- Theo quyết định số 67 của Thủ tướng Chính phủ về các cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị ban hành ngày 24/4, thì cán bộ, công chức được phép cho thuê hoặc bán lại sau thời gian tối thiểu 10 năm sử dụng và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Được bán lại sau 10 năm
Nếu trong thời gian chưa đủ 10 năm mà người ở có nhu cầu chuyển nhượng thì chỉ được chuyển nhượng cho nhà nước, cho chủ đầu tư hoặc cho cùng đối tượng.
Giá mua bán, chuyển nhượng không cao hơn mức giá cho nhà ở thu nhập thấp tại cùng thời điểm.
Các trường hợp vi phạm sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và bị xử lý theo pháp luật.
Theo quyết định trên, người được mua, thuê nhà ở thu nhập thấp gồm những người không có khả năng tự cải thiện chỗ ở: các đối tượng hưởng lương từ ngân sách nhà nước (cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang) và người có thu nhập thấp đang sinh sống tại đô thị, chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 5 m2/người mà chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức.
Người mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp được vay vốn từ các ngân hàng thương mại có hỗ trợ của Nhà nước về lãi suất để thanh toán tiền mua nhà ở (trả ngay 1 lần hoặc trả góp) hoặc tiều thuê mua nhà ở.
Nhà ở thu nhập thấp là loại căn hộ chung cư có điện tích tối đa không quá 70m2. Giá bán do chủ đầu tư dự án xây dựng theo nguyên tắc tính đủ chi phí để thu hồi vốn, lợi nhuận định mức tối đa là 10% chi phí đầu tư.
Trường hợp mua trả góp và thuê mua nhà ở thu nhập thấp thì người mua, thuê nhà nộp tiền lần đầu không quá 20% giá nhà, thời hạn tối thiểu là 10 năm.
8.000 trái phiếu Chính phủ xây nhà ở sinh viên
Cũng trong ngày 24/4, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành hai quyết định khác về cơ chế chính sách phát triển nhà ở cho sinh viên và lao động tại các khu công nghiệp.
Theo đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ KH&ĐT, Bộ Tài chính bố trí ngay 8.000 tỷ đồng từ nguồn trái phiếu Chính phủ để hoàn tất thủ tục, khởi công xây dựng hạng mục nhà ở cho sinh viên ngay năm 2009.
Đối tượng được thuê nhà ở sinh viên: SV ngoại tỉnh, SV nghèo, SV học giỏi, SV năm thứ nhất.
Sẽ có nhiều ưu đãi cho chủ đầu tư, chẳng hạn, với các dự án nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, người thu nhập thấp chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong phạm vi dự án, được áp dụng thuế suất ưu đãi thuế giá trị gia tăng ở mức cao nhất (0%).
Chủ đầu tư được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 9 năm tiếp theo (đối với dự án nhà ở công nhân khu công nghiệp) hay 5 năm (đối với dự án nhà ở thu nhập thấp) và được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong suốt thời gian hoạt động.
Ngoài ra, Nhà nước sẽ hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án (giao thông, cấp điện, cấp thoát nước)...Hỗ trợ tín dụng đầu tư như cho vay vốn tín dụng ưu đãi hoặc bù lãi suất theo quy định, vay từ Quỹ phát triển nhà ở của địa phương.
