xây dựng xong liệu có hợp lý?... Những băn khoăn này đã khiến cho kế hoạch phá dỡ các KCC xuống cấp của thành phố bị trì hoãn, đồng nghĩa với việc người dân đang hằng ngày phải đối mặt với những nguy hiểm về tính mạng, an ninh trật tự...
Có thể thấy rằng, trước thực trạng xuống cấp của các KCC, T.P Sông Công đã tích cực tuyên truyền, vận động người dân di dời và vận dụng tối đa các cơ chế chính sách của Nhà nước đối với phương án bồi thường, hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi nhất để giúp người dân sớm ổn định cuộc sống. Vì vậy, các hộ dân cũng nên nhận thức rõ những mối nguy hại có thể xảy ra đối với các KCC xuống cấp, sớm đồng thuận với chủ trương di dời của thành phố, tránh ảnh hưởng đến tính mạng và tài sản của mình. Cùng với đó, trước những băn khoăn, lo lắng của các hộ dân, T.P Sông Công cũng nên xem xét, cân nhắc để có những quyết sách sao cho phù hợp, hài hòa lợi ích đôi bên.
