Khoản vay mua nhà dưới 1 tỷ đồng tăng vọt

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, nhiều người dân đã mạnh dạn vay tiền để mua nhà và phần lớn các khoản vay dưới 1 tỷ đồng.

Theo ông Lê Đắc Hà, Trưởng phòng quan hệ khách hàng ngân hàng BIDV chi nhánh Nam Hà Nội, chương trình cho vay mua nhà của ngân hàng dành cho hộ gia đình nằm trong gói 4.000 tỷ đồng vừa chính thức áp dụng 13/6 vừa qua. Tuy mới chỉ được 1 tuần nhưng số lượng khách hàng đăng ký vay tăng nhanh, trung bình 20-30 khách hàng/ngày. Đối tượng vay là các cán bộ công nhân viên có nguồn trả nợ bằng tiền công, tiền lương với giá trị vay thấp, từ 200 triệu đồng cho đến 1 tỷ đồng.

“Các khách hàng vay đều rất quan tâm đến thời gian vay và lãi suất vay để họ tính toán việc trả nợ căn cứ vào thu nhập hàng tháng. Hiện tại, với mức lãi suất 12%/năm, thời hạn vay là 15 năm được cho là rất phù hợp với thu nhập hàng tháng của họ. Mức vay phần lớn nằm trong khoảng 500-700 triệu đồng, thời hạn vay 5-7 năm” ông Hà cho biết.

Được biết, cuối tháng 5 vừa qua một số ngân hàng lớn đã đồng loạt dành các gói tín dụng có trị giá 2.000 - 4.000 tỷ đồng cho vay tiêu dùng, mua nhà với lãi suất ưu đãi. Đơn cử, ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) đã giảm lãi suất cho vay tiêu dùng, bất động sản, sản xuất kinh doanh xuống 15,5%/năm từ ngày 28/5.

Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) dành 2.000 tỉ đồng cho cá nhân vay kinh doanh với lãi suất 13%/năm; vay mua, xây, sửa chữa nhà là 14%/năm.

Ngân hàng TMCP Quốc tế (VIB) dành 1.000 tỉ đồng cho vay BĐS với lãi suất 14,2%/năm trong 3 tháng đầu của khoản vay, thời gian vay 180 tháng, mức vay tối đa là 90% nhu cầu vốn... Trước đó, Ngân hàng Đầu tư phát triển Việt Nam (BIDV) đã đưa ra mức lãi vay 10%/năm nhưng chỉ áp dụng đối với khách hàng mua căn hộ tại một số dự án cụ thể.

GS.TS Đặng Hùng Võ cho rằng, việc ngân hàng hạ lãi suất sẽ kích thích người mua nhà. Hơn nữa, tình trạng dòng vốn từ thị trường chứng khoán chảy sang bất động sản có thể lặp lại trong năm 2012 khi nhà đầu tư chứng khoán có lời, giá bất động sản lại đang ở mức rẻ.

Hơn nữa, ngoài luồng vốn từ tín dụng ngân hàng, nguồn vốn trong dân hiện nay rất lớn nhưng do người dân bị ảnh hưởng tâm lý khi thị trường bất động sản trì trệ nên chưa tham gia. Khi ngân hàng mở van vốn cho cá nhân mua nhà, vốn trong dân sẽ được kích thích tham gia thị trường nhiều hơn./. Theo Vnmedia