Căn nhà mặt tiền đường Đồng Khởi (TP.HCM) có chiều ngang 4m, dài 8 m (32m2), một trệt một lầu nhưng giá bán lên tới 55 tỷ đồng, hơn 1,7 tỷ đồng/m2!
Trên báo Mua & Bán những ngày cuối tuần qua, Công ty Môi giới địa ốc Việt Phát (TP.HCM) rao bán nhiều căn nhà có giá trên 3.000 lượng vàng/căn, trong đó đáng chú ý nhất là căn nhà trên.
Đây được xem là giá nhà cao nhất từ trước đến nay tại TP HCM (tính trên m2), cao hơn 700 triệu đồng/m2 so với căn nhà 105 m2 có giá 1tỷ đồng/m2 rao bán hồi tháng 4/2007…
Nhiều người đã tỏ ra không tin vào khi nhìn thấy giá “khủng khiếp” trên, nhưng trao đổi với người viết, người đứng ra môi giới bán căn nhà này, đại diện Công ty Việt Phát khẳng định thông tin trên là hoàn toàn chính xác!
Căn nhà này nằm trong khu bán đồ lưu niệm cho du khách (đoạn từ Lê Lợi đến Ngô Đức Kế Quận 1 TP.HCM), diện tích sử dụng khoảng 60m2 và đã sửa chữa nhiều lần, từ nhiều năm nay đã có người hỏi mua nhưng chủ nhân chần chừ mãi đến gần đây mới nhờ Việt Phát bán hộ. Giám đốc một Công ty địa ốc cho biết:
“Căn nhà này chủ yếu mua đất chứ phần xây dựng chỉ khoảng 200 triệu đồng. Tôi cũng nghe nói, chủ nhà chỉ đồng ý bớt nhiều nhất là một tỷ đồng lấy hên cho người mua”.
Tuy nhiên, hỏi thì nhiều nhưng đến nay vẫn chưa có “đại gia” nào tỏ ý định mua thực sự căn nhà siêu đắt trên.
Với giá 1,7 tỷ đồng/m2 (hơn 100.000USD/m2), ngôi nhà 32m2 này tương đương với 32 căn hộ cao cấp, bằng giá của biệt thự Phú Gia hơn 300m2 đẹp nhất khu Phú Mỹ Hưng, mua được 3 căn hộ loại đắt nhất ngay trung tâm Tp.HCM...
Nói cách khác, cứ mỗi mét vuông trong ngôi nhà này có giá trị bằng một căn nhà trung bình tại Tp.HCM. Theo nhiều chuyên gia địa ốc, thì giá trên tương đương với những căn hộ hàng trăm mét vuông của các siêu sao tại khu Mahattan (New York), một trong vài nơi có giá nhà đắt nhất thế giới!
Theo một chuyên gia địa ốc thì ngay tại Hà Nội, nơi giá đất cao hơn Tp.HCM cũng chưa có nơi nào có giá cao như vậy nên có thể xem đây là căn nhà có giá đắt nhất Việt Nam (tính theo mét vuông).
Với diện tích quá nhỏ trên, căn nhà chỉ có thể ở hoặc cho thuê và chủ nhân cũng đang đồng ý cho thuê với giá 1.200 USD/tháng. Ông Lê Đình Phúc, Phó giám đốc Công ty địa ốc Phúc Minh cho biết: “Theo tôi thì rất khó tìm người mua do số tiền quá lớn mà có mua được cũng rất khó sử dụng ngoài cho thuê với giá trên hay để gia đình ở”.
Ông Phúc nói thêm rằng với 55 tỷ đồng, khả năng sinh lợi với căn nhà trên không hấp dẫn do giá nhà thuê ở đây khó lên cao hơn được nữa do xu hướng tập trung về các trung tâm thương mại...
Căn nhà 105m2 có giá 1tỷ/1m2 từng làm dư luận xôn xao hồi tháng 4/2007 cũng tọa lạc tại đường Đồng Khởi, gần căn nhà trên hiện nay cũng chưa bán được dù chủ nhân đã hạ giá tính theo vàng từ 8.000 lượng xuống còn 7.000 lượng (nhưng tính theo tiền thì vẫn xấp xỉ 1tỷ đồng/m2).
Sở dĩ căn nhà 32m2 được rao bán với giá ngất trời là do từ 5 năm nay, chỉ có khoảng 2-3 căn tại đây chào bán, khu vực này từ hàng chục năm nay luôn là nơi đắt giá nhất Tp.HCM, buôn bán hàng cao cấp rất sầm uất, sang trọng và hiện còn rất ít nhà tư nhân, bất cứ căn nhà nào cũng đều có giá hàng chục tỷ.
Hàng loạt thương hiệu lớn của thế giới như Louis Vuitton, Gucci, Furla, Omega, Lacoste, Milano, CK... cũng đã tập trung về đây mở cửa hiệu.
Hiện nay tìm thuê cho được mặt bằng khoảng 20-30m2 ở đây rất khó khăn, nhiều Công ty môi giới dù được các nhãn hiệu thời trang lớn hứa hẹn hoa hồng hàng chục ngàn USD/căn nhưng tìm 4,5 tháng trời không có.
