Mong nhận được sự đồng thuận của các hộ dân

Vừa qua, Báo Thái Nguyên nhận được đơn của 8 công dân (7 hộ dân) ở xóm An Thái, xã Hóa Thượng (Đồng Hỷ) đề nghị về việc được tái định cư tại chỗ khi huyện Đồng Hỷ tiến hành bồi thường giải phóng mặt bằng giai đoạn 2, Dự án Xây dựng Khu dân cư Hồng Thái, xã Hóa Thượng.

Có đất và tài sản trên đất nằm trong vùng mở rộng quy hoạch của Dự án, 7 hộ dân này không nhất trí với việc thu hồi phần đất hiện họ đang sinh sống và kinh doanh thương mại vì cho rằng sau khi thu hồi Dự án sẽ bán cho các hộ khác làm kinh doanh. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Báo Thái Nguyên đã đi tìm hiểu thực tế và được biết ngày 28-3-2016, UBND tỉnh Thái Nguyên đã có Quyết định về chủ trương đầu tư Dự án xây dựng khu dân cư Hồng Thái, xã Hóa Thượng do Công ty CP Đầu tư phát triển và thương mại BCD (có trụ sở tại phường Đồng Quang, T.P Thái Nguyên) làm chủ đầu tư.

Mục tiêu của Dự án là đầu tư xây dựng khu dân cư với hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, hiện đại gồm các công trình nhà ở, dịch vụ theo quy hoạch được phê duyệt nhằm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch mở rộng chung của huyện Đồng Hỷ, góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho cư dân trên địa bàn, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân trong khu vực và cải tạo, chỉnh trang đô thị của huyện. Dự án có quy mô khá lớn bao gồm nhà ở chia lô, liền kề; nhà ở hiện trạng có chỉnh trang; trung tâm thương mại, dịch vụ; trường học; hệ thống cây xanh; hạ tầng kỹ thuật; hạ tầng đường giao thông.

Nhằm điều chỉnh chức năng các ô đất hiệu hữu, cải tạo chỉnh trang, mở rộng đất công cộng cấp đô thị và đất cây xanh công viên, cây xanh cảnh quan - hành lang cách ly cho phù hợp với thực tế, ngày 12-6-2017, UBND huyện Đồng Hỷ đã có Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Hồng Thái. Ở lần điều chỉnh này, phần đất ở, tài sản trên đất của các hộ dân có đơn đề nghị gửi Báo Thái Nguyên mới nằm trong quy hoạch.

Bà Phó Thị Thủy, Chủ tịch UBND xã Hóa Thượng cho hay: Dự án xây dựng khu dân cư Hồng Thái được chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn 1 thực hiện từ đầu năm 2016 đến nay đã hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng (trên 140 hộ dân bị ảnh hưởng). Hiện, Dự án đang tiếp tục thực hiện giai đoạn 2. Theo đó, có 27 hộ phải di dời nhà ở. Đến nay, có 8 hộ đã nhận tiền đền bù và nhận đất tại khu tái định cư, cách vị trí hiện tại khoảng trên 100m.

Tìm hiểu, chúng tôi được biết, phần đất của các gia đình có đơn đề nghị gửi đến Báo Thái Nguyên thuộc diện giải phóng mặt bằng giai đoạn 2 của Dự án. Bà Lâm Thu Hiền, Trưởng Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Đồng Hỷ cho biết: Dự án xây dựng khu dân cư Hồng Thái thuộc dự án thu hồi đất không phải thỏa thuận (Theo Khoản 3, Điều 62 của Luật Đất đai 2013). Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của Dự án đã được chúng tôi thực hiện theo hướng có lợi cho người dân nhưng vẫn đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Do đó, dù diện tích của 7 hộ dân có đơn đề nghị gửi tới Báo Thái Nguyên không lớn (ngoài 2 hộ có diện tích đất thu hồi trên 100m2, 5 hộ còn lại diện tích đất bị thu hồi chỉ từ 40 đến trên 60m2) nhưng chúng tôi vẫn xây dựng phương án để các hộ được nhận đất tại khu tái định cư với cơ sở hạ tầng hiện đại (một ô đất tái định cư rộng 100m2).

Về yêu cầu được tái định cư tại chỗ của 7 hộ dân, tại buổi tiếp công dân ngày 3-11-2017 của UBND huyện Đồng Hỷ, ông Nguyễn Văn Thủy, Chủ tịch UBND huyện Đồng Hỷ nêu rõ: Việc giải phóng mặt bằng để thực hiện xây dựng khu dân cư Hồng Thái là mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội tương lai của huyện, trong đó có quy hoạch khu trung tâm thương mại. Vì vậy, các hộ dân có diện tích đất nằm trong quy hoạch khu trung tâm thương mại không được tái định cư tại chỗ.

Khi chúng tôi thông tin về việc nhiều người dân đang nghi ngại diện tích đất của 7 hộ dân nêu trên, sau khi giải phóng mặt bằng sẽ được chia lô, cắt bán, ông Chu Quốc Công, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty CP Đầu tư phát triển và thương mại BCD - Chủ đầu tư khẳng định: Theo quy hoạch, đây là diện tích đất công cộng, dành để xây dựng khu trung tâm thương mại. Do đó, chúng tôi không thể làm trái với quy hoạch. Chúng tôi rất mong nhận được sự ủng hộ từ phía người dân. Tôi tin rằng, khi khu trung tâm thương mại trị giá hàng chục tỷ đồng được xây dựng sẽ góp phần làm thay đổi bộ mặt của địa phương và cải thiện đời sống người dân.

Dự án xây dựng Khu dân cư Hồng Thái là một chủ trương lớn của tỉnh, từng bước hoàn thiện cơ sở hạ tầng cho Trung tâm kinh tế - văn hóa - xã hội của huyện Đồng Hỷ trong tương lai. Do đó, UBND huyện Đồng Hỷ, các ngành chức năng của huyện cần tăng cường tuyên truyền để các hộ dân hiểu rõ ý nghĩa, tầm quan trọng của Dự án.